7折利率是传说? 开发商92折血拼银十大让利

现在网传房贷利率打七折，这意味着什么？目前贷款基准利率为6.55%，七折房贷利率即为4.585%，与之形成对比的是9月末银行理财产品年化利率为5%左右。要还的利息差价可想而知了。据悉，2010年房地产调控之后，七折的房贷利率基本消失。

但7折时代在岛城来看目前来看只是“传说”，在房贷利率方面，岛城银行暂未有新变动，还是首套房贷利率8.8折。本月初，青岛银行宣布扩大房贷利率优惠，办理首套房贷只要信用记录良好全部可享9折优惠，部分客户可以享受8.8折的更高优惠。另外，青岛农商行也执行首套房贷9折的优惠。而农行、中行、建行等国有银行房贷利率并未发生变化，目前首套房贷仍执行基准利率。

虽然楼市因为政策等原因观望情绪浓厚，但眼看就年底了，金九开局又橙色不足，一年的业绩如何提上去？这让那些财大气粗的品牌开发商倍感捉急。

一向号称价格坚挺，最抗跌的保利，从“后宫大战”、到举牌站街、再到特价房推出，使尽浑身解数来吸引购房者的关注，争取提高销量。绿城，一向以高品质好口碑。这位大哥也是十分有责任感，为了重振“楼市雄风”，也开始让利购房者，和房天下合作打出92折的优惠。不得不说是刚需抢房的好时机。

绿城理想之城

亮点： 品质大盘 92折优惠中

9月13日早9:00，青岛世园会板块代表性项目绿城理想之城在售楼处开盘。此次绿城理想之城诚园西区开盘推出11号楼，共52套房源，为90——120㎡套二套三户型。由于绿城的一贯品质，再加上本次房天下与绿城强强联合，推出团购交1万元享受92折的优惠，本次开盘活动吸引百余组网友参与。

诚园西区的户型户型区间广泛，65-170㎡套一套二套三户型齐全，主推90-110㎡套二、套三房源，起价10500元/平，均价11500元/平。背靠卧龙山的诚园西区楼间距在65米左右，是东李世园会板块核心区域为数不多的高品质生态社区。

诚园西区公摊18—22%，绿化35%，车位比例为1:1.12，物业组团管理费用在2.4元左右，预计15年交房。东侧的育才中学共54班预计15年招生，让小业主在9年义务教育都可以在绿城内就读。

诚园西区位于金水路以北，在金水路以南就是绿城倾心打造的4万平米中心湖景公园，围绕在湖景公园四周的是：最南侧的是3000平的老年大学，北侧是李沧五星级酒店喜来登，东侧是3万平米的由世界建筑规划权威美国道林公司出品，中心商业引入的"新天地"步行街，以及5万平米的购物中心，购物中心的负一层和一层、二层全是丽达超市，五层设有五星级的电影院，和儿童职业体验中心，1座社区食堂位，西侧规划有17万平米写字楼、酒店式公寓、老年公寓和2座市政配套的运动工厂等高端商业配套。

交通出行图

绿城诚园西区位于广水路、金水路以北，延川路以西，在绿城整个项目的西北部，全部是10——18层的小高层。

周边铜川路对接香港东路、深圳路，是双向八车道，303、365、361、387、633、112、113等多条公交线路可以到达，紧邻世园会，区位交通优势十分明显。2016年即将通车的M2号地铁线也途径项目。

居住舒适度

绿城位于世园会板块的核心位置，周边还有李村河滨河公园，每个组团内部有小型主题公园。

虽然现阶段世园会周边的相关商业配套并不完善，但是绿城打造的大城成熟配套弥补了区域配套的不足，业主足不出户就可以享受完美的生活和工作学习享受。

绿城小区整体共6所幼儿园，其中位于蓝岸的教职工幼儿园已经招生使用，3所小学分别位于百合花园、玫瑰园、蓝庭3个组团，1所中学是大家众所 的育才中学，2所老年大学位于中心湖景公园的东侧。

