4.95亿！R13052地块成功出让 万科新东再添一军

【房天下房天下讯】作为2015年的压轴戏，11月份南通市区土地市场可谓是看点颇多。根据统计，截止至11月5日，市区共计34幅地块出让，总出让面积约203万方，其中工业用地30宗，纯居住普通商品房用地仅一宗。

鲜少的居住地块挂牌自然能够吸引不少开发企业的“觊觎”，11月5日上午新东区土拍引爆亮点，万众期待的R13052地块“尘埃落定”：被南通万科房地产有限公司和丰长有限公司以4.95亿元总价成功揽入。据房天下测算，楼面价约为1945.14元/平方米。

地块详情

根据国土资源局网站公告显示，今日出让的地块R15032位于新东区人民东路南、世伦路东，地块总面积为149405.32平方米，规划建筑面积254240平方米（其中，功能区一≤231940；功能区二≤22300，起挂价3310元/平方米。建筑密度：功能区一≤22.00%，功能区二≤35%。

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地块周边

从地块的区域位置示意图可以看出，该地块位于人民路、世伦路沿线，地块东侧为骏和棕榈湾，除了棕榈湾，城东的商品住宅小区在此集聚，另有德诚翰景园、文华名邸、以及万通城等小区，地块西南侧有一路口之隔的为恒盛豪庭，地块西侧为滨河新城和未来锦城。

就配套而言，上文中已提及崇川学校和该地块仅一个路口的距离。而观音山幼儿园、德诚翰景园的剑桥双语幼儿园、恒盛豪庭小区配套幼儿园也都不远。城东大润发也将于2015年年底开业。总的来说，地块R15032周边已积聚成熟的居住氛围，不乏人气。

竞得公司概况

作为该地块的竞争者，南通万科房地产有限公司对通城市场来讲是位熟悉的面孔：先后于2010年12月1日以5亿多总价拍得港闸区CR10042地块（万科金域广场），2012年12月24日斩获主城区R12042板块（万科濠河传奇），再到近期开盘即售罄的万科公园里……而今又以高调的姿态大举入驻新东区，着实为日益成熟的观音山新城再添一把火。

资料显示，万科房地产1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2010年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售。迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。历经29年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国的企业公民，公司连续七年入选“中国受尊敬企业”。据悉，此次万科地产将延续其一贯风格，为南通市民带来“高品质低密度装修住宅产品“。