青岛市住建局通报：多家房企逃避预售资金监管

11月29日，青岛市住建局结合近期市民投诉反映强烈集中问题，重点对在售商品房项目的销售、商品房预售资金入账、各类证件信息公示情况、购房合同网签情况及疫情防控措施落实情况进行了监督检查。决定对青岛铸成置业有限公司等9家企业的违规行为，给予通报，责令限期整改，并对违规行为记入信用档案，纳入重点监管。

其中，青岛铸成置业有限公司开发的大都汇(房价、户型图)·玺元项目、中巍（青岛）房地产开发有限公司开发的中巍双子星城项目，均存在未取得《商品房预售许可证》违规收取定金、首付款，对外销售房屋问题，责令限期整改并处以3万元的行政处罚，记入信用档案。青岛中交城投置业有限公司开发的中交海洋科技城项目，在未取得《商品房预售许可证》前以锁定客户资金的方式进行销售活动，责令限期整改，记入信用档案。

青岛嘉凯城房地产开发有限公司开发的融创·观湖项目、青岛世华茂悦企业管理有限公司开发的中梁拾光映象项目、青岛海骏置业有限公司开发的远洋万和城(房价、户型图)项目，均存在未使用预售资金监管账户收取部分购房人的购房款，逃避预售资金监管问题，责令限期整改，记入信用档案。青岛鲁商锦绣置业有限公司开发的八大湖小区改造项目一期存在售楼处现场未按要求进行信息公开、公示问题，责令限期整改，记入信用档案。青岛利盛置业有限公司开发的保利天珺项目、青岛广臻置业有限公司开发的保利时代项目，存在取得《商品房预售许可证》后未及时办理入网认证手续问题，责令限期整改，记入信用档案。

此外，还通报了一批住房租赁企业，涉及青岛美丽屋信息科技有限公司、青岛天成美寓管理有限公司、青岛乐优优房产经纪有限公司、山东汇鲁房地产经纪有限公司青岛分公司、青岛众合置家房地产经纪有限公司、青岛明致房地产经纪有限公司、青岛筑联物业管理有限公司、北京联优生活智选物业管理有限公司青岛分公司（金宣公寓）、北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司、山东汇齐房地产经纪有限公司。其在经营过程中主要存在未按要求推送开业报告，脱离监管，造成住房租赁市场监管的被动；民事的争议类投诉量居高不下；处理投诉不及时、调处纠纷不积极等问题。