南通11月楼市开盘预告 城区12盘登陆收尾年关
房天下2012/10/26 17:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
根据房天下数据监控中心的统计（调研截止日期9.25），2012年11月南通市区范围内（包括通州区）预计将有12家楼盘开盘，，环比10月15个的预开盘量（调研截止日期9.23）降幅20%。
从11月入市的分布区域来看，主城区2个，新东区1个，新城区5个，开发区1个，港闸区1个，通州区2个，新城区接过开发区手中的大旗，引领11月开盘大军，其他各区开盘数均持平，是群雄争霸还是新城区一枝独秀，我们拭目以待。
城区开盘统计
而从物业形态上来看，普通住宅9个，商业6个，别墅2个，普通住宅依旧是入市房源的主要产品类型，除此之外，商铺颇有后来居上的意味，楼市政策未松绑，商铺投资显然成为新宠。
类型统计
从目前情况的来看，11月的南通楼市依旧热闹，新城区成为开发商们的主战场，但其他各区也不示弱。类型方面住宅仍然是开发商们的，但从商铺的开盘数量上不难看出，市场上对于商铺的需求也与日俱增。
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：sf看房团；享2万抵5万及锁定房号的优惠
物业地址：南通崇川区桃园路8号（体育会展中心正北面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66945
南通中央商务区效果图
南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”已正式开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。南通中央商务区作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：预约享2万抵12万优惠
物业地址：南通开发区星湖大道南侧（瑞慈医院对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67721
中南军山半岛效果图
中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。，入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二，配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三，类别墅的室内空间设计。第四，主体结构采用框架结构。第五，建筑底层采用架空设计。第六，塑造自然氛围。
价格：待定
物业地址：南通崇川区工农路与桃园路交汇处（通师一附正对面）
动态：星光耀广场预计10月份底推出1#楼和5#楼一期房源，总共1044套房源，主推92平米和160平米的住宅。现项目已建至地面20层以上。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71639
南通星光耀广场效果图
南通星光耀广场南通首座国际化城市综合体。项目总占地约11.8万方，总建筑面积约44万方, 住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。建筑设计采用经典ART DECO风格。 南通星光耀广场项目本身就是有商业配套设施的。目前最近的是在小区东边中南城，中南城集购物、娱乐、餐饮为一体，距小区步行就3-5。项目向南大概7-8就是的私立医院之一—瑞慈医院。项目属于的，项目本身自带幼儿园，对面就是通师一附小区的新校区，在向北一点就是市一中的新校区，两所学校步行过去也就3-5的距离。交通便利，地理位置优越，是居住及投资的上选。
价格：价4800元/平方米
优惠折扣：全款98折、按揭减10000元
物业地址：南通海安人民西路43号
动态：长宏水岸名城目前一期剩余30套顶楼户型在售，面积为140-160平不等，价格为4800元/平起，现购房可享全款98折、按揭减10000元的优惠，一期房源已全部交付完毕。二期房源预期11月份开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66986
长宏水岸名城效果图
长宏水岸名城位于人民西路西段新通扬运河旁，楼盘距离海安繁华的人民路核心商圈仅5，海安职校、明道小学、实验中学等、城西农贸市场、农工商超市、县人民医院、中国银行等生活配套一应俱全。长宏水岸名城为一个占地面积约176亩、总的建筑面积近25万平方米的超大型高品质住宅社区，可容纳1613户住户，共由47栋楼房组成，其中八栋为小高层电梯住宅，新古典主义的楼体建筑风格，与周边生态环境完美结合，使得楼盘彰显典雅、浪漫的气质，在景观处理上，结合组团庭院的绿化、局部中央景观、自然水景与人工水景共同组成层次分明，动静结合的景观体系。小区内有全封闭管理的地下停车场，位于会所下方，车位共有700多个，加上200多个露天临时停车位，整个小区合计停车位数量为926个。另外错层住宅首层均做成半架空处理，在合理解决停车位的同时，实现小区的局部人车分流。长宏水岸名城住宅产品主力户型为96~145㎡的两房、三房单位，所有户型均座北朝南，不仅南北通透，而且采光充足的，户型设计方正实用，结构合理、明厨明卫，面积使用率高。整个小区实行全封闭的管理，聘请国内专业的物业管理公司。小区周遭都配有红外线监控，保安24值班巡逻。
价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：看房团优惠，预约抵10万
