开征房产税是调控“重磅炸药” 多专家表示房产税会加码
房天下综合整理2012/08/08 09:48
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据报道，针对近期楼市回暖，《人民日报》日前曾撰文呼吁“楼市调控要有弹药”。对此，业内人士一度猜测，该“弹药”一方面可能为取消商品房预售制度;二是加快推进房产税。
8月2日，受“取消商品房预售制”传闻影响，沪深两市地产股全盘下挫，地产股整体跌幅达4.87%，居A股各行业跌幅之首，市值下跌逾400亿。而住建部2日表示，并未研究取消预售制度， 相关传言属谣言。据统计，目前期房占新房成交比例达70%，预售款和定金约占全部房地产开发资金30%。分析认为，取消预售制度可能会激化供需矛盾，阻碍 行业发展，令房企资金周转缓慢，降低了资金使用率及房屋开工量，从而迫使部分企业退出。
相关人员学习房产税批量评估技术
媒体记者获得的一份来自于中国估价协会的近期通知明确指出，“为搞好应用房地产估价技术加强存量房交 易税收征管，并为开征房地产税做好批量估价技术准备，国家税务总局组织了来自36个省市的71名税务系统工作人员在人民大学学习。希望9月17日至 11月9日期间能到房地产估价机构实习，一方面了解房地产估价过程，另一方面加强与房地产估价机构的联系。”该文发往在京一级房地产估价机构。
财政部财政科学研究所副所长王朝才认为，这说明决策层已经在为开征房产税做好技术准备，房产税作为备战下一轮楼市调控的“重磅弹药”一直在“加快推 进”。而据知情人士透露，早在今年3月份，“财政部与国家税务总局已被国务院高层批示要求，总结评估重庆、上海两地征收房产税的经验，尽快给出一个向 推广的试点方案时间表。”（来源：21世纪经济报道 ）
对于有关专家对房产税下半年要加码的问题，叶檀表示，房产税一定会加码，将来推出房产税是大势所趋，不是想不想推的问题，而是形势逼迫，必须要推。推出房产税，也是大多数国家调控房地产市场的一个办法。
另外，如果是大面积的推出房产税，而且是对投资性需求、二套房以上的需求全部都进行征收的话，那对于市场的影响是非常大的，相当于政府拥有了一项的针对房地产的做空手段。从全球范围来看，这个做空手段是非常有效的。
