2012楼市调控不放松 南宁非毛坯楼盘6000元甩卖
房天下2012/01/02 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
价格：价5679.00元/平方米
交通状况：香堤雅院可乘坐7路、27路、28路、44路、47路、57路、86路、201路、101路等公交车到燕子岭路中或长堽路燕子岭路口下车。
绿化率：25%
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香堤雅院效果图
香堤雅院位于南宁市兴宁区燕子岭，南宁老城区新核心位置，占地约10亩，总建筑面积约14500㎡，由多层与小高层两栋建筑组成，小区内有充足停车位。周边学校医院、超市等一应俱全，发展潜力巨大，是南宁市市政府对未来规划的重点区域。香堤雅院产品设计现代、线条简洁。项目施工中对建筑线条、色彩、材质进行精心推敲，与南宁绿城自然和揩的居住环境唯美相融。
香堤雅院设计了多种经典实用的住宅产品，以90㎡以下的实惠2+1房和40—70㎡精致一房、两房为主流，兼有适量利用顶层做成的楼中楼，能够满足现代人的生活需求。户户采光，间间通风。在户型设计上，更具科学和人性化。
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价格：均价12000元/平方米
动态：丽原天际现有45—230㎡的非毛坯小户、非毛坯复式在售，均价12000元/㎡。全款98折，按揭99折。
交通状况：丽原天际可乘坐1路 6路 32路 33路 34路 35路 39路 45路 76路 79路 205路 213路 219路 604路 706路等公车在民族共和路口下车。
绿化率：17%
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丽原天际效果图
丽原天际位于南宁市民族大道与共和路交口的东南角，地处南宁市商业中心区域，其东侧及北侧相对都是高层建筑。丽原天际规划总用地面积6922.75㎡，总建筑面积为110033.37㎡，其中地上建筑面积为92253.97㎡，（其中：住宅建筑面积63681.2平方米、商场建筑面积18319平方米、服务中心建筑面积970平方米、物业用房建筑面积100平方米、居委会用房建筑面积50平方米、空中停车场建筑面积4661平方米，避难层建筑面积830平方米），地下建筑面积17779.4平方米。地下建筑面积为17779.40㎡，建筑总高201m，地下3层，地上56层。
丽原天际建筑周边交通情况复杂，考虑项目周边的交通、景观、商业布局等情况，将商业出入口面向北侧及西侧开放，住宅及公寓的出入口设在南面。丽原天际住宅方面拟建一些60平方米以内的小户型，以及超大户型的楼中楼。估计将会有20余套楼中楼，约700套小户型，以及近5000平方米的机械车库。 丽原天际计划在2009年9月开工建设，已于2010年2月19日开盘，以非毛坯交房，开盘折后价8528元/㎡起。
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价格：均价6100元/平方米
交通状况：前往同人学府大道，可乘76路、4路等公交车到西乡塘站下车。
绿化率：35%
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同人学府大道效果图
同人学府大道是广西同人置业继西湖东郡项目之后的又一力作。项目位于西宁路西侧，紧邻轻轨1号线，处于相思湖新区大学城中央位置，被广西民族大学和广西民族大学相思湖学院环抱，紧邻广西地质勘察总院水工环地质勘察院、广西蚕业技术推广总站等科研结构。同人学府大道所属的相思湖新区是以发展高等教育和高新技术产业为主体的大学城和科技产业城，集科技、教育、商贸、旅游、居住、办公为一体，是技术人才密集的科教新区和具有完善的环境设施、高科技附加值、人文条件突出的生态型新区。
