通43盘暗降抢市 严调控开发商"能放量赶紧跑"
购房指导-南通房天下2012/07/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
通43盘暗降抢市 严调控开发商"能放量赶紧跑"
南通房天下讯 7月6日至8日，国务院总理温家宝在江苏省常州、镇江、南京等地就当前经济形势进行调研时说，目前房地产市场调控仍处关键期，要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。 》》》详情
一在港上市房企营销总监认为，不必太担心房价会涨，限购不取消，楼市根本反转不可能，“不能永远靠刚需，中高端需求被打压还是很严重。目前这个阶段，价格保持稳定比较好，能放量赶紧跑。”
根据房天下数据监控中心的统计，7月南通市区（包括通州区）只有7个项目预计入市，开盘热情印证了传统淡季的到来，但无论是库存压力还是市场环境都逼得不少开发商用打折优惠争取购房者，在售楼盘多数延续了上半年的给力促销形式，常态化、广泛化的楼盘促销在南通楼市中已成大势。对于购房者而言，如果确实有刚性需求，不妨选择现在出手，毕竟“淡季”买房实惠更多。
主城区
优惠折扣：全款92折，按揭93折
价格：均价14500元/平方米
物业地址：南通崇川区校西路、龙王桥路口
动态：吴中豪景华庭首期开盘推出了1#、5#楼，共181套房源，户型面积93-143平，均价14500元/平方米，剩余房源90余套，其中103平、114平和143平户型所剩不多，付款方式全款92折按揭93折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67049
吴中豪景华庭效果图
吴中豪景华庭位于南通市崇州区外环东路与人民东路旁，规划建筑面积180000平方米，由14栋法式高层组成。中庭围合，三进三出等具有仪式感的景观序列空间，完美贵胄的法式风情；优越的三级物管模式，人车立体化分流的交通组织模式，体验式底层地面系统，打造全方位享受型豪宅。吴中豪景华庭的开发商吴中地产为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业、苏州本土知名开发商，江苏省房地产综合实力50强、2007年苏州市房地产综合实力第二名、2007年江苏省房地产综合实力第五名、并荣膺“苏州影响力房产品牌”三连冠。
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优惠折扣：特价房9506元/平起
价格：价9506元/平方米
物业地址：南通崇川区通京大道（原外环东路）西侧与龙王桥路交汇处
动态：德诚翠湖湾推出特价房，价9506元/平米起。4套样板间及示范样板段已于6月16日对外公开。一期1#、2#、3#、5#楼，共计252套房源均在售，户型为107-192平米的双水景阳光房，热销户型139平、192平，一房一价。
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德诚翠湖湾效果图
德诚翠湖湾位于主城区小石桥板块（龙王桥路2号），项目位居河道上游，上水之地，坐拥主城区成熟生活圈与交通系统。德诚翠湖湾占地面积85716平方米，总建筑面积222500平米，其中住宅面积约171500平米，3600平方米幼儿园，剩余面积为公建配套设施。 德诚翠湖湾项目是由16幢18-28层的小高层、高层组成；沿街配套公共商业和幼儿园为多层建筑。小区共有一千一百多户，停车位约1200个，容积率2.09，绿化率45%，建筑密度小于18%。作为德诚地产的豪宅产品，德诚翠湖湾以其创新的设计和建筑理念，引领高品质的住宅生活文化，项目着力打造南通主城区高档品质的综合社区。社区内配备的幼儿园，目前已与东方剑桥国际双语幼儿园成功签约。同时，专属于小区的商业内街，使业主生活更加尊贵及便捷。小区规划有南北西三个出入口，南临法伦寺河由私家桥梁、入口广场、商业内街、小区会所共同形成了小区的主入口，这样的设计在南通市内是的，为小区业主创造了一个独享、安全、舒适的私家领地。德诚翠湖湾充分利用建筑间距比较大的优点，形成了45%的高绿化率及4000平米的自然景观水系为主的公园式的高档景观住宅。小区绿化大开大合，水系移步换景，而宅间绿化多为生态绿化飘带，绿化采用高低错落的堆坡造景，点式或岛式景观小品自然融入水系景观中，真正做到人人见绿，户户有景，广泛种植多样植被，真正做到四季景色不断，完美体现出翠湖湾的景观特色。小区考虑高品质项目必须有与之相对应的高品质户外环境，所以翠湖湾通过商业景观——中心景观—半私密景观—私密景观四级景观空间来提升整个小区环境品质。由大面积的绿化、水景、亲水平台等组成半私密景观和庭院式私密景观，提供了相对私密，具有游玩、欣赏与放松的复合功能休闲空间，给业主在家门口营造出拥抱自然、享受阳光、清抚流水、放松身心的氛围，打造出具有独特业主归属感的居住文化。在这里小区就是一个天然的氧吧，生活宁静而惬意，在您晨练和散步的时候，能自由享受满目绿意，呼吸清新空气，让您真正生活在一种轻松、优美、健康、浪漫的环境中。一个高品质的社区除具备绝佳的地段、高端的产品之外，还必须有的物业管理。德诚翠湖湾聘请国际一线品牌戴德梁行作为项目的物业管理顾问，为业主度身定做，体验不一般的生活享受。德诚地产是香港肇丰集团在内地的子公司，专一从事房地产开发。自成立以来，一直以“视诚信为生命，一切为了让客户满意”为企业宗旨，诚心诚意为业主打造高品质好生活的满意家园，赢得了广大消费者的喜爱，受到业内外的尊敬与认同，以卓越的创新能力、无可代替的品质优势以及业界和社会的强大影响力，成为南通地产领袖的筑造者。德诚翠湖湾是德诚地产在南通的高端产品，是德诚地产在南通的高品质力作，项目不仅传承了德城地产一贯的品质标准，更在产品规划和设计上实现了全面超越，重新定义南通“在上游 在生活”的居住标准。
