文华名邸春拍小三房 5999挑战南通房价极限
房天下2013/04/07 20:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
作为电商促进销售的完美代表，文华名邸在2月至3月份联合房天下，以6600起抄底观音新城给广大新东区的购房人群打了一剂强心针，历经45天成交愈60套，在市场尚不明朗的情况下，这样的成绩无疑是骄人的。4月份，团购活动的升级2.0版势必会在通城掀起新一轮的抢房热潮。
此次文华名邸携手房天下电商平台“房天下拍”倾力推出独具实用性的小三房，原价7548元/㎡，封顶拍价5999元/㎡，总价仅60万左右，能为业主节省15.7万！为了让折扣惠及更多的购房人群，文华名邸还推出了低至88折的团购房源。如此低价的阳光学区现房，是置业青年的不二之选！
价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通崇川区太平北路8号（万通城与魅力城之间）
动态：文华名邸联合房天下推出3号楼103室101.18平实用小三房，原价7548元/㎡，封顶拍价5999元/㎡，折扣79.48折，房源为3室2厅1卫1厨的户型。活动时间：2013年4月7日-5月11日。另有团购优惠：1、2、3、7、8、9号楼88折，4、5、6号楼92折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67035
文华名邸由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计，在平面上以“大围合花园社区”的理念，隔离噪音和汽车尾气。在立面上以ARTDECO建筑风格为基础，注重顶部层层退台的处理。文华名邸位于南通市新东区，太平路西侧、万通城与魅力城之间、西靠崇川学校。总建筑面积104500平方米，共有9幢高层住宅组成，同时辅以商业与配套公建，户型主要以90-110平方米的中小户型为主。
何为“小三房”
小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。
所谓的小三房，其实应该叫“小三房”，这样叫当然有其原因，然而在 一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现，影响的就是种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。
“小三房”对应概念中有种叫“小两房”(just 称谓)，比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。
1、在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了总价不高房型好，面积不大功能全的普遍需求。对于一个三口之家而言，两房只能满足居住需求，待客、书房或活动的空间则基本无从考虑。而小三房的居住功能得到增加，可以满足未来几年的居住需求，甚至在经济或政策不允许的情况下，可以不用再考虑换房。
2、装修与持有成本经济，室内空间利用率高。
3、购房群体相对比较集中，以婚房刚需为主力，业主同质化程度高，住区氛围良好。
4、从经济压力角度来说，总价低、按揭压力相对较小的小三房，对于收入有限的家庭来说也是利好选择。