在未来将会有33所高校迁入相思湖新区，使整个新区成为真正的大学城。同人学府大道项目占地60亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约9万平方米，是一个高性价比的中高档创意社区。整个小区依托相思湖新区大学城资源和规划，采用学院派设计风格，在产品等方面进行充分的创新，针对目前的白领精英阶层打造一个创意小户型社区，主要是30㎡-90㎡的高性价比中小户型，所有户型均有较大赠送面积，也有创新性的50㎡两房，70㎡三房。同人学府大道由广州合富代理，合智五方公司整合推广。
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价格：价8000.00元/平方米
动态：振业青秀山1号献礼龙年大吉，置业实惠40万元，非毛坯、准现房、轻松入住核心区。
交通状况：振业青秀山1号可乘坐10、12、30、32、33、89、220、环2路，在青秀路中站或青山菜市站下车，往白沙芦葫顶大桥方向前行5-8即可到达。
绿化率：38%
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振业青秀山1号效果图
振业青秀山1号项目地处南宁城市核心区—青秀区，青山路与竹溪大道交汇处，南靠南宁“绿肺”青秀山，西临蜿蜒邕江，北望民歌湖、南湖两大城市景观带，往东由环城主干道竹溪大道几可南宁CBD五象广场、国际会展中心、东盟商务区；往南经青山路很快可到青秀山，过南宁大桥便是五象新区；往西上葫芦顶大桥，直通江南；往北经青山路过南湖隧道（在建）到园湖路，快速到达市中心。
项目地理位置优越，配套环境成熟，交通便捷，居住氛围良好，具备打造成城市高端住宅的天赋。振业青秀山1号项目总占地面积28655.96㎡，总建筑面积109413.83㎡，规划户数为810户，建成后必将成为中心城区稀缺资产的代表者。在产品塑造方面，振业秉承“品质为上”的产品开发理念，通过户型设计创新提升产品的使用率和舒适度，主要产品用以满足城市改善性需求。园林设计则采用透视技法，通过空间层次转换，提升园林的可观赏性和可参与性，打造出东南亚主题风情园林。同时，项目还配有先进的电子安全防卫系统、宽带通讯系统，处处体现现代人居之美。
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价格：价9500.00元/平方米
动态：云星钱隆天下现有51、54㎡一房，100、145㎡三房在售，非毛坯房源，均价13000元/㎡。现仅剩少量一口价特惠房，户型为51、103㎡，9500元/平。全款96*98折，按揭98*98折。
交通状况：云星钱隆天下可乘坐34、601、城环1线、701、10、220、71、33等公车在青山菜市或青山路中下车。
绿化率：36%
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云星钱隆天下效果图
云星钱隆天下位于国宾区中央，荔园山庄国宾馆、国际会展中心、青山高尔夫等城市设施。与国家4A级景区青秀山一脉相连，独享私家登山径。项目内设皇家SPA泳池，外朝“中国水城”重点打造的优质景点：青秀湖、汇歌湖。坐拥南湖、竹排溪、邕江等城市鼎级水景；享青山名流圈醇熟配套，医科大学、南宁三中等名校环绕。靠山面水的养生福地，国宾区价值标杆。御湖山，作为云星钱隆天下的标准，荟萃了项目的至臻精华。所在的10、11、12、13及15号楼紧临青秀山和青秀湖，是整个南区资源的之地。还拥有通往青秀山的私家通道，为国宾级的居住生活提供了的资源配套。
户型设计有约5米宽的大阳台及大飘窗，约145平方米可打造成4房，装修后面积可达到170平方米。部分楼层拥有定制的空中SPA。并且楼栋之间的间距达45米，视野非常开阔。云星钱隆天下坐拥冠领全城的生态环境，因国宾区土地的限量供应而越显珍贵，更享有南宁无法复制的全面、完善、高端的资源配套，成就了首府南宁国宾区豪宅的里程碑。
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价格：价8700.00元/平方米
动态：保利童心缘在售84-139㎡毛坯房、双水景非毛坯大户，价格8700元/㎡起。性价比抗鼎凤岭北！
交通状况：保利童心缘所在区域交通便捷，高速铁路站、轻轨一号线建成出行更加方便，目前可坐79路公车到达。
绿化率：35%
