45周商品房成交321套 环比上升3.8%

房天下讯 进入45周（11.3—11.9）之后，金九银十算是彻底结束了，立冬的到来似乎昭示着寒冷的即将来临，不说别的单看楼市就知道呼市的楼市也处于寒冬时节。从上周成交数据来看，呼市楼市成交量虽环比上周略有所上升，但与九月十月的成交做个对比我们可以明显发现，楼市成交量依旧在逐步降低。

2014年呼和浩特45周（11.3—11.9）商品房成交321套较上周增加12套，环比上涨3.8%，其中住宅成交298套，较前一周增长16套，环比上涨5.6%；商业用房成交17套，较前一周增加6套；办公用房成交6套，较上周减少10套；成交总面积33880.68㎡，成交总额约为1.89亿元。住宅成交均价为5245.62元/㎡，成交面积为30777.91㎡。以下为45周商品房成交情况：

（一）住宅成交情况：

总体概况分析：

从成交数据来看，呼和浩特45周（11.3—11.9）商品住宅成交总量为298套，较上周增加16套，增长5.6%；成交面积30777.91㎡，较上周增加1552.26㎡，增加5.3%；成交均价为5245.62元/㎡，较上周上涨47.45元/㎡；成交总额为16077.97万元，较上周增加586.33万元，增加3.8%。 

各区域成交分析：

成交数量方面，45周呼和浩特四大城区中玉泉区与回民区成交较上周成交上涨，回民区增加幅度，赛罕区与新城区成交较上周有所下跌。其中，回民区成交32套，较前一周增加24套；玉泉区成交63套，较前一周增加19套，增加43.2%；赛罕区成交170套，与较前一周减少22套，减少12.9%；新城区成交33套，较前一周减少5套，减少13.1%。

成交均价方面，上周除新城区成交均价有所下跌外，其余三区成交均价均有所上升；回民区上升幅度较大。其中，回民区上周成交均价4070.56元/㎡，较前一周增加204.19元/㎡，环比上升5.3%左右；玉泉区成交均价为5341元/㎡，较前一周增加243元/㎡，环比上升4.7%左右；赛罕区成交均价为5255.99元/㎡，较前一周增加91.3元/㎡，环比上升1.7%；新城区成交均价为6314.57元/㎡，较前一周减少349.33元/㎡，环比下降5.2%。

成交总额方面，上周呼和浩特四大城区中新城区与赛罕区环比上周有所下跌，回民区与玉泉区环比上升，其中回民区成交增加较大，新城区下降幅达较大；四大城区中，玉泉区成交增加1112.29万元，环比上升53.9%；回民区成交增加984.94万元，增加了2.38倍；赛罕区成交减少866.27万元，环比下降8.7%；新城区减少644.64万元，环比下降21%。

销售top10排行分析：

从呼和浩特45周成交数据来看，成交10的项目差距减小，各项目的排名格局也在逐渐发生改变。上周金桥景观花园以成交27套夺得45周的成交桂冠，华渊春晓与俪城紧随其后。较往日不同的是，金九银十的实力派销售永泰城成交最近较为低迷，上周仅成交17套排居第五名。除了排名格局有所变化外，上周回民区万家康城首度出现在成交10中，中海蓝湾和恩和家园等项目未能像往常一样进入销售前十！

商业用房成交情况：

从上周的监控数据来看，45周呼和浩特商业用房共成交17套，较上周增加6套。与往常不同，呼和浩业商业用房成交呈现出多元化，一改以往的成交集中状态，成交的内蒙古保全庄农产品批发市场也仅成交3套，往日较为给力的滨海友谊商业广场和心想是城商务综合体也都只成交2套和1套。

办公用房成交情况：

办公用房方面，45周办公用房成交并不理想，成交共计6套较上周减少10套，成交项目依旧与往常一样，主要集中在太伟方恒广场，共成交4套，心想是城商务综合体和汇商广场商务楼各成交1套。

注：此次成交数据信息来自呼和浩特市住房保障和房屋管理局，由呼和浩特房天下综合整理。