七月南通楼市淡季不淡 市区商品住房销售2095套

7月份，一般是楼市销售的暑期淡季，但今年的7月楼市正如今年的“三伏”天气一样，保持着火热的温度，南通市区的商品住房销售达到2095套。

上个月通城经历了史上热的三伏天，但是炎热的天气并没有挡住购房者看楼盘选房的热情。记者从市区部分楼盘销售处了解到，不仅仅是上学、结婚这类刚需用户增加，改善型，尤其是中高端需求的改善型购房者也在逐渐增加。

从数据来看，7月份，市区普通商品住房销售面积26.78万㎡，同比增长18.18%。这个“热度”分摊在各个片区的在售楼盘都有所体现。

历史低税费政策，再加上宽松的贷款政策，二手房市场也同样火热，1-7月二手住房成交面积同比增长18.62%；其中7月份成交面积同比增长2.98%。

从春节过后，通城楼市就开始出现回暖迹象，截至7月底，市区普通商品住房销售面积231.23万㎡，与去年同期相比增长51.45%。另一方面，记者又从市国土局网站获悉，今年上半年居住类用地的出让基本都是保障性限价房，商品房寥寥无几。

此外，从新拿地开发商来看，集中在万科、碧桂园、中海等大地产商，小规模地产商几乎不见踪影。这也从侧面反映出，经过上一轮的国家调控，通城楼市渐渐回归理性。