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保利童心缘效果图
保利童心缘位于南宁市青秀区凤岭北枫林路西侧，将打造成为集高端住宅、豪华公寓、商业购物为一体的品质非毛坯、人文社区。项目总占地面积约52.979亩，总建筑面积约141278㎡，其中住宅126786㎡，商业14012㎡。容积率为4.0，建筑密度30%，绿化率35%，由6栋建筑体组成，70%为90平方米以下住宅，建成后总户数为1378户，开发周期2年。
保利童心缘项目距南宁国际会展中心约二公里，东靠枫林路，西面与荣和大地为邻，北与凤岭儿童医院相邻。区域交通便捷，高速铁路站、凤岭儿童公园、轻轨一号线、国际儿童医院等一系列的高端配套使得该区域成为南宁市房地产开发的热点区域。
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价格：价8800.00元/平方米
动态：裕丰英伦10号楼主推102㎡非毛坯三房，一口价8800元/㎡，购房赠送车位使用权。
交通状况：裕丰英伦可乘坐环1路 、6路 、 11路、12路、16路、 17路、20路、 25路、 29 路、 34路、 39路、 42路、45路、 46路、 49路、 52路、 60路、 72路、 74路、 76路、 79路、 87路、 206路、211路、213路、 220路、 603路、 604路、609路、206路、603路、607路、609路等公车至厢竹云景路口站或者附近站点。
绿化率：42%
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裕丰英伦效果图
裕丰英伦是广西绿色建筑示范工程试点项目，项目参照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）及《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005）要求进行项目规划、设计，限度的做到舒适、节能、环保。裕丰英伦总占地近100亩，规划总建筑面积约16.3万平方米，总户数为1269户，2.0的低容积率及41.5%的绿地率为你打造高舒适的纯正英式社区。裕丰英伦规划采用大围合错缝式的布局，即在项目地块外围进行围合式、南北朝向错开式建筑布局，既可预留较大中央空间进行园林规划，并可以保证小区内每一户人家一年四季都能享受良好的通风、充足的日照及观景效果；同时，小区内交通体系采用人车分流的小区内道路规划，汽车通过地下停车场入口进入小区，带给您安全舒适的小区生活环境。
裕丰英伦社区内休闲娱乐配套完善，架空层泛会所，国际标准地下游泳池，并有健身房、书吧等设施，另外园林内部还考虑老人、小孩的休闲配套。同时在项目西面凤翔路沿街设有商业街，为业主提供日常购物休闲活动。裕丰英伦项目聘请国际知名物业管理品牌----戴德梁行为物业顾问，项目物业服务将按照ISO9001国际质量认证和ISO14001标准实施，为未来社区业主打造高品质、人性化的尊贵服务。
裕丰英伦项目东临规划中的盘龙岭路，西为凤翔路，南近规划中的长湖路延长线，北靠佛子岭路，项目可通过民族大道、厢竹快环等轻松到达市内各城区及主要商业中心。周边有42路、45路、76路等约33条公交线路经过项目附近，45内可到达南宁市各城区。裕丰英伦建筑风格采用英式城堡风格，细节的体现小区独特的贵族优雅气质，力求打造南宁纯正的英伦风情社区，以纯英伦的文化生活熔铸南宁凤岭区幽雅居住新地。裕丰英伦产品户型上更是力求创新，装修后使用面积大于建筑面积。户型亮点有双阳台、空中花园、入户花园、还有270°观景视角主卧等。裕丰英伦力争打造南宁首席2万平米的纯英式中央园林，利用地块原有丘陵地貌，东西地势约16米高差，进行五大组团数十处景点的园林规划，约200米的水系贯穿中央园林。
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价格：价8200.00元/平方米
动态：中房翡翠园现有88㎡两房、81㎡2+1房、118㎡三房、119㎡3+1房、143㎡4+1房和160㎡五房在售，厨卫装修8200元/㎡，全非毛坯9500元/㎡。全款95折，按揭96折。
