上海楼市火爆：8盘过会、土拍重磅地块亮相、多盘认购率超

上海楼市近期表现活跃，8个新盘通过审批，多项目认购率超。徐汇滨江、中山公园等核心区域推出优质地块，起拍楼板价达9.5万元/㎡。同时，嘉定南翔、马陆等区域也有新规划出台，未来将新增大量住宅供应。上周全市商品住宅成交670套，均价75453元/㎡。

【上海楼市持续升温 多盘认购表现亮眼】

近期上海房地产市场表现活跃，多个项目认购情况超出预期。黄浦老西门的上海壹号院最后一栋高层住宅认购率高达百分之一百五十二，宝山杨行的金茂棠项目认购率达到百分之一百三十四，闵行梅陇的保利·海上印项目认购首日也取得了百分之七十八的认购率。

【核心区域优质地块集中亮相 土拍市场再掀热潮】

上海即将迎来第八批次土地出让，多个核心区域推出重磅地块。徐汇滨江云锦路地铁站旁地块容积率仅1.5，预估起拍楼板价9.5万元/㎡；长宁中山公园华阳社区地块容积率2.63，预估起拍楼板价约9万元/㎡；静安苏河湾地块起拍楼板价约7.5万元/㎡。这些优质地块的推出，预示着上海土地市场将迎来新一轮竞争。

从市场表现来看，上海楼市呈现明显的分化特征。核心区域优质项目持续受到追捧，而部分外围区域则面临去化压力。值得注意的是，嘉定区马陆镇规划显示，未来将新增19宗包含住宅的地块，这将进一步增加市场供应。在当前政策环境下，开发商更需要精准把握市场需求，推出符合购房者期待的产品。

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