1字头楼盘惊现南通 楼市调控显成效
购房指导-南通房天下2012/04/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
由南通房天下发起的2012年二季度南通购房者置业心态调查结果出炉，结果显示4成购房者认为南通房价尚未达到合理价格。
对于很多购房者来说，触动他们最敏感神经的就是价格，虽然楼市降价热潮一波又一波地袭来，但很多人还是觉得降价幅度不大。也许很多人都在等，等待房价降到心理价位，但是什么时候降，会降到什么程度，没人能给出答案；同时，也有很多人适时出手，一方面是生活因素导致“等不得”，另一方面也是担心房价反弹，后悔莫及。此篇整理了目前南通楼市价格较低的楼盘，供购房者参考。
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价格：均价3900元/平方米
物业地址：南通如皋港经济开发区丽泽路89号（豪天花苑西侧约500米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67036
优惠折扣：住宅全款50元/平，商铺100元/平
未来海岸效果图
未来海岸位居城市核心地段，打造区域名品汇，潜力无限。 未来海岸坐拥如皋港繁华商业中心、行政中心，至南通仅20、至如皋30，至张家港仅40。 未来海岸由南通襄荣房地产开发有限公司负责开发，产权70年。项目占地面积185000.00平方米，建筑面积370000.00平方米，绿化率35%，多层不带商铺5层，带商铺6层，小高层9层，社区周边商业氛围，人文气息浓厚，出则繁华、入则清净。
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价格：均价3820元/平方米
物业地址：南通如皋港区经二路东侧公安局北侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67030
森松花园效果图
森松花园所在的如港新城以如皋港开发区为依托，已集聚船舶建造、海洋工程、石油化工、现代物流等众多跨国大企业，一座现代大工业新城已初见端倪，其交通以长江为大动脉、G40高速、苏通大桥联结华东长三角地区，上海、南京、无锡、苏州等都在其1.5之内，距南通市区仅20，其城市化发展空间巨大。森松花园位于如港新城中心，南以政府行政单位公安、工商等部门为邻，北以贯穿小区的景观河为界，东西两侧为规划商业街，周边2KM范围内配套设施人民医院、长途汽车站、银行、酒店、农贸市场、实验学校等一应俱全。森松花园如港新城置业生活不二选择。森松花园总建筑面积近10万平米，集小高层、高层、商铺、会所为一体的综合性生活社区。建筑精细，对品质至臻追求。楼面以简约、明快、圆润风格为主，通过错落有序的凹凸线条设计，强化建筑的整体节奏感，体现出江南建筑的韵味。
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价格：均价6100元/平方米
物业地址：南通如皋如港新城经四路与纬六路的交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67478
优惠折扣：全款联排93折，独栋优惠600元/平；另有5套限量多层，1999元/平起
恒盛泰晤士印象效果图
恒盛泰晤士印象（恒盛庄园一期）是恒盛地产在南通倾力打造的大型高端英伦风情社区。恒盛泰晤士印象总建筑面积约30万㎡（地上面积约22万㎡），以低密度住宅为主，定位为英式泰晤士小镇风貌的城市庄园，塑造一种原汁原味的英格兰家居生活。恒盛泰晤士印象采用以人为核心的设计理念，在提高居住环境质量及住宅的实用性、舒适性的同时，提高空间景观亲切性及美观性，移步异景，创造出具有良好居住环境的高档社区，英伦住宅组团建筑风格，结合绿化系统，构建成私家花园式的舒适居住环境，创造一种更加完美生动的异域生活体验。恒盛泰晤士印象建成后，将凭借其超大的规模、独有的建筑风格、卓越的生活品质、丰富的商业配套、优良的服务系统将成为消费者身份及优质生活文化的象征。
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价格：价5600元/平方米
物业地址：南通开发区星湖大道与新开北路交汇处（天星湖中学北100米）
优惠折扣：团购均价5600-7600元/平；叠加别墅全款95折、按揭97折的优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66913
