罗店新镇2幅居住用地出让 2010上海46号土地公告
上海市规划和国土资源管理局2010/07/19 16:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告
沪告字（2010）第46号
根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》等规定以及上海市国有建设用地使用权出让预申请公告[沪预申请告字（2010）第1号]的有关内容，以下涉及1个地区共计2幅地块已符合提前终止预申请程序的要求，上海市规划和国土资源管理局决定终止以下地块预申请，并发布其国有建设用地使用权挂牌出让公告。现将有关情况公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块公告号 | 预申请公告号 | 地块名称 | 四至名称 | 土地用途 | 土地总面积（公顷） | 出让面积（公顷） | 规划指标要求 | |
| 容积率 | 建筑密度 | |||||||
| 201004601 | 2010YS01bs004 | 罗店新镇F1-4地块 | 西至抚远路、北至美兰湖大道 | 居住 | 4.33255 | 4.33255 | 0.6 | 不大于25% |
| 201004602 | 2010YS01bs005 | 罗店新镇F1-6地块 | 东至美兰湖高尔夫球场、南至美兰湖高尔夫球场、西至抚远路、北至十年村小李宅 | 居住 | 10.78249 | 10.78249 | 0.6 | 不大于25% |
二、出让地块交易活动时间安排
地块公告号 | 预申请公告号 | 地块名称 | 领取竞买申请表和 发放出让文件的时间 | 竞买申请 时间 | 竞买保证金（万元） | 预申请竞买人还须交纳的竞买保证金（万元） | 交纳方式 |
201004601 | 2010YS01bs004 | 罗店新镇F1-4地块 | 2010年7月16日至2010年8月2日期间的业务办理时间 | 2010年7月21日至2010年8月2日期间的业务办理时间 | 12675 | 6339 | 详见地块出让文件 |
201004602 | 2010YS01bs005 | 罗店新镇F1-6地块 | 31540 | 15771 |
注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：
13:30－16:00；
2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。
具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市土地交易市场或各区县土地交易受理窗口（具体地址及联系方式详见公告附表《市、区县土地交易受理窗口一览表》，下同）获取竞买申请表及出让文件。
六、各地块的竞买保证金金额和预申请竞买人还须交纳的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2010年7月22日16时30分。
竞买保证金的人民币账户如下：
1、户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：交通银行上海分行支行
银行账户：310066726010149055512
联系人及电话：
黄威威 63213400转1356
吕硕峰 63213400转1368
2、户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：建设银行上海第五支行
银行账户：31001505400055290700
联 系 人：陈洁、闵亮
联系电话：63299908（或63235473）
3、户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：上海银行漕河泾支行
银行账户：31687400009067432
联 系 人：庄静、张晓倚
联系电话：64706489
境外预申请人如需以外币支付保证金的，可向各受理窗口查询外币保证金账户。
外汇与人民币的换算，以2010年7月16日中国人民银行公布的外汇中间价折算。
七、未提交预申请的申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
已根据预申请文件的规定，确认已交纳的预申请保证金在2010年7月15日16时30分前到帐的申请人，可在不迟于2010年7月16日16时前至市土地交易市场受理窗口或各区县受理窗口提交书面预申请。已提交预申请并经http://www.shgtj.gov.cn/在2010年7月17日发布的预申请审核结果确认的预申请竞买人无需提交竞买申请，且不论是独立预申请竞买人还是联合预申请竞买人中的各方均不得以自己的名义或者以与他人联合的方式提交竞买申请。预申请竞买人已按出让文件的规定交纳竞买保证金的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。预申请竞买人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：
挂牌时间为：2010年7月23日至2010年8月4日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。
挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人须根据各地块挂牌出让文件的相关规定签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》。其中境内竞得人须当场签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》，具体要求和相关事宜详见各地块挂牌出让文件。
十、交易结果公示
挂牌交易结束后10日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
十一、其他事项
（一）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
（二）申请人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。
（三）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。
（四）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。
十二、挂牌人联系方式
联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；
联系电话：58823624。
上海市规划和国土资源管理局
2010年7月16日
