调控加重市民观望情绪 本周海门成交量仅93套
楼市周周看-南通房天下2011/07/19 08:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
截至7月17日，距今年央行三次加息已满10天，通城市民购房者得心态也开始产生了“化学反应”。紧接着7月12日，国务院召开常务会议，会议指出，房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施，这意味着房地产市场的宏观层面的调控不但不会放手，还可能迎来新一轮限购令。一轮接一轮的地产调控无疑增加了通城购房者对房价下降的预期，市民的观望情绪再次加重。
在调控政策的影响下，本周海门楼市呈量跌价升的势态。据房天下数据监控中心统计，7月11日-7月17日一周海门商品房仅成交93套，比上周少了10套，降幅9.71%，成交量继续走低；销售总面积与销售总金额环比都成明显下跌趋势，其中销售总面积环比跌幅高达23.27%，销售总金额环比跌幅12.07%，仅有销售均价环比上涨14.92%。
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由上图看出，本周（7.11-7.17）海门商品房成交套数主要集中在10套-13套之间，起伏的相差17套，周二（7.12）成交22套和周六（7.16）成交21套，这两天成交居于本周成交走势高位，但与传统销售旺季来说，本周海门成交依旧凄惨收场。
虽然成交量下滑体现了新一轮楼市调控的成效，但是，调控的核心问题——房价，依然没有明显回落。本周（7.11-7.17）海门商品房成交均价在6930.57元/平方米，从成交走势来看，7.11-7.15商品房价格虽有波动，但基本保持在稳定的价格范围内，7.16与7月17两天，价格一路狂飙，涨幅显著。
总体而言，从近几周海门楼市成交套数走势来看，进入7月份后，海门楼市迎来了传统的淡季，无论是政策加息还是开发商的优惠措施均不能大幅度改变购房者的置业计划，传统的楼市淡季正发挥着主导作用。相较之下，不久后的传统楼市的“金九银十”，会值得大家期待吗？
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