银十楼市或成“金” 刚需迎来购房好时机

自从房地产限购全面放开后，关于房贷政策调整的传闻不绝于耳。9月30日下午，央行和银监会正式发布通知，对我国房贷政策做出调整，其中明确提出首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各银行自主确定。同时，对于拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件，再次购买住房，利率按首套房标准执行。该政策将会对南宁的楼市带来怎么样的影响？

2014年10月1日天誉置业（控股）有限公司总裁助理崔东风先生率先发声！接受房天下专访，从首付、利息、以客源3个方向对政策做深度的解读。

天誉置业（控股）有限公司总裁助理崔东风接受房天下采访

两类需求或加速入市 楼市“银十”或成“金十”

7折利率，相比以前的基准利率，对工薪族来说，可省下不少钱。购房成本的降低，对改善型需求和刚性需求无疑都会产生巨大的影响，长期以来积攒的观望性需求将加快入市。天誉置业（控股）有限公司总裁助理崔东风先生如是说。而这一说法，在天誉花园样板房开放现场也得到了证实。10月1日早上，天誉花园83——122平米样板房盛大开放。开放当天亚洲小姐、豪车助阵吸引了数百名的客户到场。天誉花园售楼部里里外外都站满了客户，据悉，截止上午11：:30分，案场已成交30多套房。

天誉花园作为五象轴心区上的超级大盘，产品主要面向刚需一族，83-122㎡三/四/五房（多送20%面积）新风尚样板间的开放， 目前团购价5460元/平米起，还赠送8万元的地车停车位。真真正正的做刚需需要的产品，而首套房贷利率可打7折这一政策无疑给刚需们打入了一个强心剂！

新政中对外地购房者政策的放松将有利于五象新区楼盘的销售，同时利好大学生和外来务工人员购房和落户。楼市“银十”或许会成色大增，成为“金十”。

国庆期间为难得一见政策真空期 买房正当时

首付低了、利息低了、开发商来不及涨价……在这样的情况下，国庆期间为近几年来难得的政策真空时期。新政策得以确认后，多数开发商的营销策略会立即发生转变，开发商积压已久的压力陡然放松，房价未来会出现上涨的情况。因此，购房者应抓住这7——10天的政策真空期时间。

成功购买天誉花园的客户李先生表示：由于自己在市区已有一套住房，再买房只能按照二套房算，首付款比例为60%，贷款利率上浮10%，高高在上的买房成本，让他一直在为一套100平方米左右的改善型住房犯愁。 与李先生一样，刘女士要买的尽管是首套房，新政策依旧让她长舒了一口气。“7折利率，相比以前的基准利率，对我工薪族来说，可省下不少钱。”

南宁限购取消 对刚需市场无影响

2014年10月1日起执行，南宁不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房(含商品住房，二手住房)资格审核条件，购房人在南宁范围内购买住房以及办理相关合同备案，房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。 对于南宁取消限购，天誉置业（控股）有限公司总裁助理崔东风先生表示，取消限购，对南宁刚需市场无实质性的影响，政府限购主要面向于投资客、投资型的住宅，而，房产市场上，占大部分的仍为刚需市场，首付低了、利息低了，房价还没来得及上涨，这对刚需来说才是真正的利好消息。

天誉花园83——142平米百变刚需户型热销

天誉花园不仅被千亿配套簇拥，更兼具价值！五象大道主干道，我们不难想象这就是第二条民族大道，它是一个片区、一个城市的大动脉，带动两侧物业快速发展。而现在的民族大道两侧，基本不再有优质的小区可供选择，这是城市发展中的必然！天誉花园，更兼具双地铁交汇覆盖、多座跨江桥疏导交通等优势，迅速跃居成为人们落户五象、投资五象必看项目！投资讲眼光，居住更要讲眼光，五象新区的现在，就像7、8年前3000-4000元的凤岭楼市，抓住的时机进驻五象，率先享受总部基地带来财富辐射！

据悉，天誉花园83~142㎡多格局、高赠送3、4房户型即将上市，83-142㎡三房至五房全新样板间10.1期间盛大绽放。样板房的盛大绽放吸引了几百名来自不同区域的购房者。

首套房贷利率下跌了，二套结清算首套，这对于改善和刚需的购房者都是极其利好的消息，困扰购房者许久的限贷政策终于拉开了序幕。天誉花园团购价5460元/平米起送8万元的50年使用权车位，真正的价值洼池。