物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路交汇处（卜蜂莲花北侧隔壁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66927
恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：特价房，40万
物业地址：南通崇川区沿河路（市民服务中心西隔壁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66952
益兴名流府效果图
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
价格：待定
物业地址：南通如东珠江路与朝阳路口
动态：昌和水岸花城目前正在前期规划中，项目预计11月一期开盘，届时会推出3#、4#、7#、8#、11#、12#楼。主推99平米及115平米的精致三房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61881
昌和水岸花城效果图
昌和水岸花城是由如东昌和地产投资有限公司开发。项目位于如东珠江路及朝阳路口，地处如东县城新区，基地四面临路，两面环水，闹中取静，作为住宅项目得天独厚的。昌和水岸花城是以绿色、健康、时尚宜居的纯住宅住区而打造的。总占地面积59696.89平方米，地上建筑面积130093平方米，地下建筑面积30000平方米，总规划入户1074户。项目四周环境特色较为明显，便捷的道路交通，优美的浅水湾水上公园景观以及建材河，南四河自然景观和沿河风光带是本项目有利资源，距离繁华的主城商区仅5，满足您各项生活、娱乐、休闲的需求（项目周边已经规划有欧尚大型超市，及汽车站的规划）。昌和水岸花城为纯住宅格局，无外围商业的先进规划，人车逐渐分流，以地下停车为主，外环临时停车为辅。低建筑密度和48%超高绿化率，使住宅之间形成自然绿化带，给您以公园之上的居住环境。景观上我们采用了新古典主义风格，展现出安静、惬意、运动。大开大合的植物运用，形成自然的空间收放，营造一种高品质生活环境。配合空间组团，滨河空间，成为的居住养身之地。
价格：待定
物业地址：南通海门北京路/邗江路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74119
翠湖天地效果图
翠湖天地项目位于邗江路与北京路交汇处，主要以别墅和高层为主，其中别墅主要是独栋、双拼、联排。在项目的内部有一条自然河流将项目包裹其中，形成一个小岛，业主在其中可以享受岛居生活。
价格：待定
物业地址：南通崇川区孩儿巷与钟秀西路交汇处
动态：幸会幸会主推4.7米挑高LOFT,另有部分商铺和办公房源，预计首期将于2012年11月初开盘。售楼处已经正式公开，样板房于10月13日正式对外公开。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74071
幸会幸会效果图
幸会幸会地处南通主城，南接孩儿巷，北临钟秀西路，距南大街仅8，交通便利，四通八达，周边商圈林立，生活配套齐全。近年来，伴随城市兴建与土地开发，市中心地段也以其不可再生资源成为炙手可热的黄金。幸会幸会作为主城稀缺地段的LOFT代表项目之一，将以无可挑剔的地域属性成为众人追捧的明星项目。幸会幸会建筑面积2.64万平方米，包括5.5米层高的商铺和4.7米层高的LOFT及办公两大类产品。楼层总高17层，局部为10层，并带3层群房。项目以创新设计理念，采用新古典手法，树立简洁高档的形象，不但具有强烈的现代感，又高贵大气，干净挺拔，为通城市民量身定制前所未有的创新型精致生活空间，未来将成为南通品质与品位生活的全新地标。幸会幸会4.7米层高南北通透LOFT，超高使用率，通风采光俱佳，功能完备，分区明确，打破了传统LOFT二层采光不足的缺陷，为室内提供了充足的采光和日照，保证主要房间均为阳光屋，满足业主的良好的视线需求，可以在办公、休息、居住之余，眺望室外景观，视野开阔，身心愉悦。 幸会幸会作为南通创意产业发展的领先者，致力于打造全南通独具人文化的居住场所，将商铺、公寓、办公、展示、交流、居住完美融合，带来财富、品味、伙伴与及高端生活。整个建筑时尚挺拔，立面简洁现代，为南通缔造了一道全新的风景线，也是南通创意人文建筑的标杆！
价格：待定
物业地址：南通崇川区人民路
动态：盛和花半里正在进行打桩施工中，临时售楼处正在建设中，预计10月份对外公开，首期预计2012年年底开盘，主打面积段为90平、120平、140平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74712
盛和花半里效果图
盛和花半里项目靠近工农路和人民路两条交通主干道，道路交通可达性尚可，项目紧邻天虹花园和天润家园等小区，生活配套设施便利，但影响项目交通通达性，拥有一定的河道景观，建筑面积14.5万方，将建一处7000㎡的公共绿地。
价格：价13200元/平方米
优惠折扣：VIP卡5千抵2万
物业地址：南通通州区通吕公路333号
动态：古镇灯饰商业城VIP认筹，5000抵2万，截止到10月31日。预计11月开盘，一期首推商铺，层高6米，面积为56平米和300平米，商铺13200元/平起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74068
古镇灯饰商业城效果图
