中国铁建连下两城 17.6亿斩获凤岭南两幅低密地块

房天下讯  2020年7月8日上午，南宁土拍市场再次出让两幅位于青秀区凤岭南的两幅低密商住地块，占地面积分别是82.385亩和26.029亩。经过一番竞争，中国铁建连续拿地，以总价约17.6亿斩获这两幅地块。

地块成交信息：

GC2020-056地块，成交单价1520万元/亩，成交总价125225.078万元（折合约12.5亿），限楼面地价11400元/㎡，增减挂钩节余指标550亩。

GC2020-057地块，成交单价1980万元/亩，成交总价51537.4893万元（折合约5.15亿），楼面地价14850元/㎡，增减挂钩节余指标27亩。

此前，中国铁建已布局凤岭南，即中国铁建凤岭国际城(房价、户型图)。今日所拿地块位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧，龙光天曜(房价、户型图)和新城悦隽江山(房价、户型图)的对面，临近邕江，江景资源丰富。其中GC2020-056地块需配建18班幼儿园。

凤岭南板块目前在售楼盘有龙光天曜（普通住宅13000 元/m²起）、银河龙湖.江与城（均价12500元/m²）、彰泰凤岭江湾(房价、户型图)（价格13000元/m²起）、新城悦隽江山（均价17500元/m²）、中国铁建凤岭国际城（普通住宅11998 元/m²）、龙湖盛天双珑原著(房价、户型图)（价格待定）、美的悦江府(房价、户型图)（价格待定）、广源风铃壹号院（价格待定）等。

7月土拍预告一览

GC2020-056地块

地块位置：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧

出让面积：54923.28平方米（折合82.385亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率≥1.5且≤2.0（其中居住容积率≤1.9），零售商业占5%-10%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。公共服务设施规划要求：配套18班幼儿园位于地块外西南角，用地面积≥6480平方米，建筑面积≥7020平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。

GC2020-057地块

地块位置：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧

出让面积：17352.69平方米（折合26.029亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率≥1.5且≤2.0（其中居住容积率≤1.94），零售商业占3%-5%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤60米，其中沿江排建筑≤24米。