上海公积金新政：绿色建筑贷款额度上浮35%，首付可提公积金

上海市出台公积金新政，购买二星级及以上绿色建筑住房的公积金贷款额度可上浮百分之十五，多子女家庭购买首套住房可累计上浮百分之三十五。此外，自2025年8月26日起，购房者可提取公积金支付首付款，简化办理流程，支持刚需购房。

上海市近期优化住房公积金提取和贷款政策，推出多项利好措施，支持绿色建筑发展和刚需购房。新政明确，购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，公积金贷款额度可上浮百分之十五。多子女家庭购买首套住房的，上浮比例可叠加至百分之三十五。

绿色建筑贷款政策助力低碳居住，多子女家庭享受叠加优惠

根据《上海市绿色建筑条例》及《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》，购房合同中载明绿色建筑设计星级为二星级及以上的新建住房，可享受公积金贷款额度上浮。这一政策不仅鼓励绿色建筑发展，也为多子女家庭提供了更多支持。绿色建筑核查由房地产开发企业自主申报，简化了申请流程，购房者无需额外提交证明材料。

公积金提取支付首付新政，减轻购房者资金压力

自2025年8月26日起，购买新建预售商品住房的购房者可提取公积金支付首付款。申请人需完成网签备案，并在房地产开发企业办理大产证前申请提取。同一购房行为仅可提取一次，提取金额不超过首付款金额。此举有效缓解了购房者的资金压力，尤其对刚需家庭更为友好。若购房合同撤销或无效，提取资金将退回公积金账户，保障资金安全。

上海市公积金新政通过贷款额度上浮和首付提取优化，为购房者提供了实质性支持，同时推动绿色建筑发展。政策实施后，将进一步促进房地产市场平稳健康发展。

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