东湖区难得上车机会！双育新学区实用抬版住宅

邦泰悦九章地处东湖区成熟老城板块，是片区少见的第四代抬板式小高层住宅，适合看重地铁通勤、稳定学区、现成生活配套的刚需与改善家庭。项目 2026 年 5 月才开工，计划 2028 年 5 月整体竣工，目前不属于准现房，属于新建期房。

邦泰悦九章由邦泰开发，占地约 2.9 万㎡，规划 10 栋 15-17 层小高层，总计 429 户，主力户型面积约 120㎡，居住圈层纯粹。

小区规划自带标准化菜市场，日常买菜不用远行;配套完整地下车位，满足日常停车需求。采用抬版空中庭院设计，每户配独立户外庭院，社区设置景观步道与集中绿化，居住舒适度有基础保障。容积率 1.8，整体楼栋密度偏低，采光通风条件更好。

小区距离地铁 4 号线起凤路站 4 号口很近，步行可达，地铁能老城、朝阳、象湖等片区，公共通勤省心。

门前青山南路为主干道，快速衔接八一广场、红谷滩等核心区域，自驾跨江、短途出行效率高;周边多条公交线路途经，日常出行选择多。

学区划分清晰，小学为育新学校教育集团紫金校区，初中育新学校教育集团二七北路校区，公办配套齐全。两所学校办学多年，师资稳定，小区到学校距离适中，接送孩子不用长途奔波，有上学需求的家庭不用担忧学区问题。

商业：周边发展多年，沿街便利店、餐馆、生鲜小店密集;短距离可达大型综合商场，购物、聚餐、亲子消费一站式满足，日常烟火配套齐全。

医疗：周边公立医院、社区卫生服务站分布密集，日常小病、体检、老人基础就医都能就近解决，居家带娃、养老都有基础医疗保障。

休闲生态：临近樟树林公园等城市绿地，饭后散步、遛娃、慢跑都有就近场地，休闲空间充足。

主推 105-139㎡三至四房，纯板楼南北通透，动静分区合理。新规抬板设计，整体得房率超 100%，赠送庭院拓展空间，无明显面积浪费。

每户独立入户前厅，收纳空间充足;客餐厅一体化，采光面开阔;主卧带独立卫浴，私密性强。毛坯交付，可根据自家人口结构自由改造装修，适配三口之家、二胎、三代同堂长期居住。

邦泰悦九章地处东湖区老城核心，地铁、稳定公办学校、菜市场、商超、公园、医疗配套全部落地成熟，不用等规划兑现。低密小高层搭配带庭院高拓展户型，空间实用性强，不管是刚需自住，还是为孩子上学置业都合适，是老城板块综合性价比不错的期房选择。

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