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优惠折扣：优惠实景现房9888元/平起
价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区任港路北、孩儿巷路西（纵横国际及周边地块）
动态：万濠华府预计7月份推出8#楼王，主力产品是291平米的大平层，仅36套；而顶层约448平的空中别墅仅2套，5月20日开启全城限量预约，缴纳10万元预约金，即可享受开盘当日20万的优惠。目前一期、二期推出了部分优惠实景现房，价9888元/平米。二期5#、12#在售，面积为165平米、194平米及少量270-323平米的空中别墅，毛坯均价14000元/平米，非毛坯均价17000元/平米；现购房可享受总价80000元优惠，全款减200元/平，按揭减100元/平。现二期5#、8#、12#、15#楼已经封顶，整个小区一期已经交付使用。
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万濠华府效果图
万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。
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优惠折扣：毛坯赠送空调、热水系统，非毛坯9折
价格：均价11000元/平方米
物业地址：南通崇川区新建路1号（老航运学校旧址）
动态：金鼎湾国际5月22日加推12#楼，装修状况为毛坯，56套房源，户型为151平的小四房，均价11000元/平米，赠送全屋空调、热水系统。二期6#、9#、10#楼的非毛坯房源在售：6#楼有88平及163平的户型，9#、10#楼主要为186平的户型，均价在16000-18000元/平米之间，具体一房一价，购房9折优惠。目前小区楼栋均已封顶，正进行尾期施工。
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金鼎湾国际效果图
金鼎湾国际位于崇川区核心位置，新建路南侧、工农河东，紧邻中共南通市委机关行政处，拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米，总建筑面积近10万平米，拟建12幢住宅及1幢入户大堂，容积率1.72，绿化率40%。小区将严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为150-160平方米和160-180平方米，楼层以多层、小高层为主。30-40米的楼间距，绿化率为40%，并设有挑高的非毛坯入口大堂。金鼎湾国际在立面上采用新古典风格，在景观设计中强调一种多重庭院体系的营造，将单一的庭院空间进行分类设计为私家院落、合家院落、空中院落、社区院落等多样空间层面，增加邻里交往的空间，提高了社区归属感。该项目采用植栽、水体、雕塑、小品等造景手法，每个庭院各具主题。
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优惠折扣：全款98折
价格：价7500元/平方米
物业地址：南通崇川区青年东路与通富北路交汇处（新车管所对面）
动态：弘阳上城目前10#、1#、2#、4#楼在售，面积为92平、118平和135平，其中10#楼92平和118平房源折后均价7800元/平，1#、2#、4#楼92平折后均价为8300-8400元/平，135平房源折后均价8000元/平，具体实行一房一价，现购房可享全款98折的优惠。1#、2#、4#楼均已封顶，预计明年4月份交房，10#楼建至地面10层以上，预计2014年12月底交房。
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弘阳上城效果图
弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。
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优惠折扣：开盘一周内签约全款92按揭94
价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）
动态：德诚翰景园7月7日加推12#、17#楼，共100余套房源，主力户型125平米，均价8300元/平米，开盘一周内签约全款92折按揭94折。三期3#、4#楼剩余房源集中于13、14层以上，购房享全款98折，按揭99折优惠。二期1#、6#、16#楼剩余房源在售，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。
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德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
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优惠折扣：三房优惠99折，房天下卡再减5000；复式优惠98折
价格：均价8600元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）
动态：未来锦城全线房源正在热销，目前主推6、7、8#楼118㎡三房两厅两卫，该户型有样板间，购房99折，房天下卡客户再优惠5000元；1#复式住宅已经销售30%，目前主推170-175㎡大复式，认购98折；全临街底层商铺13000元/㎡起，5.5米层高内街已经售罄，商铺围绕未来锦城东、北、西三面，面积约30平方米。
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未来锦城效果图