景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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价格：均价5200元/平方米
物业地址：南通海门港大达路2777号（证大国际城东100米）
动态：证大清华园目前5、6、7#楼在售，均价5200元/平米，面积160平米起，全款98折，按揭99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66835
优惠折扣：全款98折，按揭99折
证大清华园效果图
证大清华园在海门港经济开发区内，证大国际城总规划建设面积约1.5平方公里，是一个新城镇综合营造项目，由上海证大房地产有限公司投资建设。已建成的东洲府独栋别墅共52幢、满庭芳联排别墅共212幢，是海门档的低密度住宅区。证大清华园是继“东洲府”、“满庭芳”之后，证大国际城在09年底推出“生态情景花园洋房”——“清华园”，这是一个低密度社区，与证大中学为邻，是海门滨江新城的高性价比置业。证大清华园是为满足客户的持续需求，证大国际城将投资巨额打造高星级宾馆、大型商场、证大国际城艺术会馆、高尔夫练习场、马术俱乐部、生态文化公园、康体养生区等，打造成自成一体的创意城市生活。
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价格：均价3600元/平方米
物业地址：南通如皋如港新城经一路与规划五路交汇处
动态： 华灿公寓1#楼和2#楼在售，1号楼均价3600元/平方米，2号楼均价3400元/平，面积99-144平米不等。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67032
华灿公寓效果图
华灿公寓由江苏华灿电讯投资，如皋市华灿置业开发的住宅项目，专为城市精英打造的私享领地。本项目占地面积30多余亩，总建筑面积5万余方。位于如皋市如港新城核心地段，东靠港城实验学校，南靠沿江公路，西临疏港公路，北临如皋港区汽车站，交通极为便利，周边配套完善，环境良好。是投资、居家的选择。
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价格：均价3800元/平方米
物业地址：南通如皋如港新城经二路与纬四路交界处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67019
金水苑效果图
金水苑项目一期占地面积达8万方，总建筑面积约16万方，是一个集公寓、别墅、商铺为一体的大型综合性居住社区。金水苑项目的住宅部分由高层与叠加别墅共同组成，面积从90多平米到200多平米，满足各种家庭结构的需求。项目所有的住宅户型都是从实用角度出发，结合当地居民的居住习惯，以满足高品质生活需要为出发点，保证了所有户型的居住舒适度。同属宏景集团的建筑公司，建筑的品质与质量同样一流。 金水苑项目的商铺部分沿项目所处地三面临街，1-3层的独立商铺，可利用空间更大，实用性更强。项目所临三条道路都是如港新城的未来城区主干道，区域发展潜力无限，再加上港城百货大楼的成立，店面潜力无限。金水苑项目位于如港新城的中心区域，很多大型企业已经或者是即将落户于此地，大量的人才引进，带动了整个片区的发展，而项目所在地就是正好处于如港新城的未来核心。随着苏通大桥的通车，沪通高铁的规划实施，如皋港已真正全面融入上海一经济圈，其沪苏通小金三角的核心区位优势更加明显，发展活力更加增强。
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价格：均价3800元/平方米
物业地址：南通如皋港长江镇长江东路1号（春江花苑向西约500米）
动态： 海上明珠住宅1#、2#、3#楼目前剩余约一半的房源，均价3800元/平，房源均已封顶；沿街商铺目前暂不出售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67048
海上明珠效果图
海上明珠占地面积约为35000平方米，总建筑面积约65000平方米，位于如皋港开发区疏港路长江东路交汇口，西距二案老镇区280米，东距如皋港开发区新镇区180米，南离张皋汽渡6公里。海上明珠建筑外立面采用简欧风格设计，打造东南亚度假休闲园林景观，创造简约、时尚的精致生活室内居家空间，物业管理追求高标准的客户服务体系，均成为本案值得居住甚至收藏的主要因素。计划2011年小区内所有工程全面完工，迅速成为港区中心人气极高的明星楼盘，主力推出约130平米的可变三室两厅一厨两卫，合理增加102平米两室两厅一厨一卫房型和200余平米奢华空中别墅，广受欢迎和好评。
