【年终盘点开盘篇】2021年南宁352盘开盘你错过了多少？

房天下2021/12/31 15:52

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

2021年收官，这一年注定是楼市不平凡的一年，“活下去”成了不少房企的年终目标。总体来看，这一年楼市高开低走，在热潮逐渐褪去后，房企爆雷、商品房成交严重下滑、土拍腰斩等“困局”不断。坚持“房住不炒”下，合理的调控让楼市更稳健发展，我们有理由相信，经历了2021年的寒冬，2022年的楼市必将韧性前行。

那么在2021年南宁市场表现究竟如何？共迎来多少次开盘？哪些项目加推？我们一起回顾。

据房天下数据监控中心统计，2021全年共有352盘集中开盘361次，新盘首开41次，占比12%。金科、大都、万科、建发、荣和等房企均多次开盘推货。

（数据统计：南宁房天下）

全年361次开盘新盘首开占比12%

2021年南宁全年开盘曲线起伏不定，每月开盘曲线高开低走。据房天下数据监控中心统计显示，2021年南宁楼市合计开盘361次，与2020年开盘339次相比，增加了22次，同比微涨6.5%。其中纯新盘41个，占比12%，推货量依旧是老盘加推为主。这一年里，融创、北投、龙光、大唐、汉华、敏捷、荣和、中国铁建、阳光城等品牌均有新盘入市。

3月迎推盘高峰推盘量达到44个

从2021年南宁推盘情况来看，3月推盘量达到44个，成为全年推盘高峰月。6月推盘43个，4月推盘37个，5月和7月分别推盘34个，1月推盘31个，其他月份推盘量相对较少，都不足30次。而在传统楼市旺季的“金九银十”，开盘量也持续下跌，11月份跌至16次，仅次于春节期间的2月，2月份开盘数为全年，仅12次。下半年楼市遇冷，房企拿地也相应减少，推货量不足也是情理之中。

（数据统计：南宁房天下）

五象马力十足推盘次数占比超四成

2021年南宁主城区共计推盘347个，占比97%，五象新区占比超四成。五象新区一直是楼市的热门区域，各项配套日渐成熟，在售楼盘也多集中在这个区域，因而推盘量较多。详细到各区域来看，前三名分别是良庆区、江南区和青秀区。其中良庆区开盘117次，占比33%；而近年随着基础设施的完善，江南区成为购房成交的主力区域之一，也是各大开发商热衷开发的区域，推盘量次之，2021年全年开盘67次，占比19%，排名第二；青秀区作为南宁的“富人区”，配套齐全，交通便捷，深受购房者青睐，因而推盘量也不容小觑，全年开盘量排名第三，开盘49次，占比14%。第四是兴宁区，为41个，第五则是西乡塘区37个，紧随其后的是邕宁区36个；推盘的是武鸣，仅10个。