小产权房成了一片废墟 江西近百名购房者梦断三亚
中国网2012/03/30 08:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年8月消息：萍乡市安源区上百居民在海南三亚购买了小产权房，一些人并已入住，然而正当他们以为从此就可以好好地享受天涯海角的蓝天、白云、阳光时，梦却已碎。
据了解，他们已经拿起法律的武器，起诉小产权房的开发商，欲为自己讨回公道。安源区法院办公室负责人向记者证实：此案已由该院民三庭受理，数天前，该庭3名法官已远赴三亚调查取证。
美丽诱惑
阳光、沙滩、海浪，这是人世间绝佳风景。安源区上百名居民曾经这样畅想过：要是能在美丽的三亚拥有自己的一套房屋，住下来一边打工创业，一边慢慢享受这一切，该多么惬意!
然而，自从海南成为国际旅游岛后，房价疯狂地飙升，每平方米甚至升至数万元。天价房自然将安源居民的梦想击碎，“连做梦都不敢做!”
此时，从老家萍乡来的李姓等几名房产开发商似乎又让他们磨灭的梦想复活了。家乡来的开发商看起来能量非凡，他们以最快的速度在三亚郊区盖起了一栋栋非法小产权房。其每平方米2400元的低廉价格自然让在三亚打工的安源人怦然心动。
刘先生等几名安源人在电话中告诉记者，因开发商是家乡人，在地域上有接近性，虽然是小产权房，但买其开发的房子应该可靠，“即使受骗了，也能找到开发商的家里去。”
据了解，他们购买的小产权房位于三亚市凤凰镇羊栏小学对面，该小区拥有一个美丽的名字——海湾椰林度假村。该小区系开发商与这里的村民非法买卖土地建设的楼房，整个小区共有200多间套房，总建筑面积约17758平方米。
刘先生说，小区有10栋高6层的小产权房，且所有房屋外表统一粉刷成红色，远远看去非常壮观、气派，加上价格便宜，不少老乡与亲友口口相传，纷纷购买。
至去年4月份，已有近百名安源人出钱购买，加上装修费用，花费20万元左右。购买者中不乏一些退休的老人，在他们看来，三亚空气好，住在那里一些慢性病会自然消失。正当他们想在天堂般的三亚度过余生时，却发生了变故，让人措手不及。
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梦想破灭
买房时也有不少购房者担心，总有一天小产权房会被整治拆除。一些未买房者也曾犹豫过，一些已购买者也正为是否要装修动摇过。
然而，一种有关“乡镇的小产权房政府部门不会拆”的谬论，尤其是一些人所传“数名开发商在三亚人脉很大，可以将小产权房转正”的说法，让买房者消除了顾虑。
让人们更加“放心”的是：去年7月22日，海湾椰林度假村附近不少违法建筑纷纷被拆，但该小区安然无恙。一些安源人为此更加确信开发商背景深厚。
这样的表象让安源人丧失了基本判断力。一些没买的赶紧买，一些人赶紧借钱装修，少则两三万元，多则五六万元。为买房，他们有的掏空了积蓄，有的还欠下了债务。
担心的事情最终还是发生了，当地一场突如其来的拆除违法小产权房的整治风暴将他们的梦想彻底粉碎。
7月21日，由当地相关部门数百人组成的拆违队伍浩浩荡荡开进了小区，伴随着铲土机的轰鸣声，数栋小产权房被夷为平地。看着刚入住没多久的温馨居室轰然倒下，安源居民心如刀绞。而开发商此时已将钱带走，难觅影踪。开发商的手机也打不通。
法律维权
于是不少人走进当地政府相关部门反映情况。相关部门答复：可起诉开发商，讨回购房钱。刘先生说，经协商，大家一致决定，在家乡法院起诉开发商。为聘请律师及交诉讼费，每位购房者出400元，目前，参与起诉违建老板的安源区购房者有近百人。
一名不愿透露姓名的知情者对记者说，开发商李某、詹某为萍乡人，其开发的小产权房并不止海湾椰林度假村一处。除了安源人购买外，来自黑龙江的购房户也较多。
据了解，萍乡市安源区法院受理此案后，非常重视。为维护购房者的合法权益，8月22日，安源区法院民三庭负责人已带领2名法官赶赴三亚，到违建现场走访，向执法部门了解情况。
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