交通状况：中房翡翠园可乘213、45 、25、206、 6、52、76、603、39、705、706等多路公交车到翡翠园站下车
绿化率：50%
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中房翡翠园效果图
中房翡翠园由中房集团南宁房地产开发公司开发建设，总占地约1000亩，总建筑面积为141.1万平方米，分I区和II区建设。I区为广西获得建设部审批通过的居住标准的国家康居示范工程， II区是延续中房翡翠园I区建筑品质的又一大型高尚住宅区。中房翡翠园位于南宁市民族大道延长线凤岭新区核心地段，南面与青秀山风景区、东盟商务区相邻，周边有南宁市科技馆、南宁市休闲体育公园、 水上公园，交通便利，环境优美；沿民族大道，享有巴黎春天、沃尔玛购物广场、百老汇电影城、五象购物中心、梦之岛水晶城等购物、休闲娱乐阵容强大的配套圈。地处南宁市新的政治、经济、文化、休闲度假中心，区位优势显著，潜力巨大。
在设计上，中房翡翠园坚持“以人为本”、“和谐统一”和“可持续发展”的原则，以科技为先导，从人文、环境、建筑三个方面体现生态主题，形成地形地貌完美结合的总体布局。利用原有的地形地貌错落布置，规划建设别墅、多层、小高层、高层住宅，碧湖映月、七彩龙庭、翠林晚钟、鸟惊庭树、彩虹西隐等诸多生态绿化组团点缀其中；配设有幼儿园、公立中小学、大型商业广场、便民超市、社区医疗点、健身场馆等完备的配套设施。在住宅户型设置布局上，中房翡翠园均为明房、明厅、明厨、明卫，自然通风采光好。住宅户内平面充分考虑经济性与实用性相结合，使用率高，套内交通面积节约，主功能空间无穿通，餐厨配合密切。在项目建设上，中房翡翠园坚持以科技为先导，在整个项目建设中应用了诸多先进的新材料、新技术、新设备、新工艺，在环保、节地、节能和再生能源利用方面做率先尝试和积极探索，提高住宅科技含量和住宅性能。
经过市场的锤炼，近年来，中房翡翠园赢得了诸多荣誉。2003年中房翡翠园荣获南宁市购房者最满意楼盘奖；2004年荣获“百姓满意楼盘理想家园奖”；“中国房产”科技进步奖；“中国房产”住区奖及建设部第四届中国国际住宅产业博览会创新楼盘奖；2005年翡翠园Ⅰ期被国家建设部授予国家康居示范住宅工程称号，并荣获规划设计、建筑设计、施工组织管理和住宅产业技术推广应用金项奖；被国家环保总局授予“绿色社区创建活动首批先进社区”称号；2006年被中国建设银行授予“优质楼盘称心房”称号；被主流媒体评为2006影响中国的三十大典范社区。
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价格：价5936.00元/平方米
交通状况：云星城市春天可坐6路、16路、18路、28路、30路、38路、50路、74路、80路、90路、222路、609路等十几路公交车项目，从项目10可达朝阳花园、会展中心；轻轨2、4号线站点均设于此。
绿化率：35%
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云星城市春天效果图
云星城市春天雄驻于南宁老城区的核心地段——北湖路黄金商业走廊之上。小区占地近200亩，目前已有上千户业主入住。走进小区，即可静聆四季叠水瀑布，坐观亭台水榭、漫步木栈小道，异域风情休憩凉亭、树阵广场、图腾浮雕……构筑出大气细腻、气势恢宏、精致璀璨的10000㎡皇家园林；1000㎡泳池、2000㎡区教育厅直属的幼儿园已完美呈现并投入使用。云星城市春天，40万㎡欧式尊贵建筑，尺度舒适，色彩明丽悦目，处处彰显项目的高品质及所处区域的稀缺。
云星地产斥巨资,聘请广州棕榈担纲设计逾10000㎡皇家园林，历经5年精心打造，如今呈现在人们面前的是一个美丽成熟的公园：以叠水瀑布、木栈小道、形态各异的水池、喷泉为中心，粗矿石材和东南亚特色亭、廊为内容，佛教彩塑、水品、图腾柱为元素，局部浮雕点缀，营造出独具特色、气势恢宏、精致璀璨的皇家园林，与1000㎡中庭阳光泳池、2000㎡幼儿园、1万㎡泛架空层会所等邻里交流的广阔空间共同形成一种有内涵，有品位，自然和谐、尊贵奢华的生活环境。
