南宁五象新区500余亩土地出让 将现"三馆三街"

南宁五象新区500余亩土地被一家公司收入囊中

五象湖旁将现“三馆三街”

●“三馆”是：广西美术馆、广西铜鼓博物馆和广西城市规划建设展示馆

●“三街”是：文化街、民族风情街和商务街

4月10日上午，南宁市国土资源局举办今年第15、16、17期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的3块土地位于五象新区五象湖周围，全部被一家公司收入囊中。据悉，3块土地所在区域已规划建设自治区级重大公益性项目，将建成包括文化街、美术馆在内的“三馆三街”。

当天成交的3块土地，GC2014-024号地块位于玉象路东侧，面积约133亩，批准用途为批发零售、办公和住宿餐饮。GC2014-025、GC2014-026号地块均位于明月东路西侧，面积分别约189亩和191亩，批准用途都是办公、商业和住宅，其中住宅占总建筑面积的比例控制在21%~31%。这3块地块的挂牌起始价分别是259万元/亩、222万元/亩和221万元/亩。当天上午10时，南宁市国土资源交易中心的大屏幕显示，3块土地分别有60、61和62号竞买人以起始价应价。由于没有其他竞买人要求现场竞价，3块土地顺利成交，成交总价约11.85亿元。3块不同号牌所代表的竞买人，都是广西城建投资集团有限公司（以下简称“广西城投公司”）。

今年1月，广西城投公司已经在同一片区域摘得一块190.17亩的土地，此次又一举拿下500余亩土地，该片区目前还比较冷清，如此大面积的土地究竟如何开发利用？广西城投公司相关负责人介绍，五象湖周围片区已规划建设自治区重大公益性项目，近期拿下的土地，主要针对该项目而买。项目中将包括“三馆三街”，即文化街、民族风情街和商务街，以及广西美术馆、广西铜鼓博物馆和广西城市规划建设展示馆。此次拿地，主要用于建设“三街”。项目中包括的部分住宅将对外销售，预计半年内开工。

记者查阅2011年获批的《自治区重大公益性项目控制性详细规划》发现，该规划区范围北至五象岭第五峰，东以平乐大道为界，南至玉洞大道，西到江北大道延长线，总用地面积549.22公顷。规划结构包括一个中央公园、一条绿化景观轴和多个商务、文化、公益等项目组团。业内人士分析，根据五象新区的建设规划，五象湖一带将主要打造成生态宜居示范区。当天成交的3块土地规划容积率上限都在2.5以下，低于常见的3.5上限，建筑高度也不能超过60米。预计五象湖片区今年将迎来土地出让和项目建设高峰。