通城开启"商圈模式" 16大城市综合体引领板块升级

房天下讯 随着城市化进程的不断加快，城市版图的不断扩张，城市边界的不断模糊，市中心这一传统概念正在逐渐弱化，城市多元化发展是其的必然趋势，给大家带来最直观的感受就是新的商圈板块正在如雨后春笋般的兴起，比如中南城、星湖街区、北大街等。对于房地产行业来说，相比较定位传统功能单一的住宅小区，城市综合体正以其多结构多层级的功能组合迅速提升区域价值，城市综合体具有“城中之城”的美誉。2013年，南通城市综合体的发展又将达到一种新的高度。

南通的现代商业发展历经四十年，从上世纪七十年代的桃坞路商业圈到八十年代的华联商业圈再到九十年代的南大街商业圈，每一个商业圈的发展变迁都代表了南通城市的发展轨迹。目前南大街还是南通市民认为的购物中心，然而该地段由于规划比较早，停车难等问题已经重度影响到商业圈地发展，这里很难再有新的突破。于是我们看到，无论是在建的，还是仍在规划中的，各种城市综合体如雨后春笋般活跃在我们的视线中。它们用多个使用功能不同的建筑组合成建筑群，其合理性就在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益。

 南通市政府明确，今年起将按照“南拓、北延、东进、中优”思路规划布局好3个市级商圈、5个区级商业中心、10个城市综合体、15条商业特色街。

据小编统计，目前南通包括成型、在建以及规划中的新兴城市综合体多达16个，它们遍布于主城区、新城区、新东区、港闸区、开发区5大区域，多种业态组合形式日趋丰富、项目体量规模也越来越大。4月份，世茂地产大手笔拿下开发区星湖区域两宗商办住性质用地，用于建设85万方超大型商业综合体项目，足以见得，13年南通综合体的发展涌动着一股新的热潮，作为板块发展的引擎，这些综合体已经开始逐步进入运转的轨道，并且势必为区域的发展注入强大的动力。

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五洲国际广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价23000元/平方米

物业地址：南通崇川区钟秀中路北、北濠桥路东（北城大桥东南侧）

动态：五洲国际广场一楼、二楼商铺在售，目前剩余15%。一楼商铺起价3万元/平，2楼起价23000元/平。五洲国际广场商铺一期已经顺利签约，二期商铺预计7月集中认筹。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 91314

 

五洲国际广场交通图

五洲国际广场效果图

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圆融广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价19000元/平方米

物业地址：南通崇川区工农路东青年路南

动态：圆融广场预计9月加推5#楼二单元，即03和04室，户型为140多平，目前正在认筹阶段，预交5万元即可享受开盘优惠。2#楼面积为186平的非毛坯，总共28层，共计52户，目前剩余5套左右。1#楼目前已售罄。3#楼一共推出56套232平的大户型房源，目前剩余20多套。4栋楼将于今年12月底集体交房。一期推出的楼盘1#、3#和5#楼，均价19000元/㎡，均已封顶完工，目前购房享98折优惠。圆融广场首批商铺签约2013年8月9日盛大落幕。

优惠折扣：一期房源98折优惠

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67055

 

圆融广场交通图

 

 

圆融广场效果图

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南通星光耀广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价16000元/平方米

物业地址：南通崇川区工农路与桃园路交汇处（通师一附正对面）

动态：南通星光耀广场，“星天玺”作品即将倾情推出3#楼186㎡、226㎡豪宅。缴纳10万元意向金，就可优先选房。另外，LOFT的A栋在售，主力面积为54㎡、88㎡，价格在12000-13000元/平不等，即将推出B栋LOFT房源，具体开盘时间和价格未定。另星光耀住宅6#、8#楼在售，面积为110㎡、140㎡、165㎡ 不等，均价16000元/平。现项目住宅部分已经全部封顶，现在正进行外立面的建设，小区规划幼儿园目前正在建造当中。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71639

 

南通星光耀广场交通图

 

 

南通星光耀广场效果图

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南通中央商务区(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价14500元/平方米

物业地址：南通崇川区桃园路8号（体育会展中心正北面）

动态：南通中央商务区在售新产品云soho一期售罄二期预售中，4.7米挑高loft，一层空间两层实用，宜商宜住宜投资，36-60㎡，全款9折按揭95折。中南新世界广场复式非毛坯公寓，云公馆首款3万起，即买即，总价55万起，10年100%，统一管理0风险。南通中央商务区中央公园地下产权小商铺现铺清盘在即限量加推，面积30平起，均价2.5-2.6万，优惠全款92按揭95折，低总价高回报，12年100%。南通中央商务区5A级景观写字楼在售，共38层，面积在94-1700平不等，15层以上为半层或整层出售，现主要剩余高层房源，均价11000-18000元/平，现购房可享全款93折、按揭95折及18%的企业发展基金。项目B04地块精品百货，现正施工中，预计今年10月份开业。5A级景观写字楼27#楼将于2014年交房，云公馆、云soho预计2015年11月交房。

优惠折扣：全款9折按揭95折

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66945

 

南通中央商务区交通图

 

南通中央商务区效果图

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文峰城市广场(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：价15000元/平方米

物业地址：南通崇川区工农路与虹桥路路口（麦客隆对面50米）

动态：文峰城市广场目前在售房源已全部封顶，目前在售的主要是165平房源，15000元/平起，具体优惠面议。另有更多优惠，详情请咨询文峰城市广场售楼处。 在售房源8#、9#、10#、11#、12#楼预计于2013年年底全部交房。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67231

