房展带动了楼市升温商品房空置有变数？
房地产门户网房天下2006/10/16 09:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房展会开幕这天,说是人潮涌动,一点也不夸张,只能容纳三千多人的内蒙古展览被挤了个水泄不通,为什么展会会来这么多的人?前来参展的张女士感言：开着车三天把呼和浩特市的楼盘，得到信息量也不过如此，呼市的城市框架越来大,再也不能象 次买房那样,骑个自行车,一天就可以跑完首府 的楼盘,这次打算换房,她跑了好几个楼盘,也没有中意的,好多新楼盘她还是一问三不知,小区的的名称都不知道,更别说地理位置和价位了.房展会上,这么楼盘都有来参展,户型、价位、小区配套、周边环境都有选择余地，参展的开发商也不会在展会上抬高楼盘的价位，而且还会有很多优惠政策。其实前来参加的有张女士这种想法的不在少数，自然他们成为本次展会各商家的目标消费客户，尽管房展会后两天的人数明显增少了，但是各楼盘的签约、交定购金、登记情况却很不错，据展会工作人员不完全统计民，截止到第二天展会结束，成交量已经过亿，展会负责人刘先
生认为这只是刚刚开始，很多消费者会还在选择之中， 终下单会在后两天，预计此次展会的成交量可以达个两个亿。业内人士认为，成交量如能达到两个亿，不仅仅是五月份的商品销售量增加，首府的商品房空置面积也会减少。
从展区到促销都有了很大的变化
新希望家园展区现场，小桥流水。开发商用心为购房者营造纯正的绿色风情地带；汇豪天下的沙盘加了喷泉展现了他们的峰度的内涵。滨海新城以大平米展区体现出了阳光诺卡、天骄领域两个社区的气派和豪华。一些在展会上所处的位置不佳楼盘，进行了别出心裁促销:电力家园因为地处二楼，担心一楼先入为主，请来了模特在展区内进入了流动促销，以此营造电力家园的特色。据主办方工作人员绍，此次展会上开发商 注重品牌的宣传，从展位到促销都有了很大的投入，有的开发商都这次展会上投入都超过四十多万。汇豪天下对来参展者做了问卷调查，还进行了 ，并投入了一套房子做为奖品。巨华、东达就是因为展区没有较好的位置而放弃了参展。
首次大盘聚会，新盘扎堆
本次展会几乎汇集了首府各区域的 大型楼盘：新城区的名都·枫景、天骄领域、阳光诺卡、海藤名苑； 赛汗区 的电力家园、新希望家园；回民区 富新·蒙康、草原明珠、汇豪天下。据了解,房展会上象这样的大盘聚会,还是首次.
大量的新盘也涌现在本次房展会上，如咱家、桃源水榭、荣尊宝、金宇紫光、滨河湾、东润·豪景、绿墅、水岸世纪、富新·蒙康等，据记者了解像这样的新盘在本次展会首次亮相有14个新盘，许多楼盘还尚未动工仍处在规划设计中的。。
地段小公寓受欢迎
对于整个高档楼盘云集，主推百米以上户型的展会上，记者在房展会上留意到，好几个 地段社区的小户型公寓一推出，就受了来参展者欢迎,也算是把房展会好好热闹了一回。
前来参展的张先生转悠了一圈, 后在青城华府预订了一套44.6平方米的小户型公寓，打算送给父母。据青城华府的孙经理介绍，象张先生这样用来居住的还在少数，相当一部分小户型预订者都是用来做 的。房展这几天，小户型的登记情况很出人意料。
北京联合创展运营地产的一位销售负责人分析到， 地段的小户型之所以受到 者的喜爱，现在很多规模酒店都有相当一部分外地的驻呼企业白领。这种小户型公寓，一般首付4-5万元，然后一个月供1000多元左右就可以了。这些小户型经过装修,再添一些家居,租给他们,月租就可以收到700-1000元.据记者了解，现在巴黎广场一套不到50平米的公寓，全套家电，包暖，月租就达到了1600元。