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：南通如皋海阳北路与仁寿路交界处
动态：万豪臻品二期16#、17#、18#楼89—127平米升级版户型正式接受登记，享开盘特惠，预计2012年夏天开盘。一期准现房清盘热销，均价5000元/平，全款98折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67093
优惠折扣：全款98折
万豪臻品效果图
万豪臻品项目位于海阳北路与仁寿路交叉路口东北侧，总用地面积10万平方米，建筑面积30万平方米。万豪臻品是如皋稀有的30万平米全景观豪宅项目，是万豪置业2010研磨细节精心打造的高品质项目之一。万豪臻品项目创下了如皋五项“”记录：如皋拥有价值千万级会所配套的至尊项目；如皋社区拥有高尔夫练习场的情调项目；如皋绿化率高达42%以上的纯电梯房项目；如皋30万平米以上全带电梯的洋房项目；如皋中央超大欧式新古典景观的风情项目。目前，千万级会所及园林实景展现，非凡气势领航如皋豪宅之巅。
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价格：价3890元/平方米
物业地址：南通通州区石港镇
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66979
优惠折扣：95折优惠
福宇凤凰华庭效果图
福宇凤凰华庭位于通州区石港镇，占地45246㎡，总建筑面积89000㎡，该项目为商住，其中高层6幢，多层4栋，别墅20套，商业9000㎡，总投资约为2.7亿。福宇凤凰华庭项目坐落于石港镇上原生态的渔湾旁，这是河网密布，港叉纵横，河水九曲十八弯，枝头百鸟相鸣，港边芦苇飘香，岸旁杂树生花；春来簇簇似锦，夏至芦苇如盖，秋到菱角飘香，冬临雪飞鱼藏，真可谓“凤凰所栖，乃是”。福宇凤凰华庭内天然河流环绕，自然景观烘托。阳关普照每套房，完全无遮挡，是小区特点之一。小区施工建设首推质量、品质。小区物业管理智能化、人性化，24监控。是宜居、低碳、养老、投资的绝佳地段。
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价格：价6996元/平方米
物业地址：南通港闸区外环北路、长泰路口
动态：意邦绿墅湾现在售房源实际均价5880-6996元/平米，115平米（实享135平米）总价83万起，134平米（实享175平米）总价108万起，其余房源购房全款97折，按揭98折。特价房房源数量已不多。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66860
意邦绿墅湾效果图
意邦绿墅湾整体布局采取南通罕见的纯住宅社区规划，住宅区建筑密度仅为10%左右，绿地率高达60%，千元级的景观单方造价，经典ART-DECO建筑风格立面，三菱MAXIEZ进口电梯，打造港闸区端品质楼盘。意邦绿墅湾首创“纯复式、110-150㎡”的空中别墅产品，以“高层的形态、别墅的空间”设计创新户型，依托高层实现了采光、视线、景观效果化、同时像别墅一样拥有2层标准层高的使用功能空间，每户空中别墅都可以在2次装修后得到20-40㎡左右的附加空间，无论从房间功能还是居住尺度上，都有超高的利用附加值；真正做到用公寓的总价为您实现别墅级的居住理想。
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：南通海门崇明岛西北角永兴西路长征农场北首/大连路1629号（四平路口）
动态：绿岛江湾城一期在售房源还剩50%，共有8种户型，面积从58-123平米不等，毛坯均价6000元/平米，非毛坯房7000元/平米，购房享全款97折，按揭98折的优惠。
优惠折扣：全款97折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66944
绿岛江湾城效果图