诚园西区内有一座幼儿园，诚园东侧就是青岛实验初中(原育才中学)，育才中学目前已经开始建设，将于2015年正式投入使用。学校将由市实验初中进行管理，教学和管理都将传承“老育才”风格。十座学校一座城”这不仅是绿城理想之城的教育规划，更是对岛城学区置业者的承诺。

入驻绿城理想之城诚园西7大理由：

1、重点学区—省重点育才中学，小学，幼儿园；

2、区域罕见11-14层低密小高层；

3、1.6超低容积率；

4、诚园西产品升级为65米超宽楼间距；

5、景色绝佳，园区内覆盖40000㎡社区坡地景观；

6、绿城90㎡房源获得金奖户型；

7、超高性价比，均价11500元/㎡尊享绿城优质生活。

保利茉莉公馆400-890-0000 转 692454

亮点：M2、M3双地铁 保利品质大盘 首付可分期

保利茉莉公馆一期9#、10#、11#三栋高层剩余房源在售，户型为85-130平套二、套三，在售房源多集中在20层以上，采光、观景视野好。均价9800元/平。现推出了首付分期的优惠。购房首付可先交10%，剩余的20%只需在11月20日之前交清即可，首付7.5万。

地理位置图

保利茉莉公馆位于九水东路和巨峰路的交界处，项目西侧的巨峰路明年将会实现与深圳路的打通，开车十就能到达海尔路商圈。南侧的九水东路也是能够滨海大道。再往西边看，有黑龙江路，北边有金水路等等，我们项目所处的位置，从主干道上来讲还是比较四通八达的。

户型图

保利茉莉公馆户型区间为85--130平，全明通透户型，刚需改善购房需求皆可满足。公摊25%-26%，阳台均赠送一半面积，得房率高。

周边配套：

商业配套，项目北侧紧靠李沧万达广场，步行五即到，南侧靠着GALA PLAZA，它的定位是想定位成青岛玩的商业中心，建面是14万方，业态是时尚购物、休闲餐饮、商务办公等等，引进山东省点播式电影院。可以说项目周边聚集了青岛市特色的一系列的高端商超。

地铁配套，项目距离M2号线枣山站800米，步行10，距离M2、M3号线的交汇站点李村站2站，上下班乘坐地铁很方便。其次从机场来看，项目沿着黑龙江和重庆路往北走15能到达流亭机场，这边有青岛北站，开车过去也就是十来就到达了。

保利茉莉公馆周边地铁配

教育配套，项目自身配备了一个12班的幼儿园，还靠近青岛市的李沧区机关幼儿园。项目北侧中崂路小学，还有一个李沧区的第二实验小学，中学这块有青岛市的实验初中李沧校区，包括58中。

保利茉莉公馆周边教育配套

保利茉莉公馆周边李村河生态配套

生态上，项目依托世园会和李村河打造了这样一个可以享受生态居住的生活。

青岛印象湾400-890-0000 转 661695

亮点：准现房 老青岛建筑风格

青岛印象湾目前二期新品上市，均为4-5层市区稀缺的洋房产品，86-130㎡套二套三户型，全明通透，一梯两户，一楼带私家花园，顶楼带阁楼，得房率近90%，均价8500元/㎡，总价72万起，还可办理首付分期，7.5万，贷款利率可至9折，现场还有家电活动。另有少量一期小高层、多层洋房产品在售，其中洋房为现房，即买即住。

交通出行图

从区位上看，青岛印象湾位于李沧区湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合，乘坐213路、 364路专 、327路等公交线路在湘潭路的湾上站和青岛印象湾站下车步行15米到达项目。 社区配备业主班车市区。

居住舒适度

青岛印象湾周边环境优势非常突出，周边有虎山国际森林公园、十梅庵风景区
周边学校资源目前并不理想，周边有遵义路小学、湘潭路小学、大枣园小学、文昌路小学、丹山小学、天泰城学校、49中、27中、3中、天泰城学校等，但是小区配套的业主班车弥补了距离上的劣势。

目前小区周边的商业配套有东方城 约：2.5公里
盛文奥特莱斯 3公里
距李沧商圈新开业购物中心伟东乐客城约8.5公里
距李沧商圈约9公里
后期小区规划有11万平米沿街商业、7500平米豪华会所含恒温泳池、运动会馆等；社区共配建5所幼儿园，2所小学、1所中学。

