房交会可售面积环比涨415% 开发商血拼购房者能否买账?
房天下观察-南通房天下2011/11/11 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房交会素有楼市“风向标”之称，是判断楼市状况的标尺，每一场房交会都会对一年以及来年的楼市整体情况起到一个积极的预判作用。参与人数多，购买意愿强烈，则表明接下来的楼市趋势向上；反之则说明楼市处于低谷或盘整期。在经历了“看房会”的春交会之后，今年的秋交会变得更让人期待。在经历了长达一年之久的阴霾之后，开发商们热切期盼着“阳光”的到来。
此次房交会，有近40家开发商携40余个楼盘参展，可谓是历年来参展楼盘、可售面积、举办规格的一次房产盛会。也正因此，本届房交会次由会展馆迁至鸟巢举行。在楼市行情不景气的大背景下，此届规模空前盛大，身兼三个“”的2011南通第52届房展交易会似乎也是被开发商们也寄予了太多的期望。然而，小编想说，“历年来参展楼盘、可售面积、举办规格”，购房者们真能买账吗？市场库存严重积压，本届房交会真能成功逆转颓势？
2011年春交会、秋交会参展面积对比
同样是2011年，南通春交会与秋交会的参展面积却有着莫大的差距。春交会期间，作为楼市的探市之举，参展面积为491.3万平方米，而到了秋交会，临近年末，参展面积却达到了623.53万平方米。分析原因，一方面受到2010年火热的土拍影响，导致今年上市量急剧上涨；而最为关键的还在于楼市库存积压严重。
2011年春交会、秋交会可售面积对比
对于比春交会与秋交会的可售面积，更能反映出当前市场庞大的库存积压，对于开发商们来说，临近年末，面临的业绩压力更大，作为年度楼市盛会，开发商们自然不会错过如此时机，能卖则卖，不能卖的“露个脸”也行；而对于购房者来说，逛秋交会不仅意味着可供选择房源个更多，同时也有很大几率享受到更大的折扣优惠力度。
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