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。
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优惠折扣：全款98折、按揭99折
价格：均价13000元/平方米
物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路路口（麦客隆对面50米）
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文峰城市广场效果图
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为智能化环保节能高端住宅小区，能有效的降低项目能耗使用，缩减业主开支及物业管理成本。文峰城市广场外立面采用高端五星级酒店或办公楼建筑上采用的仿石涂料及金属构件组成，采用中空玻璃，户型短进深，大开间。充分保证了住宅的向阳面，客厅开间可达5.1米，舒适宽敞。特别是以起居室为中心的设计宗旨，对动静分区及寝食分区进行了合理的安排。起居室成为户内的主导空间，客厅和餐厅设计相对独立，可分可合、南北通透的完整布局，采光充足，视野开阔。文峰城市广场住宅区智能化配备十分完善，有7个社区安防系统，5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统。文峰城市广场小区内部完全采用人车分流设计，住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上，小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过中心绿地与项目河岸绿化的优化融合，以及结合高低落差变化，形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合，不同植物的互相搭配，形成高中低多种层次的绿化景观，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。
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优惠折扣：全款98折
价格：均价14500元/平方米
物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路交汇处（卜蜂莲花北侧隔壁）
动态：恒盛尚海湾四期17#、18#、19#楼非毛坯升级版6月30日公开，非毛坯折扣11888元/㎡起。目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，12500元/平米起，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。现1#至19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。
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恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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优惠折扣：全款93折、按揭95折
价格：均价10500元/平方米
物业地址：南通崇川区世纪大道1号（市政府东侧1公里）
动态：中南世纪花城二期香语湾组团，88㎡浪漫两房、102-126㎡精致三房、139㎡豁达四房，珍藏房源分秒递减中；全新升级之作观澜组团，中央景观楼座87-142㎡香境空间，准现房即将全城首发。项目目前二期23#楼在售，房源面积为88平、99平、110-120平和140平，二三层房源8000元/平起，均价10500元/平，具体实行一房一价，现购房可享全款93折、按揭95折的优惠。现23#楼已建至地面12层以上。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66940
中南世纪花城效果图
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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优惠折扣：59#楼5万抵10万
价格：价9500元/平方米
物业地址：南通港闸区北城大桥（1.5号桥）与外环北路交叉处的东、西两侧
动态：华强城59#楼86-127平米全新推出，日供92元起市中心安家，VIP卡5万抵10万全城认筹。花园洋房热销中，户型面积主要分为四种：135㎡左右的三室两厅两卫，142㎡左右的四室两厅两卫，一层复式（送地下室、送花园）及顶层复式（送露台）。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66862
华强城效果图
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。 华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
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优惠折扣：100㎡享8万优惠，138㎡享10万优惠
价格：均价8800元/平方米
物业地址：南通港闸区城闸新路北、通扬运河西（原自行车总厂及周边）
动态：保利香槟国际7月8日3#法式典雅美寓已加推，均价8800元/平米。33层经典法式风格，两梯两户，主力户型为100㎡的通透两房和138㎡的功能四房，100㎡两房享8万优惠，138㎡享10万优惠。
