政府针对炒房有何政策？公积金贷款额度如何计算？

相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。

一、房子是用来住的，不是用来炒的。衢州现在很多人在炒房，衢州市政府针对炒房的难道都不限制下？

市住建局：您好！近两年市区土地供应节奏总体上平稳有序，但有些区域地块的稀缺、资源的优质造成购房者购买目标过于集中与单一，又因个别区域内开发的楼盘数量偏少，去年4月、6月土地拍卖价格比较高，确实2017年衢州市区的房价经历了一波较大的涨幅，二手房市场的价格也是同步上涨较大。

但从今年以来，整个市场涨幅是趋缓的，价格与交易量都相对稳定。但随着今年5月、6月的几次土地拍卖成交情况，有些相对较偏区域的楼面价倒是拍出了不低的价格，所以我局房管处密切关注市场情况，定期分析研判，近期已向政府提供了多份数据详实的房地产市场运行情况的材料，提出了有利于房地产市场健康稳定发展的意见与建议。 

为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳房价、稳预期、防风险”工作要求，2017年5月3日我局出台了《关于开展全市房地产开发销售行为专项整顿工作》（衢住建办〔2017〕84号）和《关于进一步强化市区商品住宅市场监管建立“七严一公开”制度的通知》（衢住建办〔2017〕94号）等一系列政策措施。

目前，我们仍坚持执行相关政策，并且会继续强化部门联动监管，形成合力，严肃查处房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

延伸阅读：关于进一步强化市区商品住宅市场监管建立“七严一公开”制度的通知

①、满足什么条件，夫妻双方公积金贷款可以达到50万元的额度？

②、名下有其余贷款（例如消费贷），是否需要将贷款还掉才能申请公积金贷款？

③、提取公积金要哪些材料？需要填写申请表单位财务盖章吗？

市公积金中心：①、夫妻双方缴存职工每户贷款额度为50万元，单方缴存职工每户贷款额度为30万元。可贷款额度为每户20万元。测算贷款额度可以通过这个公式：贷款额度=月缴额×12个月×剩余工龄（长不超过25年），（男职工60周岁，女职工企业50周岁，机关事业单位55周岁）。

②、在申请公积金贷款时有消费贷款未结清，期间没有出现，不会影响公积金贷款办理。办理公积金贷款还需符合公积金贷款申请的其他条件。

③、现公积金提取无须提供申请表，购房提取提取金额不超过实际已支付总额。办理提取时需提供申请人身份证、银行卡的原件及复印件，根据不同的提取用途，提供下列材料的原件及复印件：

1、购买商品住房的：经备案登记的商品房销售合同；30%以上的付款增值税发票。提取时间截止至增值税发票所载明时间后的12个月内。

2、购买二手房的：房屋买卖合同；契税发票。提取时间截止到契税发票所载明时间的12个月内。

如有疑问，请咨询12329或12345.

1、请问下西港这里什么时候才能有配套，像菜市场，学校，都是每天要跑的，都是要跑很远的，这里断头路有好多条，为什么有些只有很短的距离也不连通，路的两边停满了大货车，渣土车，好象这里就是没违章，随便停。不知道工改商什么时候能进行，这里的小工厂什么时候能搬掉，听说今年这里会重新规划，会不会像上次一样不了了之，有头没尾。政府地拍了，开发商房卖完了，留下是在纸上的空规划。

柯城区：你好！双西港片区城市控规2010年已完成，我委与区土地储备中心根据2011年市政府批复的控制性规划及2013年市政府出台的旧厂区土地收储政策，于2013年启动西港片区旧厂区改造工作。但因2014年市政府对旧厂区土地收储政策进行了调整，企业业主对新政策普遍表示难以接受，且该片区控制性规划也正在调整之中，故目前该片区旧厂区改造难以推进。目前双西港片区改造已提上议事日程，并列入柯城区十三五规划中，同时2018年柯城区政府报告中提出深化双西港片区规划，将双西港片区城市设计与规划列入2018年区政府重点项目。我委将会同规划等相关部门，对双西港片区进行重新规划。

