上海新一轮大规模动迁启动 补偿标准与安置政策引关注

上海近期启动新一轮大规模动迁，涉及16个区46个更新单元。徐汇区江南新村或将启动首轮征收，补偿标准以市场价为基准，不成套房屋补贴有望统一按15平方米标准核算。虹口区11个街坊2571户动迁签约率已达百分之九十八点七九。同时，七宝古镇附近"城中村"旧改工作也正式启动。专家分析，此次动迁可能标志着上海动迁格局的重大转变。

上海房地产市场近期迎来新一轮大规模动迁热潮。从各区公布的征收公告来看，此次动迁范围广、力度大，涉及全市16个区的46个更新单元，预计将带来显著的市场影响。

补偿标准与安置政策迎来新变化

徐汇区江南新村即将启动首轮征收的消息引发广泛关注。据悉，此次征收将以市场价为基准，确保补偿款不低于同区域类似房屋市场均价。对于不成套房屋的补贴，有望统一按15平方米的标准核算面积补贴。业内人士分析，若进展顺利，最终到手补偿价格大概率不会低于15万元/平方米。更值得关注的是，有消息称江南新村可能是最后一个以现金补偿为主的动迁项目，未来市中心老小区可能转向以房票安置为主的模式。

虹口区动迁工作进展迅效显著

虹口区此前公布的11个街坊2571户动迁工作已进入签约阶段，截至8月19日签约率高达百分之九十八点七九。根据公布的征收方案，评估均价为55588元/平方米，加上各类补贴和奖励，最终补偿价格高点可达13-14万元/平方米。从规划来看，这些地块将重点发展文化设施和商业功能，特别是位于四川北路周边的多个街坊，未来有望进一步提升区域商业活力。虹口区零星旧改任务即将完成，12个地块先后启动动迁的规模在该区旧改历实属罕见。

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