喻斌：高品质优地段科学规划才有好楼盘

编者按：百余楼盘参选！全民疯狂投票！搜房网与购房者一起寻找真正的南昌好楼盘！网上海选火热进行中，媒体、专家、业内、版主、网友共发声，助威“南昌好楼盘”。搜房网记者时间连线洪城业内采访了业内开发商，让我们一起来听听他们心中的“南昌好楼盘”。

什么才是真正的好房子，地段、价位或是品质、品牌？广告天花乱坠不如购房者真心认可，金杯银杯不如购房者口碑。而作为营销多年的业内人士，他们对于好楼盘的认定也有很多值得参考借鉴的地方。搜房网记者采访铜锣湾香逸澜湾营销总监喻斌，来听听他是如何描述心中的好楼盘。

铜锣湾香逸澜湾营销总监  喻斌

【搜房网】：喻总，您好！我们已发起“寻找南昌好楼盘”活动，您认为在寻找过程中，可以通过哪些方面去甄选好楼盘？

【喻斌】：在我看来，可以从三个方面去甄别：首先是房企品牌；其次是房子本身做工的品质；最后是小区规划。

【搜房网】：站在房地产开发的角度，您认为真正的好楼盘必须要具备哪些因素？

【喻斌】：好楼盘的标准没有的。我认为，，好楼盘必须是好品质楼盘，如用材用料方面；第二，好的地段，好的地理位置；第三，小区规划、园林景观设计要好。比如，前些年南昌的一些楼盘小区内车子都在地面，挤占了人的活动空间。而现在，小区规划的是错落有致，采光通风效果好，人车分流，小区路面上基本没车。能具备这几点，我觉得就是好楼盘。

【搜房网】：好楼盘和好置业顾问相辅相成，您认为的置业顾问除销售外，还肩负的其他责任是什么？

【喻斌】：的置业顾问在于要帮购房者找到合适的房子、找到满意的房子，而不是强卖行为。因为购房者最初对楼盘都是陌生的，作为置业顾问，你要帮业主规划好未来的生活方式。买房其实就是买未来的一种生活方式。然后，置业顾问要比对购房者的心理，选出适合价位、合适户型的房源。唯此，购房者买房就水道渠成。

【搜房网】：作为开发企业，同时承载着社会责任，您认为开发企业应该为造就好楼盘付诸哪些行动？

【喻斌】：对开发企业来讲，可以从两方面来造就一个好楼盘：方面是前期拿地、小区规划上，要做出品质来；第二方面是后期的物业，要让购房者体验到物有所值的物业服务水平。

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