顶风作案!洪城东公馆变相违规卖卡

(房天下 文/记者朱丽芳)

“充1000元可抵10000元，享受10000元购房优惠！1000元还可在洪城大厦旗下所有商场做现金消费，办卡当天另送价值200元精美礼品，数量有限，先到先得！”12月23日，家住红谷滩的刘先生收到来自洪城东公馆办卡的手机短信通知。想再买一套房子的刘先生之前有去看过房源，就决定再去现场看个究竟。

12月24日早晨8点不到，刘先生便来到洪城东公馆办卡处。接下来的办卡全过程，让刘先生很是受伤。

“我个到售楼处，现场很冷清，不到3人”

“12月11号，我和女朋友去看了洪城东公馆，户型是两房，南北通透，客厅也有4米宽，布局也合理，还算中意。当时就预留了电话，昨日就收到短信办卡，并且规定前100位。”刘先生说道，并给记者看了今早9：00他再次收到的短信内容。

几位置业人员交谈着，却迟迟不见其它业主前往，看到这种情景，不禁让这位早到的业主心里发凉。
“我是个到现场的，真的是没什么人，太冷清了，除了工作人员外，几乎看不到有别的人来。”接下来的事情，就如同手机短信里提到的一般。

未拿证就办卡：洪城至尊卡既作购房优惠又作购物卡用，办了就甭想退

置业顾问给前来网友介绍楼盘情况，并着重强调办卡一事。

“10000元的购房优惠券，预计2012年1月份开盘时能用上，也可以和其他购房优惠叠加使用，很实惠。另外，办卡后，售楼中心还送了份价值200块的被子。仔细看这卡，优惠还是可以的。”在置业顾问的极力推荐下，刘先生就办了这张至尊卡，另外，他还获得一份价值200元的被子。

据此，房天下记者上相关网站查询近期取得预售许可证信息时，并没有查到洪城东公馆的信息。办了至尊卡的刘先生也知晓洪城东公馆并未拿预售许可证。“没拿预售许可证，就办卡，万一被有关部门查到了怎么办？我实在不安心。”

虽然南昌楼市此前也有类似办卡活动，这也多是开发商蓄客、圈钱用的一种常规方法，但是未拿预售许可证就进行办卡已涉嫌违规。

住房城乡建设2010年4月20日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》里有明确规定，“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”

除了未拿证先办卡涉嫌违规，洪城至尊卡还当购物卡使用。而对于购物卡，自1998年起，“代币类购物卡”就已被国家多部委明令禁止，2001年国务院纠风办、央行等部门曾联合下发关于严禁发放使用各种代币券、卡的通知，叫停相关消费卡的流通使用。

据此，业内人士分析，此卡可能比原来所谓的VIP卡更可怕，不能退换。而这也是刘先生最为忧心的，“这至尊卡，你办了就甭想退，那这不是在强制消费么？真是后悔！”

“要卖的是洪城东公馆，至尊卡上还印着‘洪城东方国际’”

“没拿证就办卡，还当储值卡用，办了还不能退，我真是太急躁了！”然而，让刘先生更加郁闷的是，至尊卡上还写着“洪城东方国际”字样，“他们要卖的不是洪城东公馆么？”对此，刘先生再次咨询洪城东公馆办卡处工作人员，被告知“优惠不能用作购买洪城东方国际”。

“今天估计就我跟另外一个有意向的业主办了卡。这不是害人么！现在楼市这么不稳定，谁敢轻易出手啊！真是伤透脑筋！”已办至尊卡的刘先生无奈道。

另据悉，洪城至尊卡仅针对售楼中心旁边的5#、1#。户型有两种，一是88㎡的两房，二是105㎡的三房，三房较少，仅5#楼西面少数几套。

刘先生1000元办理的洪城至尊卡

卖的是洪城东公馆 标的是"洪城东方国际"

购物券

购物卡

洪城至尊卡针对的户型

洪城至尊卡针对的户型

相关链接:洪城东公馆未拿预售证，居然跑出来卖卡 。害人不浅啊