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保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。保利香槟国际社区由25栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，25栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层次立显的同时，有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利•香槟国际又一大特点，住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂，从而进入小区，星级酒店般的礼遇排场，令回家成为一种享受。保利香槟国际提供82-170㎡二至四房的多种选择。户型设计充分考虑人性化需求，通过合理、有效布局，运用阳台、凸窗等形式，程度拓展室内空间，创造产品附加值，为南通呈现全新的国际人居情境。
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优惠折扣：房天下：特惠32.5万起，团购93折
价格：均价8200元/平方米
物业地址：南通港闸区长华路与永和路交界处（美丽华广场北约500米处）
动态：北城一品联合房天下推出优惠：房天下卡会员专享，9#楼特惠房源32.5万起，7#楼团购房源93折优惠。团购报名地址：http://news.nt.soufun.com/zt/201206/bcyp8fz.html。目前整体均价8200元/平米，7#楼面积56-85平米不等，9#楼面积44-94平米不等，8#楼整层以上租售，商铺优先考虑银行等金融机构租赁。6套别墅房源均价13000元/平米，面积248平米，全款95折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66961
北城一品效果图
北城一品位于南通市港闸区北翼新城核心区，北翼核心区北依南通火车站，南临通吕运河，东至工农北路，西至通宁大道，规划面积十平方公里，是南通市重点打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”，核心区域总体功能定位是：区域交通枢纽，南通市第二商业中心，港闸区的商务集聚区、生态居住区和新兴产业区。北城一品在规划上占有优势区位的中心板块，位于北翼新城核心区中轴线长华路东侧，南侧为永和路，北侧为草场河，东侧为规划道路。随着北翼新城城市经济的高速发展和城市的快速扩展，港闸区的高端商业、高品质休闲商务办公产品将成为市场稀缺产品，本项目充分利用此优势，在北翼新城板块打造高档商业办公社区，填补市场空白。
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优惠折扣：全款97折，按揭99折
价格：均价5600元/平方米
物业地址：南通开发区振兴东路300号（星湖101东南面）
动态：中港翡翠城目前2#、1#、3#、4#、9#楼在售，户型为ABCLK五种户型，面积在87-140平米不等，均价5600元/平，具体实行一房一价，现购房可享全款97折、按揭99折的优惠。现3#、4#、9#楼已封顶。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66935
中港翡翠城效果图
中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市中心约13公里。中港翡翠城项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。
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优惠折扣：购叠加别墅全款96折、按揭97折
价格：价5800元/平方米
物业地址：南通开发区星湖大道与新开北路交汇处（天星湖中学北100米）
动态：景瑞18号目前住宅主推50#、46#、48#楼，面积为92平、125平和140平，均价在5800元-7500元/平不等，具体实行一房一价。另面积在153-198平不等的叠加别墅也在售，9999元/平起，均价在350万/套，购叠加别墅可享全款96折、按揭97折的优惠。现正进行项目的基础施工中，一期住宅预计今年年底交房。
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景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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优惠折扣：四层以上全款94折、按揭95折，四层以下全款、按揭92折
价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通开发区常青路8号（瑞慈医院北50米）
动态：望山公馆目前30#楼及29#楼少量剩余房源在售，6900元/平起，均价8300元/平。现购四层以上房源可享全款94折、按揭95折，四层以下全款、按揭92折的优惠，项目现已进行全面绿化阶段，预计最迟今年10月份交房。
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望山公馆效果图
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360°全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
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优惠折扣：全款94按揭95，老带新