绿岛江湾城，位于崇明岛中北部核心区域，占地面积109565㎡。项目东沿鸽龙河，北面沿规划中悦来路，地势平坦、视野广阔、以优越、优美的周边天然生态环境成就崇明首席24万㎡生态城邦。 绿岛江湾城，拥有最纯粹的Art Deco风格景观公寓，从深层次上传承了Art Deco的精神内涵，整体建筑体现了一种强烈的向上感；同时，通过外墙的凹凸变化与简洁流长的竖向线条构造，重塑了建筑高贵而内敛，却又透露着强烈浪漫优雅的独特气质，与崇明灵魂一脉相承。 绿岛江湾城整个项目由4幢高层、8幢小高层、4幢酒店公寓以及24幢联排别墅组成。在项目的内部，居住者立于崇明的独有高处，不仅可将长江湾口、森林公园、生态田园景观收纳视野之内。原生态河岸，亦可成为您私享的风景，长达1公里，环绕地块东南两侧的鸽龙河沿河景观带，与社区内超大的中央景观水系相呼应，构建“有水则灵”的亲水主题景观体系。水岸木栈道、小型游艇码头、清晨跑步道等休闲、健身主题活动区域点缀其中，丰富业主日常生活。绿岛江湾城配备超级大会所，位于小区主入口处，会所考虑了棋牌娱乐、健身、游泳等内向型的体育活动设施，这将是以后业主的活动中心，各种功能齐全。将丰富您的生活。 绿岛江湾城距离崇明县城（南门）只有15的，东平森林公园距离本小区也只有8公里的。
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价格：均价5700元/平方米
物业地址：南通海门人民西路（大千商贸城西200米）
动态：亚特香提雅境5#和6#楼在售，均价5700元/平米，户型面积从95-130平米不等，全款98折优惠，现房销售。
优惠折扣：全款98折优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66936
亚特香提雅境效果图
亚特香堤雅境位于海门市人民西路，占地120多亩，建筑面积5.5万平方米。小区贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”的思想，以建筑生态型居住空间环境为规划要求，立足于品赏生活的高度，着眼于住宅细节的把握，使园区处处流露着纯雅的生活美学。亚特香堤雅境演绎温馨纯粹的“家园”是以城市中坚力量——中产阶级为客户蓝本，打造的高尚品质生活特区。亚特香堤雅境小区环境的总体气势宛如一幅清丽的水彩画，气韵流淌，内部设计匠心独具，一草一木，皆清新婉约，别具雅致，同时做足水系文章，将水景与周边绿化带、景观节点有机结合、层次丰富，更有树叶形小桥跨于水面，与景观树木，构成一派“小桥·流水·人家”富有韵律感的画卷。亚特香堤雅境把家安放在水边社区水景是大气的，有水景广场、景观水岸和亲水平台。水，同时又是百般淘气的，叠泉、喷泉、涌泉、溪流、浅水、清涧，一切丰富而生动。恰如亚特香堤雅境的生活状态，亚特·香堤雅境，一年365种水岸心体验，幸福生活浮出水面。亚特香堤雅境联体别墅，建筑挑空设计于水面之上，形成罕见的亲水平台。水面睡莲绽放，绿波漪漪，雨戏莲叶东，鱼戏莲叶西。水流潺潺而过，宛如湖心美墅，观鱼赏荷，别有一番风味。
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价格：均价5980元/平方米
物业地址：南通通州区新金西路6号（金沙汽车总站以西300米）
优惠折扣：全款98折按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68896
水榭花城效果图
水榭花城位于通州金沙的银河新区核心区，西靠青岛北路，南临新金西路，北接虹西路（厦门北路以西为A地块，厦门北路以东为B地块），东距金沙汽车站约300米，地理位置优越。项目总占地面积158亩，地上地下宗建筑面积约29万平方米，住宅1615套，居住人口约5000人，主力户型面积86~143平方米，部分连排面积27~302平方米。一期预推的1#、2#、7#、9#、11#、12#楼高层住宅总计6栋，18#楼为3层的会所，也是售楼处位置。项目由上海方大设计院负责规划及景观设计，属典型的法国南部风格情调，既典雅庄重，又现代自然，每套安排一座空中花园，处处浸透着浓烈的舒适人居环境，是江苏帝奥地产在金沙继水榭花都以后的又一力作。 水榭花城别具一格的整体造型设计，使本案成为空间中一个新的建筑亮点。建筑外立面采用法式及简欧的设计手法，形成法式建筑三段式的美学比例，不同欣赏角度都具有令人耳目一新的视觉效果，使之彰显不同凡响的建筑品质。水榭花城结合现代居住行为的需求，从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致。电梯直接入户，采用全新“先进花园，后进客厅”的设计理念，门厅与绿化园林融为一体，使住户在享受到别墅住宅级别的高品质居住空间的同时，又提升了住宅的价值感。住宅户户朝南，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、工作空间的位置等做了充分考虑。户内以厅为中心，功能分区明确，限度的利用了本地块丰富的景观资源，彰显了小区的高品质特征。
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