"金三"已至楼市回暖? 通城楼市或在后期发力
房天下2011/03/05 00:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本期报告以2011年2月28日至3月4日的南通各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《南通日报》和《江海晚报》两大报纸平面媒体。
注：房天下研究在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。
一、投放详情一览
2011年2月28日至3月4日南通楼盘广告投放量及排名
（计量单位：点）
| 排名 | 区域 | 楼盘 | 投放量 | 项目近期动态 |
| 1 | 港闸区 | 友谊嘉御龙庭 | 2 | 开盘劲销2.8亿 |
| 2 | 港闸区 | 中港城皇家公寓 | 2 | 项目推广 |
| 3 | 开发区 | 华润置地橡树湾 | 1.5 | 3月10日样板区盛大开放 |
| 4 | 崇川区 | 中南世纪城 | 1 | 酒店式公寓二期3月5日开盘 |
| 5 | 崇川区 | 恒盛尚海湾 | 1 | 二期即将公开 |
| 6 | 开发区 | 红星美凯龙 | 1 | 二标段VIP卡全城发售 |
| 合计 | 8.5 |
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二、区域广告分析
终于迎来了房地产传统销售旺季“金三”，今年的“金三”有些与众不同，在如此严厉的政策调控下，“金三”的含金量能够得到保证还有待市场考证。三月份的周，平媒广告投放量稍显“萧瑟”，共8.5个点的投放，比上周9个点的投放还有所下降。不过本月不少项目有开盘、售楼处公开、样板间开放等节点安排，因此之后几周的广告投放或有所上扬。
本周广告投放区域集中在港闸区、崇川区和开发区，通州区和县市无广告投放。其中港闸区2个项目共投放4个点，位列；开发区紧随其后，2个项目投放了2.5个点；崇川区2个项目投放了2个点，与开发区差距不大。
三、物业类型分析
从物业类型看，住宅项目本周投放独领风骚，以5.5个点的投放量占据，在所有广告投放中占64.71%；本周综合体项目表现也颇为抢眼，共投放2个点，占所有广告投放的23.53%；商铺共投放1个点，占所有广告投放的11.76%。
四、媒体广告分析
平媒方面，本周江海晚报投放3.5版，占广告总量的41.78%；南通日报投放5版，占广告总量的58.82%。
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