南通资讯:央行年内第四次降准或“助攻”南通楼市?

中国人民银行7日决定，自10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

从以往来看，降准对于房地产是利好，至少能缓解资金面压力。一直以来，楼市也期待着货币政策的“助攻”。银行降准有助于市场交易的重新活跃,只要降准，银行有钱给房子放贷款了，房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款，买房的难度降低，购房需求能进一步得到释放。那么，本次降准之后会不会给严控之下的南通房地产市场带来利好？对此，市场存有不同观点。

从今年的货币政策来看，尽管已经多次放水，但目前的房地产调控政策丝毫没有放松，可以说放水基本未进房地产。因为经济增长的压力，原本预期下半年会有一些房地产调控的放松，但到目前为止还没有发生。而今年多轮次放水，对房地产市场影响很小，也说明了房地产市场已经基本得到控制，只要调控不放松，央行降准政策，对楼市的影响非常有限。

近期房企南通拿地的积极性有所减弱，尤其是流拍土地数量增加，而降准有助于降低贷款成本，对于部分大中型开发商获取商业银行信贷有较为积极的作用。同时，降准以后，或多或少会刺激银行增加对于个人按揭贷款发放力度。由此看来，今天第四季度或许能成为楼市销售窗口期。

拭目以待！