银十将过 揭秘通开发商为何不愿再降价！

传统的金九银十即将过去，本周是10月后一周。纵观今年的南通的房地产市场，真正的涨价和降价都不太明显，在市场原本低迷的情况下，南通房产不再像之前频频降价，究其主要原因，是南通已无空间可降！

在拿地成本的控制下，开发商要想降低房价，必然要降低成本，那就意味着房屋的质量要跟着下降，而在今年多次闹出交房事故的前提下，开发商也不敢再肆意拿房屋质量做文章。那么就要购房者承担房屋建设费用。在这个大环境下，南通的房价很难再有大的下降空间。

不过，并不是说在金九银十完全就没有任何购房优势，开发商不愿大范围降价，但是在条件允许范围内，会选择少量特价房进行加推，或者举办一些营销抽奖活动，来吸引购房者的注意。小编为大家盘点一下那些想降价，却无空间的刚需低价盘及营销活动盘。

令人眼花缭乱的楼市充斥着“0首付”、“家电”、“团购享9折”这些噱头，在小编看来，这些所谓的五花八门的营销都是耍流氓，真有优惠，真让利，真便宜，降价才是王道！我们买房不看广告看价格，谁家让利多，谁家性价比高，谁家算下来便宜，我就买谁家！小编为你盘点南通那些价格“至贱”的楼盘。

南通雅居乐花园

南通雅居乐花园新新房源团购折后价格在4199元/平米~5099元/平米之间，主推户型为99平米小三房和119平米舒适三房。

雅居乐花园现一期住宅已全面封顶完成，目前在售楼栋21#、27#4880元/平封顶，房源所剩不多，现有5套特价房源，低单价4180元/平。

雅居乐花园项目整体均价为5200元/平米。南通雅居乐花园推出85㎡--203㎡全能户型，一期住宅预计将于明年5月31号之前实现交付。

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雅居乐花园为何坚持以低单价高性价比赢得口碑？它的高性价比体现在哪里？让我们一起走进这个花园楼盘来看看。

【小编推荐点评：】

1、品牌地产雅居乐，南翼新城核心区位标杆楼盘，用细节打造高品质住宅，满足城市花园生活襟韵梦想。

2、南翼新城交通核心区位，四通八达。双轨覆盖，未来开发区交通核心。通沪大道高架、东快速高架、长江中路高架、小海高速路和竹行高速路组成雅居乐周边立体交通网，星湖大道、通盛大道、东方大道环绕左右，交通道路四通八达，出行十分方便。

3、公园级景观，繁华绿叶交相掩映，社区近13000㎡私藏内湖，生活与潺潺流水相伴，仿佛置身公园里，城市的热闹繁华与自然的静谧灵动完美融合，规划中的南通湿地公园、能达中央公园相伴左右，绿草如茵，每天可以呼吸到原生自然的新鲜氧气，正真提高您的生活品质。

4、即将开盘的新楼栋主推99平小三房和110平舒适三房，更符合现在大众所需，低单价，高性价比、完善配套占尽优势。户型方正，得房率也很高，适合不同人群做选择。

5、周边配套完善，星湖101广场、悦活城、世茂广场、世茂大润发、正在筹建的永旺商业综合体等会给住户的生活增加便利和时尚。项目东侧紧邻规划中的南通湿地公园，项目西北便是能达中央公园。

6、开发区实验小学、东方中学、天星湖中学环绕，各方优质师资力量为您的孩子成长保驾护航。

地理位置图

交通出行图

户型图

 左侧图1为99平为C1户型，3房2厅1卫；右侧图二为118平为C2户型，3房2厅2卫。

周边配套图

中海碧林湾

中海碧林湾升级，1000元直接升级1800元，再享优惠。

中海碧林湾参加房天下送活动，先领1800元再买房，人人有份！中海碧林湾购房即可享全场93折购房优惠。中海碧林湾现整体高层均价5300元/平，小高层均价6100元/平，住宅折后均价低至4800元/平。中海碧林湾目前二期主推27#、34#楼，主推户型为95㎡和108㎡，均价5400元/平。中海碧林湾目前项目一期已整体交付，二期项目正在进行楼体内部施工中，预计将于今年12月份前实现交付。

编辑点评

1、紧邻市北科技城发展潜力大，中海碧林湾位于通宁大道的西侧，其实走高架中海碧林湾到市区还是很近的。

2、 靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。

3、户型产品设计精心，户型方正。

4、公共交通车次较少，业主出行不便。

5、值得一提的就是中海的价格了，适合刚需购买。价格很便宜，它区位靠北点，配套少了点，一切都可以等它发展起来。

交通出行图

中海碧林湾东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。总占地约20万平米（约320亩），总建筑面积近60万平米，户数逾5000户。

周边配套图

中海碧林湾项目东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主佳的视野享受。

新城香溢紫郡

均价：5200元/平   起价：4350元/平

香溢紫郡优惠升级！香溢紫郡参见房天下节活动，购房者可领1800元房天下。同时新城香溢紫郡继续推出认购当天减三万，按时签约减五千的优惠活动。另外，房天下特价房4350元/平起售。

【新动态】：新城香溢紫郡参加房天下节活动，可领1800元。新城香溢紫郡目前1#、2#、3#、4#、5#、10#楼在售，在售户型为89、99、119平，在售均价5200元/平。目前一期建设已封顶，预计2016年年中完工并实现交付。现推出特惠活动，认购当天减三万，按时签约再减五千，特价房4350元/平起售。

【楼盘优惠】新城香溢紫郡目前优惠大酬宾活动，推出大量的特价房，4350元/平起售，另外有认购当天减三万，按时签约减五千的优惠活动，同时还有房天下1800元的房天下哦！先领再买房，优惠多多！

推荐理由

 1、交通位置得天独厚：靠近火车站，妈妈再也不用担心赶不上火车了！出门就立即上高架，到市中心畅通无阻，快捷方便生活。

 2、优质的教学资源：新城香溢紫郡学区是实验小学，已有266年历史是南通历史悠久的院校，厚实的学术底蕴、丰润的文化背景、严肃的教学之风，给你孩子好的教育。

 3、4字头优惠房价：新城香溢紫郡回馈广大购房者，推出特价房，抄底单价4350元，跌破通城房价冰点，而且还再享房天下1800元大。

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地理位置图

户型图

周边配套图

华润置地橡树湾

华润置地橡树湾橡树湾均价6000元/平。华润橡树湾400万起享500㎡全石材别墅,6500元/㎡起住宽景大平层,97、121㎡通透三房一房一价热销中。目前一、二、三期已全部交付，四期火热销售中，华润置地橡树湾55#认筹中。九月即将开盘，5288元/平起开抢。

交通出行图