2、景港花园(在售房源)北面，西面，南面的空地有何规划？

市规划局：景港花园北面是道路，西面和南面是住宅用地。根据2011年衢州市政府批复的《西港片区控制性详细规划》，今年将重新开展双西港片区控规的修编。谢谢！

四、恒大小区江边花园，本来是说预计17年12月基本完工，但我觉得他们到现在还没建好。施工时间会影响小区居民休息，想咨询这个建设时间要到什么时候结束 ？

市西区管委会：您好！据恒大相关负责人介绍，江滨公园目前已在收尾阶段，预计12月份全部完工。

五、1. 九华乡旅游项目增多 ，目前的万坞线比较窄 ，只有两个车道 ，万九线一期都投入使用几年了。想问万九线二期目前有规划吗？351国道九华至石梁段路线确定了吗？

柯城区：你好!351国道龙游横山至开化华埠段工程（柯城段）规划红线己确定，主线从九华乡上彭川村至沟溪乡五十都村，全长21公里，连接线万田乡上蒋村万九线一期至九华乡沐三村即万九线二期全长5.5公里。桥梁等节点工程已开始动工，计划2020年建成通车。项目建成后较大的改善了万田乡、九华乡人民群众的生产生活出行条件。极大的减轻了万坞线道路交通压力。为九华乡旅游事业发展提供了交通便利保障。

六、请问关于衢江区廿里到小湖南的（廿项线）道路有没有计划进行拓宽的规划？

衢江区：廿项线随着乌溪江库区经济的发展，车辆密度不断增大，各种交通事故随之增多，特别是草鞋岭段对交通便利程度的制约在逐步凸显，同时也影响了乌溪江库区经济发展和当地旅游资源的开发。对你们提出的立项实施廿项线公路拓宽改造工程，同时将草鞋岭段改建为隧道，使之成为市区至乌溪江库区的快速通道，我们非常赞同。

现廿项线一侧临河另一侧靠山，拓宽改造成本很高，而衢江区财政能力有限，因此现阶段拓宽改造廿项线难度很大。根据省道规划，S223淳安至江山公路衢江段途径我区后溪、廿里、小湖南等乡镇，衢江区境内全长约38公里，按一级公路标准建设，总投资约11亿元，其线位基本与现廿项线平行。目前该道路已经列入衢州市、衢江区综合交通运输“十三五”发展规划。我局将积极创造条件，争取该项目能早日立项，早日实施，方便群众出行，促进乌溪江库区的经济发展。

七、火车站以北，万达广场以东的这条路什么时候能修好啊，都拦了这么久了，去火车站很不方便。

市住建局：您好！因火车站片区原有南排渠宽度仅8.5m，为了保障火车站片区及铁路上游村落汛期行洪安全和排污、排水需要，根据《关于衢州市火车站片区基础设施配套工程初步设计批复的函》（衢发改审[2016]26号），我局建设中心对原有南排渠和荷花中路桥进行改建。根据市政府专题会议纪要，2018年4月10日发布了荷花中路桥封闭施工公告，封闭施工时间为2018年4月15日-2018年7月31日。

封闭施工前，相关交通绕行方案在衢州发布上进行宣传，同时发动各参建单位、站前交警、站前派出所等单位，在微信朋友圈大量转发交通绕行方案，告知市民提前做好绕行准备。按照图纸，荷花中路桥后续还有桥面混凝土浇筑、沥青摊铺和管线恢复等工作。项目将充分发挥EPC优势，采取相关措施，将雨季对施工的影响降到，确保荷花中路桥如期完成，力争提前通车。

八、我外甥户口是衢州的，幼儿园、小学、初中都在温州就读，下半年初三了，是否必须回衢州读初三，并参加衢州的中考，读衢州的高中，在衢州参加高考？是否可以一直在温州念完初中、高中并参加温州的高考？

市教育局：你好，现答复如下：首先回答是肯定的。只要你的外甥符合温州当地的招生、入学条件，是可以一直在温州读完初中并参加当地的中考，升入当地的高中（高考是浙江省统一命题的，在全省范围内都可以参加浙江省高考），具体情况请咨询温州市教育局。