云星城市春天77-120㎡N+1准现房，赠送了大面积的飘窗、露台、阳台等等，户型设计方正、实用、通透，让居者畅享繁华舒适。东区21＃中心景观楼王目前正在热销中，77—100㎡2+1、3+1准现房，以超宽楼间距，三面水景环绕、多面通风采光、10—17㎡超大赠送面积等优势赢得了广大购房的青睐！
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价格：均价8900元/平方米
动态：财富国际广场135-157㎡准现房在售，一口价销售，均价8900元/㎡。
交通状况：财富国际广场可乘6路、25路、39路、42路、45路、52路、76路、87路、89路、90路、206路、213路、603路、609路、704路、706路公车，在翡翠园或荣和山水美地下车。
绿化率：49%
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财富国际广场效果图
财富国际广场地处民族大道核心地段，紧邻荣和山水美地，坐拥凤岭端居住区，远俯瞰东盟商务区，是民族大道上一个集居住、商业、商务等为一体的规模的一线城市价值综合体之一。项目扼守桂柳高速出入口，交通四通八达，出行便利度高。财富国际广场产品形态多样，首期住宅产品以133㎡四房、117㎡三房、90㎡两房-120㎡三房-140㎡四房为主，户型面积适度宽松，目标客户群体为有实力、升级换代、改善居住性为主。
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价格：价5200.00元/平方米
动态：恒大苹果园无理由退房倒计时！90多-200多平米的三房不分楼层，不分朝向，一口价全款5200元/㎡，按揭5500元/㎡。可享额外99*99折优惠!到场客户可获赠精美礼品，数量有限，送完即止！
交通状况：恒大苹果园可乘603路、609路公交车。项目距民族大道约1.2公里，北面是琅东客运中心和大型公交车起点站，东北面为桂海高速公路出入口，交通便利，出行方便快捷。
绿化率：36%
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恒大苹果园效果图
恒大苹果园是广西恒大集团开发的大型房地产项目，位于南宁市发展潜力的凤岭新区青环路段，北侧为琅东客运中心，南临青山国际高尔夫球场和青秀山风景区，具有优越的生态自然环境和广阔的区域发展前景。项目规划占地约1106亩，总建筑面积约160万平方米，产品包括高层、小高层、多层洋房及别墅，具体划分为“东方诗韵”、“金色阳光”、“翠堤春晓”和“锦绣风华”四大区域。恒大苹果园位尊城市形象的代言区域凤岭，周边密集了目前南宁最的自然景观和人文景观：南宁国际会展中心、石门森林公园、青秀山风景区、青山国际高尔夫球场、中国—东盟国际商务区、东南亚美食文化街、广西民族博物馆、南宁新孔庙……园内珍藏汇春湖宽广水域。咫尺距离，邕江的秀丽水景蜿蜒而过。一个以恒大苹果园为景观核心的中央景观区双水景至尚生活领地，即将尊荣呈现。
根据市政府对凤岭新区提出的“建设生态社区，形成新的城市景观形象”城市规划原则，恒大苹果园聘请国际著名规划设计机构——澳大利亚PTW（柏涛）担纲社区规划。恒大苹果园地处凤岭腹地，项目内三山一湖（定名“汇春湖”），宛若三条巨龙盘守碧水。山势低而宽缓，山体的流线弧形一气呵成。青山绿水遥相呼应，灵动韵味浑然天成。正是源于山水的灵感，对本真的追求，设计师在恒大·苹果园创造了规划设计的奇迹，即利用原有的缓坡、山谷、湖泊，不仅标新了项目规划的空间布局，更积淀了建筑的历史文化内涵，营造一种“依山傍水、随遇而安”的惬意境地。
恒大苹果园项目充分考虑将国际前沿规划理念与当地居住习惯相结合，汲取东西方建筑艺术精髓，打造邕城一个的国际住区。其中，极具浓郁东方民族风情的“东方之梦”文化风情商业步行街和富有西方人文特色的“西方之梦”文化风情商业步行街，是苹果园的亮点。民族与国际其实并不冲突，东、西文化的差异所带来的新奇感和吸引力，使之成为了相互借鉴的创作动力。东、西方之梦将旅游概念和人居文化进行有机融合，与相邻的青秀山风景区、青山国际高尔夫球场、中国--东盟国际商务区、东南亚美食街、广西民族博物馆、南宁新孔庙等项目形成一个整体，构建南宁环青秀山大旅游圈的全新格局。
