一些个人抵押房屋贷款问题及注意事项
房天下2012/09/06 16:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1.房子抵押贷款，正常可以贷到评估值的七成，商品房的话
2.银行贷款的短期基准利率是6.65，长期贷款的基准利率是7.05.
3.房屋抵押贷款一般分为两种用途，消费和经营
4.具体的需要看你的贷款方式
看你是想做短期贷款还是银行长期贷款，短期贷款的话，当天放，手续简单，银行贷款的话，可以先垫资。
1. 借款人向银行提交的基本资料资料：
（1）房本
（2）银行流水
（3）收入证明
（4）营业执照副本复印件加盖公章
（5）学历证明和其它财力证明等
（6）银行规定的其他资料。
北京房子抵押银行贷款的基本流程：
和银行面签递交资料--评估公司上门评估--银行批贷--去建委抵押登记--出他项放款--取房本和抵押贷款合同
北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。
房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。
流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。
房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。
房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款，我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。
房屋抵押银行贷款：不着急用钱直接办银行贷款
（1）、银行有贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
（2）、全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
北京房子抵押贷款咨询联系王馨（电话==用户名）
（该新闻为房天下资料，非目前即时信息）
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