价格：均价6180元/平方米
物业地址：南通通州区金桥路与中心路的交汇处
动态：万和华府2012年6月16日加推3#、11#楼，样板房同期公开。3#楼为18层的高层，共108套房源，面积在106-130平之间，均价6180元/平，11#楼为复式楼，共24套房源，面积在230-280平之间，均价7400元/平，购房全款94折按揭95折，老带新可免两年物业费。目前1#、2#、4#楼均在售，共计234套房源，其中1#楼16层，2#楼13层，4#楼15层，均价6200元/平方米。
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万和华府效果图
万和华府位于政府重点规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至中心路，西临老通掘公路，往北5即达市中心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。万和华府总占地6.2万平方米，建筑面积约16万平方米，由高层住宅、花园洋房、双拼别墅三种物业组成。随着政府对土地利用率的要求不断提高，集约型土地资源的倡导与实施，本项目将成为区域稀缺型复合住区。万和华府由华德房产和福润地产联合开发，项目整体立面承袭ARTDECO建筑风格，力邀北京世纪千府和美国EDSK易顿国际设计为项目做规划与景观设计，由南通四建鲁班团队为项目施工建设，国际团队的加入保证了项目卓尔不群的品位。 万和华府将打造以“法式园林”为主题的高尚经典社区，体现纯粹的欧式皇家园林风情。“万和华府”项目建有多个不同特色的主题景观，将全新的智能、环保、生态、节能的居住理念融入到小区建设中，是通州又一个特色鲜明的高档精品住宅，其更将全面提升通州人居环境。
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优惠折扣：全款98折按揭99折
价格：均价5980元/平方米
物业地址：南通通州区新金西路6号（金沙汽车总站以西300米）
动态：水榭花城4月29日加推11#、12#楼花园景观房，共280套房源，户型面积在85-130平，一期高层1#、2#、7#、9#楼共318套房源，主力户型为80-143平米的中央景观大宅，其中热销主力户型为116平米和139平米，在售房源均价5980元/平方米，起价4908元/平方米，全款98折按揭99折。
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水榭花城效果图
水榭花城位于通州金沙的银河新区核心区，西靠青岛北路，南临新金西路，北接虹西路（厦门北路以西为A地块，厦门北路以东为B地块），东距金沙汽车站约300米，地理位置优越。项目总占地面积158亩，地上地下宗建筑面积约29万平方米，住宅1615套，居住人口约5000人，主力户型面积86~143平方米，部分连排面积27~302平方米。一期预推的1#、2#、7#、9#、11#、12#楼高层住宅总计6栋，18#楼为3层的会所，也是售楼处位置。项目由上海方大设计院负责规划及景观设计，属典型的法国南部风格情调，既典雅庄重，又现代自然，每套安排一座空中花园，处处浸透着浓烈的舒适人居环境，是江苏帝奥地产在金沙继水榭花都以后的又一力作。 水榭花城别具一格的整体造型设计，使本案成为空间中一个新的建筑亮点。建筑外立面采用法式及简欧的设计手法，形成法式建筑三段式的美学比例，不同欣赏角度都具有令人耳目一新的视觉效果，使之彰显不同凡响的建筑品质。水榭花城结合现代居住行为的需求，从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致。电梯直接入户，采用全新“先进花园，后进客厅”的设计理念，门厅与绿化园林融为一体，使住户在享受到别墅住宅级别的高品质居住空间的同时，又提升了住宅的价值感。住宅户户朝南，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、工作空间的位置等做了充分考虑。户内以厅为中心，功能分区明确，限度的利用了本地块丰富的景观资源，彰显了小区的高品质特征。
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优惠折扣：全款96折，按揭98折
价格：均价6666元/平方米
物业地址：南通通州区新金西路1号（通州汽车站西侧）
动态：御景湾会所及样板间将于7月8日对外开放。首期推出高层3#、5#、7#楼，共计280套房源，主力户型80、120、140、170平米，均价6666元/平方米，现剩余约100套房源，楼层多为13层以上，全款96折，按揭98折。
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御景湾效果图
御景湾位于通州区政府重点规划打造的银河新区核心区域内，新金西路1号。项目东起竖石路，西至滨河西路，南起横河北路，北至银河新区东西向主干道新金西路。与左侧的老城区仅仅一桥之隔，闹中取静，生活便利，交通快捷。御景湾是由南通安泰房地产开发有限开发的中高档住宅小区。项目总占地5万平方米，建筑面积约12万平方米，包括高层住宅、联排别墅两种物业。项目拥有75米的超大栋距，绿化率43%。机动车位配比1：1。主力户型为80-170平米左右的平层户型及200多平米的复式户型。御景湾整体立面承袭ARTDECO建筑风格。人车分流，景观融入了坡地设计，8幢高层环抱景观公园，使每套住宅都是景观房。国际智能化物业管理体系，保证业主生活高枕无忧。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。
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