南宁 区：楼梯改商铺 引业主质疑

楼梯改商铺引业主质疑

南宁普罗旺斯小区物管解释称，系因整改需要

普罗旺斯小区沿街商铺一处楼道口，一半的位置被改成了商铺。 南国早报记者 魏碧锋摄

南宁市白沙大道普罗旺斯小区有两层沿街商铺，顾客去二楼商铺由十几个楼梯口上去。近日，有不少商铺业主向本报反映，物管未经业主同意，将这些楼梯口都改成了商铺出租，带来不便和隐患不说，还侵占了公摊位置。小区物管方面回应称，相关反映属实，楼道口经常有人随地大小便，改成商铺是无奈之举。物管表示将争取大部分业主理解，并完成相关手续。

业主：

质疑楼梯改商铺

8月26日，记者来到普罗旺斯小区看到，该小区被两条市政道路分割为几个组团，沿着市政道路两旁都是商铺。业主黄先生的店铺位于金阳路二楼，平时顾客上下都是经过一楼楼梯，如今，这个楼梯口被改成了一个商铺。

“这样，谁还会上来做生意？”黄先生抱怨说，二楼商铺位置本来就不显眼，前段时间物管把楼梯口改成商铺出租，上到二楼店铺，相当于从另外一个店铺钻上来，做生意更加困难。

记者沿着两条市政道路兜了一圈发现，除一处位置偏僻的楼梯口外，沿街楼梯口几乎都有商铺进驻。这些临时铺面有的直接砌墙而建，有的则是装上铁栅栏。它们经营的业务也各式各样，有的用来修车，有的卖桶装水，有的卖服装，等等。

除面积稍小外，这种铺面与正常铺面无异，但店租较 ，一家服装店的老板介绍，她的铺面是从小区物管处租赁的，一个月1000多元。记者了解到，除二楼的部分商户外，一楼一些商户也有意见。“我们每月的店租要几千上万元，他们才1000多元，都是卖服装的，我们怎么竞争？”一名商户抱怨。

物管：

争取理解，完善手续

据业主和物管双方证实，楼梯口位置为公摊区域。按相关规定，改变小区公摊位置用途需征得大部分业主同意；楼道口改商铺，改变了原有公共设施用途，还需报相关部门审批；此外，楼梯是重要的消防设施，此处能不能改为商铺，消防部门的意见也很重要。

8月27日，记者接到了该小区物管 一名工作人员答复，对方解释称，目前，该小区沿街商业设施较完善，人流量日增。但周边缺乏公共厕所，沿街楼梯口就成了一些不自觉的路人的方便场所。由于楼梯口分散，物管方面无力 ，屡次被业主投诉， 相关部门也督促整改。

“改成商铺，楼梯角落就变成有人 了。”该工作人员表示，物管的初衷是为了小区的干净整洁，但未按规定征得大部分业主同意，他们将做好解释工作，争取大范围的支持。此外，对于业主关心的租金收入，物管方面会公开，让业主监督。

至于楼道改商铺是否符合相关规定，该工作人员回应称，将向相关部门咨询，完善手续。