楼市陷入深度博弈期 南昌12月26盘或将推量过冬

据南昌搜房网数据监控 余绍敏统计，截至11月25日，12月将有26个项目预计开盘，环比11月计划开盘数增加18%。这些项目中纯新盘有10个，占预计开盘总量的38%。其中，住宅项目21个，别墅项目2个，商业地产3个。截至11月25日，南昌11月已有16个项目开盘。

从区域上来看，各区开盘所占的份额中，南昌县和青山湖区所占的比例 ，居各区之首，达19%；其次是东湖区和新建县，各有4个楼盘预计开盘，分别占总份额的15%。其次是湾里区和红谷滩各2个，西湖区、青云谱区、经济技术开发区、高新区都各只有1个楼盘计划上市。

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楼市陷入僵局 开发商深度博弈期望安全过冬

一线城市频频传来开发商割肉信息，万科更是作为 的领头羊带头 30%，有 认为，楼市的拐点已经出现。年底的南昌楼市更是陷入了深度博弈期，不论是开发商还是购房者都进入了观望态势，一些小开发商或承受不住资金短缺的危机，暗暗 以求回笼资金。12月份南昌市场或将继续维持调整态势，但成交或将紧缩。企业为了尽快回笼资金，将加大推盘力度，适度 ，抢收冬季，瓜分市场上的“房票”资源。由于政策调控依然保持强势，限购、限贷、限价等措施不会解除，开发企业的策略是已经竣工的项目会加快销售，未开工或施工中的项目则拉长生产周期，因此中期内局部区域可能出现供应短缺。

团购兴起，能否拯救楼市冰冷局面

从11月的南昌楼市来看，可谓是团购层出不穷，特价风盛行，有人就会猜想，团购特价风能否掀起购房者的购买欲望？或者购房者看到开发商团购、特价盛行而继续维持深度观望。楼市起伏不定，购房者也是迟迟不敢出手。从12月计划开盘的楼盘来看，纯新盘居多。更是有多个老盘推新，企图年底之前将存货换成现金。在此轮调控中，多个开发商积极促销，很多房企在营销策略上不得不作出调整，或重新组合产品，或加大营销力度，总之，楼市有点冷，但是活动确是 的火热。

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