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价格：价7000.00元/平方米
动态：骋望·怡璟湾二期102、142㎡三房，192㎡楼中楼在售，非毛坯房源7000元/㎡起。还有102、142㎡一口价特惠房，房源不多，欲购从速。
交通状况：可乘坐805、55、66、76、204、604、58、605、西乡塘专线、城环1线、城环2线等路公车至石埠东站或者附近站点下车即可。中兴桥，清川桥，永和桥 这三座桥把江南江北的交通连在一起，使得整个交通网络连贯，集散有序。沿江北大道自驾车10的市中心。2010年全线动工的轻轨一号线，建成之后可将城市东西中部融通贯穿。
绿化率：35%
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53799
骋望·怡璟湾效果图
骋望•怡璟湾地处南宁市江北大道北侧，位于邕江上游，同时项目坐落于中国水城规划区内，以邕江为依托，依山傍水，形成“一江二河三公园”水陆人文自然景观。 骋望•怡璟湾定位为中高档的湾居高尚住宅社区，采用现代雅致风格式建筑，结合钟形完美弧线楼体。骋望•怡璟湾以1梯两户的小户型为主，社区与自然融为一体。项目规划有无边际江景泳池、生态阳光停车场、中轴景观会所、并首创复合式生态景观架空层等。骋望•怡璟湾周边配套齐全，交通、教育、综合商场、邮局、银行、医院等生活设施一应齐全。
骋望•怡璟湾地处东盟高教园区八大院校中央核心地段，高教园区内从幼儿园到大学有立体式的完整的教育配套，容纳了广西财经学院、广西民族大学、南宁职业技术学院、银行学校、广西农业职业技术学院、广西工商职业技术学院、南宁高级技工学校、市委党校八所院校入驻，并且大部分院校已经动工或于下半年动工。东盟高教园区价值起飞正在加速。骋望•怡璟湾倾力打造南宁首席东南亚主题四维园林。园林可从不同角度欣赏到江畔，还能够欣赏到交织于其间的叠水，植被景色，融一线江景，布岸景观带，中心园景，璀璨城市夜景四重立体景观.为了打造出纯粹的东南来风情园林，项目特别在原生地挑选出的植被从五湖四海移植过来，各种大型乔木，灌木，花草，水生植物将一派欣欣向荣展现于眼前。
骋望•怡璟湾将做全屋品牌非毛坯，其价值为1500元/㎡，一梯二户、户户临江的灵动户型配以全屋品牌非毛坯，将江景楼盘提升到新的高度。骋望•怡璟湾充分利用了邕江的自然江景优势，对居家空间进行合理布局。力图创造一个“亲绿、亲水、亲和、健康”空间，通过社区环境、文化，营造和谐、融洽、温馨的邻里关系。
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价格：均价6800元/平方米
动态：尚上园揽胜首付3万6起，五象新区轻轨2号线，行政公寓拎包即可入住！约40㎡/套全屋豪装，岁末酬宾折上折，适宜居住、办公、投资，还可享受24空气源热泵热水供应。
交通状况：尚上园揽胜未来轻轨2号线经过项目，可乘21路、23路、65路、607路、707路、501路公车到金地花园站下车。
绿化率：30%
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68848
尚上园揽胜实景图
尚上园揽胜项目地址位于五象新区银海大道西侧708-1号，占地5.5亩，是一栋30层的高层商业住宅综合楼，处在金象山脉与五象岭森林公园之间，占据南宁两大“绿肺”核心交汇位置，北往朝阳商圈，南接玉洞大道环城高速公路、南北高速公路等主要交通路线。广西体育中心、市级行政中心、总部基地、五象新区综合物流园、总部基地、滨江公园等休闲广场环绕周边，新南宁三中及邕江大学入驻，8可享受各种成熟配套。
尚上园•揽胜打造成五象新区首席行政公寓，主推的户型是38~48平方米非毛坯公寓，2梯9户，多变灵动的9种设计风格，限度地利用每一寸空间，干湿分离的功能划分，让居住更科学合理，家电、家具、寝具等豪华阵容全配置，让您的从容生活一步到位。项目目前已开放了一层的实景间。
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