时代城·翡翠公元400-890-0000 转 806748

亮点：（青岛第二实验小学） 生态宜居 新盘

翡翠公元项目位于虎山以东，黑龙江路以西，时代城一期以南区域，紧邻金水路，社区门口便是时代城公交站点，103、106、109、111、129、131、312、371、372、503等，共十余条公交线路可供业主选择，可便捷通达青岛各区。翡翠公元由三大板块组合而成，搭配三种墅级产品：原生坡地典藏别墅、情境墅级洋房、公园时尚高层街区。项目即将于9月份推出7、9、10#高层楼座，共381套房源，面积约65㎡，面积140㎡，主力户型约86-108平两居三居。

交通出行图

作为李沧区政府重点打造的现代商贸区，中部李村商圈集购物、休闲、娱乐为一体，喧闹生活并不适宜居住，翡翠公元可谓距离李村商圈恰到好处，以现有地铁规划M2号终点站李村公园站为例，公交车3站地便可，时间不到10，而且按照规划，在地铁M2号线延长线上，还有下王埠站，让以后出行更加方便。

居住舒适度

翡翠公元项目容积率1.3，绿化率高达38%，项目由10栋20-26层高层、8栋洋房、10栋叠拼别墅组成，作为三期产品，项目全新升级，包括24万平市政公园、项目自身规划、教育配套、户型产品、科技住宅等。相较于一期二期更具优势，单就教育来说，北师大幼儿园，时代城小学（暂定名），实验二小等，都已实际确定，在科技方面，除良好自然环境以外，还有雾森系统、太阳能系统等科技应用，打造低碳生活。

奥克斯广场400-890-0000 转 642447

亮点：双地铁 李沧商圈内部 投资自住都可

奥克斯可以算李沧的土豪楼盘了，位于李村商圈内，周边的配套自然不用说，下楼就能逛街，商机无限。价格可不土豪，完全是可以做朋友的价格，首付1万起，单价也只有9400一平。“天时”给你了，能不能把握住就看你咯！

奥克斯广场绝佳的地理位置，就是其适合投资的一大保障。奥克斯广场坐落于李村繁华商圈的核心，集商业和住宅于一体，商业氛围浓厚、人流物流集中地，可以说是占据了“人和”和“地利”。如今，项目推出首付1万起，单价也只有9400一平，“天时”还需好好把握。

奥克斯广场住宅适合人群：

1、自住型。首置的刚需人群作为住所，出门就是地铁，楼下就是吃喝玩乐一站式购物广场的交通和商业配套是两大优势，此外周边幼儿园、中小学学校也不下十几所，孩子的教育也可放心。

2、投资型。地铁、商圈、人流都是的重要保障，奥克斯广场不仅自带商层，而且周边利客来、北方国贸、伟东乐客城、崂山百货簇拥分布，将来的空间肯定是很大的。

目前奥克斯广场正与房天下合作电商团购，交5000元可以享96折优惠。对于广大购房者来说是一大利好消息。第二大好消息是奥克斯广场现推出10套限量首付1万起房源，数量有限，先抢先得。现5#和6#住宅楼在售，户型区间为80-120平，目前在售的主力户型为79平套二、90平套二、99平套二房源，均价9400元/平。

交通出行图

项目西侧峰山路，南侧书院路，东侧北方国贸，北侧为少山路；乘坐372路、303路公交车至书院路峰山路站下车，向前步行120米即到。乘坐318路公交车至书院路李村站，往回走370米即到；地铁M2号线和地铁M3号线交汇点李村站仅300米。

居住舒适度

奥克斯广场拥有成熟的购物、教育、医疗、金融、休闲配套，各种资源丰富。北方国贸、利客来、维客广场；鹅艺术幼儿园、李沧路小学、李村小学、第五十八中、青岛华洋学校；第八人民医院、九州医院、青岛生健医院 ；四大国有银行及光大、中信、华夏银行网点或ATM ；苏宁广场办公楼、百通大厦 ；李沧区劳动局、李沧民政局等等。