 

文峰城市广场交通图

 

文峰城市广场效果图

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绿地新都会(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：南通崇川外环东路以东人民路以南（麦德龙南侧100米）

动态： 该地块开始进行平地，目前已开工。

 

绿地新都会交通图

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南通金地国际(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：南通崇川区青年东路南太平路东

动态：南通金地国际一期推出32栋独栋别墅，平均面积1000余平；60-1000平大小不等的沿街商铺、Loft公寓也已对外销售，目前整体剩余约30%的房源。具体情况详询售楼处。目前一期房源独栋别墅、商铺、Loft公寓楼均已封顶。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 8888

 

南通金地国际交通图

 

 

南通金地国际效果图

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涌鑫八达通广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：南通崇川区青年东路北、车管所西

动态：涌鑫八达通广场售楼处已搬迁至项目现场，项目一期预计9月开盘，届时将推出主力户型30-70㎡的车站酒店式公寓及车站街区商铺，目前已吸引近千组客户咨询预约。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46997

 

涌鑫八达通广场交通图

 

 

涌鑫八达通广场效果图

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南通华润中心(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价7800元/平方米

物业地址：南通港闸区北大街与永和路交界处

动态：南通华润中心住宅悦锦湾预计于8月底9月初项目售楼处对外公开暨样板房实景对外公开。目前13、15、16号楼在售，主力户型为88㎡至143㎡，起价为7800元/㎡，目前买房可享受“老带新”优惠5000元直接抵扣房款。目前15、16号楼已经建至15层左右。

优惠折扣：老带新5000元

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22448

 

南通华润中心交通图

 

 

南通华润中心效果图

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万科金域广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价12500元/平方米

物业地址：南通港闸区永怡路北大街交汇处

动态：万科金域广场住宅项目目前7#、8#、12#、13#在售，户型面积为108㎡、137㎡、140㎡，目前均价12500元/平米，按揭97折，全款95折。住宅将于7月底8月初全面交房。YOHO公寓系列目前T2号楼在售，户型面积为42㎡和52㎡，目前均价9500元/平，按揭97折，全款96折。万科金域广场已建至地面七层。详情可垂询案场售楼处。

优惠折扣：住宅按揭97折，全款95折；YOHO按揭97折，全款96折

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66859

 

万科金域广场交通图

 

 

万科金域广场效果图

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华强城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9500元/平方米

物业地址：南通港闸区北城大桥（1.5号桥）与外环北路交叉处的东、西两侧

动态：华强城公园1号产品目前已经正式面世，开盘时间未定。一期55#、58#、60#、62#楼200余套房源房天下团购5000元抵3个点额外优惠火热进行中，更有房天下狂一套房源7630元/㎡，请点击详情。
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优惠折扣：房天下狂、房天下团

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66862

 

华强城交通图

 

 

华强城效果图

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鸿鸣摩尔.(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价25000元/平方米

物业地址：南通港闸区外环北路488号（奥特莱斯广场对面）

动态：鸿鸣摩尔商铺剩余2、3间左右，一层均价25000元/平，全款96折。SOHO公寓剩余房源在售，剩余不到3、4套左右，面积70-90平米不等，全款96折，均价8500元/平。

优惠折扣：全款96折

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66806

 

鸿鸣摩尔.交通图

 

 

鸿鸣摩尔.效果图

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金海岸(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价11800元/平方米

物业地址：南通港闸区工农北路与永怡路交汇处（火车站南侧约1000米）

动态：金海岸11#和12#独立沿街商铺，面积48平米-120平米，总价72万元起。3#楼公寓第13层和14层在销售，均价11800元/平，面积70平米。

优惠折扣：全款97折

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66808

 

金海岸交通图

 

 

金海岸效果图

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金科城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6000元/平方米

物业地址：南通开发区苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处

动态：金科城二期【阅湖】于8月10日开始销售约，均价为9000~12000元/㎡，具体实行一房一价。目前一期高层15#、16#和17#在售，均价为 6000元/㎡，面积在103-126平不等，共200多套房源；另一期推出40多套叠加别墅，均价为9000-10000元/㎡，面积在160-192 平不等；以及17栋类独栋别墅，价格为15000到17000元/㎡，面积为230平、260平和290平；48套花园洋房，均价为8500元/㎡，户型 涵盖140平的三房、114平的两房等。购房可享受全款95折，按揭97折优惠。目前所有在售房源均在施工中。

优惠折扣：全款95折，按揭97折

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74731

 

金科城交通图

 

 

金科城效果图

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星湖101广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价2元/平方米

物业地址：南通开发区星湖大道和新开路交汇处（天星湖中学对面）

动态： 星湖101广场目前一期2#楼4层，第1、2层目前正在招商，做品牌服饰，为非毛坯商铺租金1.8-2.5元/平米·天；3#楼4层，该栋楼主要是文化主题；4#楼共6层，大约9000平米左右；5#楼共3层。二期星湖领寓酒店式公寓即将公开，酒店式公寓是6#楼，即将推出的房源未定。1#楼为写字楼，约101米。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66975

 

星湖101广场交通图

 

 

星湖101广场效果图

 

星湖101广场交通图星湖101广场效果图

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