古镇灯饰商业城位于通州区经济开发区，处于长江入海口北岸，东临黄海、南依长江，属于上海1经济圈，区位优势得天独厚。受到通州区新行政中心的强烈辐射及政府重点项目；迎合了城市向南的发展趋势，将为通州区新建商业项目及人口居住最为密集的区域，后市潜力可观。古镇灯饰商业城项目总投资超过1亿美元，占地面积77572平米，总建筑面积100843平米，地上建筑由三栋主体为十二层的酒店式公寓和八栋单层商铺（层高6米）及三栋四层的大商场组成。地下车库和人防分别位于三栋酒店式公寓的下面，建筑面积13260平米。项目的两个主入口均位于通吕公路。项目容积率为1.3，绿化率为20%。
价格：待定
物业地址：南通港闸区南通市港闸区永怡路北大街交汇处
动态：城市中轴上的黄金旺铺，首付20万起，即刻坐拥城市繁华，立享无限钱程；万科·金域广场20-60平方米黄金旺铺VIP卡全城火爆认购中，办卡即送金豫百货100元储值卡。
房天下提供的售楼电话：0513-51006888转2
万科金域广场效果图
万科金域广场位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，处于北翼新城之核心，是南通未来之浦东。北翼新城作为南通政府“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科、保利等品牌房企的先后入驻，未来前景不可限量。
价格：待定
物业地址：南通崇川区通甲路8号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 13022
中江国际广场效果图
中江国际广场是由中国江苏国际集团下属的全资子公司-----江苏中江国际房地产公司，在南通开发的一号作品。中江国际广场位于南通市通京大道（原外环北路）和教育路（通甲路）交汇处。地处南通市政府“东扩南移”的大规划发展方向--东扩线的核心地段----崇川区·新东区板块的核心区域。项目地理位置优越，与崇川区·主城区。距南大街核心商圈近在咫尺。项目辐射周边八大成熟的住宅小区，四周大学林立，配套成熟、交通便捷。距沿海高速、宁通高速、宁启高速、苏通大桥仅10。位于上海一都市圈的核心地带。该项目总占地面积约23.8万平米，总建筑面积近50万平米。分为住宅和商业两大板块。住宅板块----“总建筑面积约36万㎡，为政府拆迁安置商品房，由10幢多层和41幢小高层组成。商业板块----总建筑面积近10万㎡。由分别沿通京大道和通甲路的两条两层为主、局部三层的商业街和1幢25层的SOHO、3幢16层的LOFT组成。中江国际广场项目定位为新东区核心商圈一站式商业综合体，为中、高端商业、办公综合项目。是集商业、办公、居住、餐饮、购物、娱乐为一体的全新的休闲消费港湾。中江国际广场建成后将成为新东区的新亮点，并将成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的之地。
价格：均价25300元/平方米
优惠折扣：VIP卡日进佰金
物业地址：南通通州区建设路66号(建设北路与新金东路交汇处)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66920
新瑞广场效果图
新瑞广场位于通州区金沙镇建设路中段东侧，主要用于行政办公、商业金融和文化娱乐。占地面积约18000平方米，南起新金路，北至城市支路，东起税务新村，新金一河，西至建设路，本案位于金沙镇市中心，地理位置极佳。新瑞广场工程主要包括：三层大型商业，十六层酒店、办公和地下一层商业、停车库。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：5000抵2万
物业地址：南通崇川区红星路南、跃龙路西200米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61979
万濠星城效果图
万濠星城位于长江中路东、红星路西延段南，地块面积150095.03平方米，容积率为2.24，建筑密度＜20%，绿化率≥35%。
价格：待定
物业地址：南通海安黄海大道58号
动态：星湖湾是海安家外资企业开发的楼盘项目，售楼处已于10月1日对外公开，10月末推出一期房源，具体房源未定。项目现正已出地面。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73709
星湖湾效果图
星湖湾项目位于海安县黄海大道南侧，坐拥七星湖生态公园，交通便捷，环境优美。项目由江苏颛峰置业有限公司开发，建筑设计：上海市城乡建筑设计院设计，景观设计：上海市城市建设设计研究院。星湖湾项目总占地面积约25万平方米，总建筑面积超过72万平方米，以高层、小高层物业形态为主。星湖湾作为海安县新一代住宅产品的代表之作，星湖湾凭借得天独厚的环境优势，在社区园林景观规划方面精雕细琢，开发企业更不惜巨资开凿人工河道，使项目三面临水成为真正意义上的小半岛，通过水景的引入，结合优雅的小品雕塑，绿植组团，形成了近乎完美的社区内部景观，与之七星湖互映程辉；星湖湾将开启海安水岛生活新篇章。
价格：均价6600元/平方米
优惠折扣：全款减100元/平、按揭减50元/平
物业地址：南通海安中坝南路与黄海大道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71653
苏中尚城效果图
苏中尚城是由南通苏中投资股份有限公司倾力打造的位于海安县中坝南路与黄海大道交汇处的东北角，是一座集科技、绿色、环保时尚于一体的欧式园林建筑体。苏中尚城由九栋多层、一栋小高层及六栋高层组成，整个小区人车分流，项目在建材的使用及智能化的应用上多项开了海安的先河（外遮阳、内保温、入户电子猫眼、自然通风器）。