品质决定居住价值 天使水榭湾全城热销之大解密
南昌房天下2012/09/20 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
当年，天使集团在象湖东岸开发水榭花都(小区网论坛)项目，一度成为南昌楼市的焦点。现如今，随着象湖的完善，水榭花都社区也早已走向成熟，变成南昌市民所向往的湖居社区，无数人因错过水榭花都而悔恨不已。 时隔五年，天使集团再度发力，在象湖东岸打造全新高端湖居史诗巨作项目——天使水榭湾，重燃人们依象湖而居的梦想。对于南昌楼市的这一重大喜讯，搜房记者采访了天使水榭湾营销总监吴少波，时间和大家分享象湖一线住宅产业化发展经验。
置业国际南昌公司总策划总监 吴少波
记者：天使集团在南昌相继开发了水榭花都、水榭尚都等多个项目，可以说，每一个项目都比前一个项目在进步，天使集团这次是如何来确保水榭湾项目的品质的精进与完善的呢？
天使水榭湾 一梯一户尊崇设计
吴少波：从水榭尚都、水榭花都再到水榭湾，每次呈现的项目较以前都是一个升级版本，水榭湾更是在水榭花都的基础上，从规划到园林再到项目的品质，品质又包括了材料、智能设备都做了全面的品质升级。
从规划上讲，首先，水榭湾是南昌一个3米地面抬高设计小区，首创高台阔府，业主可以从低楼层比如第二、三层起就可以欣赏到美丽的湖景，从整体楼宇来说，程度创造了户户观湖；第二，项目地面抬高3米设计，增强居住私密性，有效保护业主的隐私安全，同时有效提升小区抵抗内涝功能；第三，保证了车行道和人行道的错开，2层绿化空间，人车分流。第四，小区整个绿化面积更多，51%超高绿化，别墅级绿化标准覆盖，在时下南昌楼市，均屈指可数。
从在产品户型上讲，五星级挑高入户大堂，一梯一户的尊崇设计，3房户型均带5.4米超大南北双阳台，并带空中入户花园，大尺度，大空间感很强，户户开阔的观湖视野，如此南昌稀缺一线湖景大宅，唯此水榭湾！与此同时，其2房户型大部分设计为2+1房功能，高附加值面积赠送，受到了市场上刚需客户的热捧！
记者：提到水榭湾所在的位置，大家会不自觉地与象湖新城比较，您认为象湖东岸的优势是什么？
吴少波：作为象湖东岸初升的又一地标美品——天使水榭湾，踞南昌市区最后一块原生态临湖地段施尧路，距市中心仅18；地铁3号、5号线双地铁交汇，重新缔造了一座城市的中心体，区域价值不断飙升。水榭湾，作为南昌拥有双公园配套、无敌湖景资源的世界湖居样本，她稳坐南昌最后的湖居。
沃尔玛、家乐福、五星级酒店、名流会所、象湖国际垂钓中心、象湖公园、湿地公园、国际风情商业街、贵族双语幼儿园，在的城市中央，拥有最完善的城市配套，其他湖岸居所不能比拟。南昌最后的城市居湖盛宴，必定于象湖东岸成熟豪宅圈。
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记者：我们在了解水榭湾的过程中，注意水榭湾每次开盘都呈现热销局面，天使集团对水榭湾是否较前期的项目采取了不同的策略？
吴少波：水榭湾蓄势待发，象湖东岸片区的区域价值可谓得天独厚，它已然成为南昌市中心的临湖地段，无数人梦寐以求的理想居所。我们回顾入市经过十分感慨，天使集团从今年5月20日批200个单位开盘以来，销售率就达到98%；7月下旬，加推了8#、15#，销售率也达到了88%；即将在9月底推出水榭湾6#楼楼王、7#楼共208户预约登记中，户型为88-162㎡不等，VIP享1万抵5万元优惠，截止到目前认筹率已经达到150批客户，预计收到200组预售卡时，我们就会全面对外开盘，保证业主有1:1比例机会，选购到自己中意的房子，同时本次认筹活动的性价比很高！
未来随着市政工程的规划和改造，交通会越来越便利，同时整个象湖将会成为江西省5A级旅游休闲的集散地，未来水榭湾的居住价值凸显和潜力将会得到全面的提升，这是不言而喻的。湖居水墨文脉相承，高尚社区，离不开生态，更离不开人文，未来象湖沿线房产价值涨幅将会进一步升级，目前来讲，购房可以说是最划算最赚的。
记者：天使集团将在下半年有推出新项目计划，新项目较水榭湾有什么不同？对当前南昌楼市，您觉得回暖之势是不是已成定局？
吴少波：水榭湾之后将会推出更多的水榭系列，水榭公馆就是下半年即将全新推出的项目之一，水榭公馆现已全面封顶，正在进行外立面和内部装饰的建设，基本上是以准现房形式销售，未来水榭公馆项目是一个集合超五精装星级酒店，写字楼，精装酒店公寓为一体的全新高端的商业项目，值得一提的是，水榭公馆业主除了享受到五星级酒店的服务以外，还可以享受五星级配套服务。
从今年5月份开始 成交量不断上升，可以看到不论政策如何调整，刚需和改善性客户的市场需求量较大，其市场潜力不容忽视！经历过一段时间的楼市调整后，楼市宏观环境也发生了很大改变，房价触底回升势头明显，大部分刚需客户及改善性客户纷纷入市；我们相信在今年下半年，天使水榭湾将会迎来再次的热销传奇，同时南昌楼市也将迎来全面的稳步回暖趋势。
小编后记：一个的采访临近尾声，吴少波总监对房地产工作的笃定和热情感染了我们，让人印象非常深刻，也期待着在未来的日子里南昌搜房网与天使集团进一步的合作，共同发展。
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