榜:一季度南通楼市13盘下调 港闸通州两极跳水
房天下2014/04/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下数据监控 统计，截止至2014年3月31日，南通市区（崇川区、港闸区、开发区、通州区）取样的85个在售楼盘的整体均价为9743.04元/㎡，与2014年1月均价（9828.33元/㎡）相比下滑了0.87%，同比去年一季度（9787元/㎡）下滑0.45%。
2014年一季度 楼盘共为13个，其中主城区3楼盘、新东区1盘、港闸区4盘、开发区1盘、通州区4盘；一季度中仅新城区房价未发生 。可以看出 主要原因还是为低价跑量吸引客源。传统金三银四也衍变成为“低价跑量”的时节。
为何在一季度，南通楼市内楼盘变动如此之大？变动楼盘也如此之多？不难发现，2014年伊始，南通楼市就呈现一片放松状态，因为 春节，开发商一年的销售业绩压力也已经过去，所以在较为尴尬的春节节点期间，购房者有所减少；同时，伴随着接连不断的“”传闻的出现，购房者购房紧迫感逐渐消怠，观望意识较为浓厚。
再结合 近较为热门的港闸 风波来看，3月港闸个别楼盘 幅度较大，直降好几千元，这使得一些楼盘也跟风 ，期望得到更好的楼盘成交情况。虽然从3月末周的成交中看出南通楼市成交量达到3月 ，但港闸楼盘的成交依旧占不到先机，还是只能依靠部分特机房的出炉来吸引人气。
价格：均价13000元/平方米
物业地址：南通崇川区任港路南、战胜河西（无线电仪器厂及周边）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634036
动态：万科濠河传奇项目一期8#、10#、11#楼在售，户型面积为87-135㎡全装修房源，87㎡三开间朝南两房，135㎡舒适三房，多重收纳空间，装载一家人的幸福，目前项目均价为13000元/平，中轴实景园林示范区已经公开。万科濠河传奇预计5月份加推景观王座9#楼。
万科濠河传奇
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：南通崇川区人民路与园林路的交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667087
动态：南通运杰龙馨园参加4月20日看房团，当天推出一套特价房 2#3001 原价288万，当天243万，立减45万；其他房源在案场优惠基础上再减5万。南通运杰龙馨园现推出少量特价房源，户型多样，9999元/平起，详情可询案场销售。南通运杰龙馨园均为实景现房，其余房源均价13000元/平。
南通运杰龙馨园
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区洪江路88号（兆丰嘉园 ）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667282
动态：天安花园五期35#、36#、38#在售,毛坯13500元/平,精装16000元/平,2014年10月30日交房；31#、32#、33#楼的顶层复式在售,面积在220-250平不等；四期带电梯的联排别墅44#、45#、46#剩余少量房源在售，联排别墅面积为300平米左右，价格在25000-30000元/平不等。
天安花园
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价格：均价6300元/平方米
物业地址：南通港闸区外环西路与越江路交汇处
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动态：中房汇达广场剩余少量13层以上oft在售，均价6300元/平，面积65平米；现剩余2#楼、7#楼各余一间商铺，1#楼剩余8间商铺在售，面积为100-130平，价格32000元/平米。具体一房一价，详询售楼处。
中房汇达广场
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：南通港闸区石桥路东侧（静海大桥向北500米）
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动态：银洲皇家花园现加入4月20日房天下看房团北线优惠楼盘，除5988-6988元/平低价外，银洲皇家花园更在看房团活动当天推出交五千抵一万的 特惠！银洲皇家花园携手房天下电商推出优惠活动：现交5000元诚意金即认购5号楼仅需5988-6988元/平。另推出6#楼，优惠价格7800元/平，每套直降近10万！皇家花园1#、2#、3#、4#、7#楼现房在售，户型面积为83-143㎡，均价8500元/平；全款97折，按揭98折优惠。
银洲皇家花园现推出：交付订金后7天内付首付，立减5000元；以及约定时间内付清全额房款，立减5000元的优惠活动！
银洲皇家花园参与自2014年4月8日--2014年5月8日“移动购房节电商特惠”活动，5千享 优惠！活动方式：一、移动支付立减10%即移动支付立减500元 通过房天下APP、房天下M站或案场扫描二维码下单的用户，订单金额立减500元，需在移动端完成服务费支付方可享受优惠；二、一元支付获移动立减优惠通过房天下APP、房天下M站或案场扫描二维码下单的用户，每套房源只需在移动端支付一元，即可在案场录入订单时享受订单金额减扣500元的优惠。
银洲皇家花园
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价格：价6500元/平方米
物业地址：南通港闸区石桥路东、江海大道北（静海大桥北首站）
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动态：北城名郡一期剩余少量住宅房源和LOFT在售，主推90-140平住宅，均价8800元/平。二期推出8#和10#楼和9#楼，18层和32层的高层，仅200套房源，户型面积有93、112、118、106和128平五种，起价6500元/平米，现2房享总价减8万优惠，3房减10万优惠。北城名郡一期已交房，二期即将封顶。详情可咨询案场。
北城名郡
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通港闸区北大街与永和路交界处
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动态：南通华润 目前13、15、16号楼在售，主力户型为88㎡至143㎡，均价8000元/㎡。二期6#和8#楼在售，主力户型为88㎡至143㎡，7188元/㎡起，案场优惠92折。 目前13、15、16和6、8号楼已经封顶，万象商业部分已经开工。
南通华润
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价格：均价6300元/平方米
物业地址：南通开发区振兴东路302号（星湖101东南面）
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动态：优山美地名邸参加4月20日房天下看房团，60套房源参与房天下团购，团购优惠为5000抵3万，折后4650元/平起。项目27#、28#、29#和30#楼在售，27#、29#、30#楼户型面积在86-138平不等，均价6300元/平。目前27#、29#、30#楼均已封顶，预计2015年3月份交房，同期交房的还有28#楼，另有11#和12#楼在建。
优山美地名邸
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：南通通州区平潮镇周港东路（平潮 ）
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动态：书香华庭全款98折按揭99折，现房一期和二期剩余40、50套房源在售，面积在98-162平米之间， 均价6500元/平方米 ，详情可咨询案场。
书香华庭
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价格：均价6600元/平方米
物业地址：南通通州区金沙银河大桥西侧300m（政协 隔壁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611755
动态：银河湾目前100余套房源在售，一期在售均价6500元/平，户型面积为120㎡-160㎡不等；二期在售均价6600元/平，户型面积为100㎡和112㎡，不同面积折扣从95折-98折不等。目前1-6#楼以及10#、11#楼已经封顶，、7#、9#楼建至8层以上。此外，4月份有10套特价房在售。详情可垂询案场处。
银河湾
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价格：均价6900元/平方米
物业地址：南通通州区金通路666号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674069
动态：金色城邦现推出4月二甲特惠活动，凡二甲地区购房者，四月份购房可享受额外5万元购房优惠！其他非特惠房源仍全款享受99折优惠。金色城邦五期已正式封顶，房源在售，均价6900元/平，具体房源为12#、16#2-3单元及18#楼1单元，共计110套，面积为126、135、147平。目前金色城邦大一期近期交房，大二期进行封顶工作。
金色城邦
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价格：均价6200元/平方米
物业地址：南通通州区金沙镇北一环路
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动态：中瑾翰铂府一期1#至9#楼在售，均价6200元/平，户型面积为88-176㎡，目前北区项目整体已经封顶，南区7#-9#施工至地面6层，现购房可享受全款93-94折优惠，此外，案场有20套特价房，详情以案场售楼处为准。
中瑾翰铂府
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