裴大印:通州和南通独立的房地产市场将走向融合

通州撤市设区，到底是“1+1=2”的空间合并、“市”改“区”的名称翻牌，还是一次大发展前的深呼吸？通州并入南通后，对南通的整个楼市会产生怎样的影响？而南通的楼市新格局的形成又将酝酿着怎样的前景呢？

搜房记者特地采访了帝奥地产发展有限公司营销总监裴大印，请他谈谈对此的看法。

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搜房记者：随着通州撤市设区，南通主城区与通州区的经济结构将发生变化，地区分工也要重新定位，洗牌在所难免。您觉得通州撤市设区，对通州以及南通的房产市场会产生什么样的影响呢？

裴总监：通州撤市设区将对通州房产地产生积极的影响，通州区必将顺应南通的大城市建设，加快城市化进程。这样南通和通州这两个原本独立的市场将会走向融合，而水榭花都相对通州其他项目而言，更靠近南通主城区，路网方便，公交线路也比较发达，因此将能够更快、更多地享受市场融合带来的机会。

搜房记者：贵公司在通州已经投资开发了两个项目，帝奥生活广场和水榭花都，包含商业和住宅。您觉得，合并之后，是对商业还是住宅的影响比较大？是否会对未售项目的价格或营销策略做相应的调整？

裴总监：对商业和住宅都将带来影响，我们将根据市场情况适时调整营销策略。

搜房记者：撤市设区的前后，前来水榭花都购房的通州区和南通主城区人群比例是否有所调整呢？调整的幅度大概是？

裴总监：撤市设区后，南通开通了到通州主城区的公交，南通与通州的联系更加紧密，市民出行更加便捷，相对于南通主城区高房价来说，生活便利的通州其房价更具竞争优势，这样势必会吸纳不少原有意在南通主城区置业的客户群。至于调整的幅度，现在还不是很明朗，要看具体的市场行情。

搜房记者：贵公司在南通主城区的项目非常受人瞩目，在通州市中心也有项目，而帝奥最近又拿了新地，请问贵公司在下一步有什么大的动向？

裴总监：帝奥是一家以服装为主业的上市企业，公司未来的发展战略规划是采取稳健积极的战略进入房地产行业，寻求新的利润增长点，做大做强房地产业。帝奥有着雄厚的资金实力和丰富的人才储备，必将在房地产市场上有一番大的作为。