苏州220盘钜惠10月 楼市价格战诚意几何

据房天下数据监控中心统计（截止到10月9日统计），苏州各大区域（包括吴江）10月共计有220盘推出优惠。其中住宅项目（包括别墅项目）共有169盘推出优惠，较上月增加13个，增幅8.33%。商业项目共有51盘推出优惠，较上月增加12盘，增幅30.77%。另据统计，参与调研的242个在售楼盘中，41个楼盘在原有的优惠基础上加大优惠力度，12000多套房源计划入市，苏州楼市这个银十可谓看点十足。

10月楼市刷新今年以来的开盘峰值，不负“金九银十”之众人所望，预计有55个楼盘开盘或加推。在金九的探路之后，开发商们被压抑的热情终于开始燃起，新老盘都已进入备市状态，纯新盘新城红树湾900套房源、中央生态城招商依山郡；老盘阳澄人家多层全部现房、欧蓓莎家居生活中心共约900套商铺都看准这个10月倾囊而出。不同于9月仅14个楼盘推出预约优惠的保守状态，“银十”之际，55个加推或开盘项目中，有27个楼盘提出预约优惠，如，金辉我的日子1万抵6万，花样城1万抵10万,日进斗金300元/天，绿宝广场二期提出8.8折优惠等，积极优惠的背后是开发商们寄予第四季度的厚望。

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吴中区为优惠的区域 相城银十难低调

吴中区在此次优惠楼盘中贡献，在130个住宅优惠项目中，吴中区有40个楼盘推出优惠，占比31%。对于刚需购房者在园区置业越来越困难的当下，转战配套相对成熟的吴中也不失为一个好选择。在调研中，该区域内有四个项目推出了特价房优惠：缇香一品十月推出两套特价房，1号楼202室，面积89㎡，7888元/平；2号楼201室，面积89平米，8188元/平；山水华庭2套特价房源，面积范围128、140平米，价格8500元/平起；太湖水云天、太湖城仕高尔夫也均有特价房推出。

图片来源：苏州房天下数据监控中心

相城区10月有20个住宅项目推出购房优惠，占比15.38%，仅次于园区、吴江，位列第四。鑫苑鑫城、万宇御湖郡在9月创造的“开盘即售罄”让人印象深刻，而更有传闻万科园区玲珑东区，姑苏金域平江也将在今年年底11、12月份开盘，加之招商的重金杀入，相城楼市越发难以低调。

优惠25万 银十价格战诚意几何

相较于8月老盘的缩手缩脚，9月的纯新盘独当一面，10月的优惠打折榜要精彩许多。“一万抵3万”、“8000抵93折优惠”诸如此类的不在少数。位于相城大道板块的老盘红鼎湾花园，首先抛出1万享25万，整盘送车位的优惠，点燃了银十新老盘之争的导火索。于此同时，中海凤凰熙岸、招商依山郡、新城红树湾早也纷纷打出了自己的预约优惠，混迹于9月的几场展会，力争在购房者面前增加露脸次数。

除了新老盘混战抢客，优惠形式多样也是10月优惠榜的一个特点。特价房、清盘价、送非毛坯、团购价、老带新......开发商促销十八般 轮番上演。即便是实实在在的折扣，一些项目给出的数字也让购房者心动。恒基水漾花城从9月的96折变为92折，绿地中央广场房天下会员专属团购优惠一次性付款也可享受到92折，贷款94折，交7000抵2%。

据房天下数据监控中心的数据显示，10月苏州楼市预计有55个楼盘开盘或加推12000多套房源入市，环比9月9000多套上市房源增加3000多套，开发商押注银十的心态非常明显。在各种优惠数据的背后，开发商有多少诚意参与到此番促销战？房天下调研的数据显示，在推出重磅优惠的楼盘之中，颇有一些悄然提价的楼盘存在。而在金九时期，新房源的加推助使开发商发起了新一轮的涨价，在此基础之上的优惠难免有些诚意不足。

 一如别墅和商业项目往日推盘的步调，10月它们的优惠变动不大。苏州的楼市旺季，严格来讲，是住宅市场的一场盛宴。

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