业主200平方米房子亏7万甩卖 竟然没找到买家
华龙网-重庆晚报2013/10/19 08:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房就跟钱存银行一样只赚不赔，这是一直以来不少消费者根深蒂固的观念。可随着楼市调控力度的不断加大，买房投资也开始不靠谱起来。昨天在记交会现场，就有投资者把卖了两年都卖不出去的房子亏本甩卖。 (重庆晚报)
两百平方米超大户型
没人愿买也没人愿租
“五千元买杨家坪大房子，超级划算。”昨天上午，在房交会现场外围，一位男子举着售房牌来回吆喝。与该男子聊天得知，他的房产位于动物园毛线沟附近，面积200平方米左右。“这套房子好像去年房交会也有人卖过？”对重庆晚报记者的疑问，这位中年男子点头一笑承认确有此事。(重庆晚报)
原来，这套房子是他4年前从别人处买来的二手房，房屋本身虽已有12年房龄，但由于原业主的爱惜和保护，室内外成色都还不错。“当时我买成122万元，看中的是小区房，离杨家坪近，附近还有轻轨，本想放几年肯定能，无论出租还是出售都能赚钱，可两年前开始出售至今，除了有几个中介来问过以外，连一个真正有意向的顾客也没来看过，租客甚至一个都没有，所以就打算降点价，看能不能出手。”
他告诉重庆晚报记者，现在他出的这个价格真是千值万值。“我买成122万元，现在卖115万元，亏了7万元，算下来每个平方才5000多元，周围的二手房价至少都在七八千元左右，新房九千甚至上万元了。”
不过，当重庆晚报记者昨天下午离开现场再次遇到他时，他的房子还是没卖掉，“问的人还是有几个，但意向都不深。”
如果这次房交会还是卖不掉，该怎么办？面对重庆晚报记者的这个问题，该男子苦笑说，只能继续找中介卖，但现在这个价格不会再降了，“一来不太急着用钱，二来都说买房能赚钱，亏本卖已经在家里引发论战，亏太多自己心里也不乐意，所以慢慢卖相信总会卖出去。”(重庆晚报)
投资多关注中小户型
注意知名度以及地段
为何买房不赚钱反而还亏钱？重庆晚报记者昨天在房交会现场请教了二手房销售人士。中介广积粮九龙坡片区销售员刘启明听完重庆晚报记者的介绍后称，购买200平方米以上的超大住宅一定要谨慎，因为购买这类房屋的顾客多是以自住和出租为主。“如果是自住的话，像这种超大户型，跃层的交易量较活跃，因为从经验上看，这么大的房子多数是一家两代甚至三代人一起住，老人和小孩住一层，年轻父母住二层。这样各自都有自己的空间，少些家庭矛盾。如果不住一起，把跃层改成两套房的需求也是有的。但这位男子的房屋却是平层，在满足居住需求的功能性上差了些，所以顾客少难卖出。”(重庆晚报)
中房西区销售员姚刚认为，该男子的房屋离杨家坪商圈还是较远，附近办公需求不强，所以想出租给公司办公的想法不太合适，如果是租来自住，面积太大肯定也没人愿租。(重庆晚报)
还有中介人士称，投资买房建议多关注中小户型，大户型房屋要么选择知名开发商或楼盘，要么选择人流和车流集中的繁华地段，这样方便出租给办公客户，转手也容易些。重庆晚报记者万里
