低密纯洋房社区，高新改善必看——未来光樾！

当下南昌改善置业，真正稀缺的是低密纯粹社区、实打实的成熟配套、高利用率的合规户型。高新艾溪湖芯的未来光樾，以真实落地配套、清晰产品参数、纯粹改善定位，成为高新自住改善靠谱优选，不炒概念、只讲实景价值。

未来光樾为高新核心稀缺低密纯改善社区，整体容积率1.5，总占地约45.64亩，规划14栋住宅，包含7栋11层真洋房、7栋3层联排，全盘仅314户，无刚需小户型、无高低配混杂，居住圈层纯粹统一。社区采用一梯两户舒适配比，规避通勤拥堵;30%高绿化率、人车分流设计，搭配万科物业服务(洋房3.5元/㎡/月、联排4元/㎡/月)，居住静谧舒适，彻底告别高层拥挤嘈杂。车位配比1:1.6，共648个车位，日常停车充足便捷。

未来光樾全系建面126-172㎡纯四房改善户型，精准适配二胎、三代同堂改善家庭。户型硬核参数真实可查：洋房3.15m标准层高，每户赠送独立私梯前厅(约10㎡)，无公摊占用，整体实得率可达107%-110%，空间利用率优于片区多数改善楼盘。所有户型均为新规合规设计，实用性、拓展性兼具。

户型全部做到全明通透、方正格局，搭配270°观景视野与合规可拓展飘窗，采光通风条件优异。在售126㎡实用四房、139㎡双套房舒适四房、172㎡奢阔大四房，梯度清晰，可覆盖家庭全周期居住需求，兼顾日常自住与品质改善。

未来光樾配套全部真实落地，无远期规划画饼。教育方面：一路之隔为南师高新校区，紧邻南昌二十八中高新实验学校，制优质教育闭环，实现真正目送式上学。交通方面：临近地铁4号线鱼尾洲站(约1公里)，周边昌东大道、艾溪湖快速路立体路网，快速通达高新、红谷滩全城核心板块。生态与商业：紧邻鱼尾洲公园、南塘湖公园、艾溪湖湿地公园，3公里内多商圈环绕，日常购物、休闲、医疗配套成熟齐全，自住便利性拉满。

未来光樾全系毛坯交付，无精装捆绑，业主可自由定制装修风格。洋房常规均价13000-13500元/㎡，现阶段特惠房源11716元/㎡起，性价比突出。同时在售170-200㎡联排产品，适配高阶改善需求，整体预计2027年交付，进度稳健、置业安心。

综合来看，未来光樾是高新艾溪湖板块少有的“低密纯改善+双名校加持+高得房户型+成熟实景配套”楼盘。所有指标真实可查、配套全部落地，产品纯粹、性价比突出，是南昌高新自住改善的稳妥优选。

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