就因一所学校两盘成交暴涨 据传它们要涨价！

房天下讯 启秀中学由清末状元、近代著名实业家、教育家张謇先生创办，成立于1912年，是南通百年名校之一，教学质量和师资力量都凌驾于同类学校之上。10月下旬，港闸区发布消息，称启秀将建市北分校，力争在年底前立项并开工，2016年主体封顶，2017年秋季投入使用。

启秀中学的教学实力是全南通人民有目共睹的，而市北分校将进一步突破，建成九年一贯制学校，由启秀中学校长兼任学校校长，同时由启秀中学选派管理团队，选配初中师资，两校实施一体化管理。由此可见，启秀市北分校未来的教学实力必将能与启秀中学媲美，甚至因其九年一贯制教育的特性，有可能超越启秀中学。

这所学校的建立，对区域价值的提升是显而易见的，而有可能被划入施教区的两大楼盘——新城香溢紫郡和中海碧林湾，也因此登上了久违的成交排行榜前三名。我们先来看近两周的成交数据：根据房天下数据监测中心统计，南通市区10.31-11.06日住宅成交面积排行1为新城香溢紫郡，2为中海碧林湾，分别成交44套和43套；南通市区11.07-11.13日成交面积排行2为中海碧林湾，3为新城香溢紫郡，分别成交47套和40套。

近日，小编听到风声说鉴于学区的提升和成交上行的好势头，这两盘正在酝酿涨价，但小编尚未从楼盘方面得到涨价消息。小编认为，这两盘涨价也不无可能，一方面学区的利好是南通购房者看重的，另一方面该区域目前是港闸区的价格洼地，涨价空间大。

当然，除了学区之外，这两个楼盘在硬件和配套上也绝不含糊，下面就跟随小编来具体“打探”一番吧！

中海碧林湾

 楼盘均价：5300元/平

特惠信息：购房即享93折优惠

 项目动态：中海碧林湾现主推28#、34#高层房源，主推户型面积95㎡和108㎡，现89折优惠，均价5300元/平。17#小高层主推户型面积137㎡，均价6200元/平。中海碧林湾4#楼126㎡、141㎡洋房加推，数量有限。中海碧林湾目前项目一期已整体交付，二期项目正在进行交付前的完善施工中，预计将于今年12月底实现交付。

 交通出行图

 周边配套图

新城香溢紫郡

 均价：5200元/平

优惠：认购当天减3万，按时签约再减5千

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配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；

 交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；

学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。

销售动态：新城香溢紫郡4288元/平起，在售均价5200元/平，特价房4288元/平起售。项目1#已售罄，目前2# 3# 4# 5# 10#在售 ，在售户型为89，99，100平，一期建设已封顶，1、2、3#预计2015年年底交房。

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