经开改善又上一台阶，会是你的菜吗？

—— 江来37号院，刷新经开区改善人居新标准

在南昌经开区楼市，刚需高层扎堆、高端改善产品稀缺早已是市场常态。想买低密住区，要么远走梅岭周边，要么只能妥协拥挤梯户、局促户型;追求大平层、私属空间与完整社区配套，长久以来都要跨江奔赴红谷滩。而江来37号院落地公园核心，以全盘纯改善规划、超低密规制、顶配社区配套，直接拉高经开改善居住门槛，成为片区难得的改善标杆。升级后的高阶人居，究竟适配什么样的家庭，今天一次性讲透。

江来37号院择址经开区公园以东、旭辉 Cmall正北，占据双港西成熟板块黄金点位，不用忍受远郊配套空白，也避开老城拥挤嘈杂，实现繁华、生态平衡兼顾。

一路之隔就是旭辉 Cmall，影院、连锁餐饮、大型超市、亲子业态全覆盖，下楼就能满足聚餐、购物、遛娃需求;3公里内汇集乐盈广场、经开天虹，多元商业集群，周末逛街、宴请宾客无需跨江。自带沿街便民底商，生鲜便利店、社区服务店规划齐全，琐碎日常足不出板块就能解决。

南侧紧邻青岚水渠景观带，出门经开区公园，大片草坪、环湖步道、绿植花海串联成片。饭后散步、周末露营、骑行慢跑有专属场地，常年鲜氧环绕，隔绝城市扬尘噪音，把公园变成自家后花园，这是多数刚需高层无法拥有的生态福利。

教育上，近昌北青岚校区、南昌十中经开校区，片区多所公立幼儿园环伺，幼、小、初一站式公办教育，接送距离短，省去跨区奔波;

医疗方面，直线一公里可达江西省中西医结合医院经开分院，3 公里内覆盖多家社区门诊、专科医疗机构，日常体检、急诊就医高效便捷，全方位守护全家健康。

紧邻筠霁路、双港西大街城市主干道，快速衔接枫生快速路、昌九高速，20红谷滩核心;门口多路公交站点密集，接驳地铁 1 号线双港站，自驾、公共出行双选择，往返老城、赣江新区都十分顺畅。

不同于市面上刚需、改善混居的高低配社区，江来37号院从土地规划阶段就锚定高端改善定位，先天优势难以复制：

占地约 37.34 亩，总建面约 6.5 万方，仅规划 8 栋 16-17 层纯小高层，全盘总户数仅 260 户，没有小户型刚需、无安置楼栋，圈层统一纯粹。

容积率低至 1.8，远低于片区普遍 2.8-3.2 高层社区，楼栋排布疏朗，采光、通风、私密性全面升级;

创新抬地式建筑设计，整体抬高社区地面，隔绝路面潮气、车流噪音，观景视野同步抬高，楼下园林、远处公园尽收眼底;

公建化铝板外立面搭配双 U 全景舱，大面积落地玻璃搭配流线金属线条，颜值对标红谷滩高端大平层，辨识度拉满;

车位配比高达1:1.64，规划 473个地下车位，一户多车、二胎家庭停车完全无压力，全人车分流设计，社区地面无车辆穿行，老人小孩活动更安全。

改善住宅的核心差距，藏在社区配套里。刚需盘仅有简单绿化，而江来37号院打造全维度高阶休闲场景，不用外出就能完成健身、会客、亲子、康养全部需求：

约 1200㎡专属高端会所

内置恒温泳池、私宴厅、专业健身区，家庭小型家宴、圈层朋友聚会、日常游泳健身，在家门口就能实现，省去往返外部场馆的时间成本。

2200㎡全龄架空泛会所

整层架空不做住宅，划分四大主题空间：儿童分龄游乐区、长者茶座棋牌区、书吧洽谈区、多功能运动区，雨天也能自由活动，覆盖0-70岁全年龄段生活需求。

多层次景观园林，搭配景观步道、阳光草坪、景观水景，四季花木更迭，打造移步异景的归家动线，日常散步如同置身度假园林。

项目摒弃紧凑小户型，起步建面 155㎡纯四房，打造三款改善户型，全部一梯一户私梯入户，独立电梯前室可自由拓展使用，毛坯交付支持业主个性化定制装修，空间可塑性极强。

长久以来，经开区改善置业始终存在短板：要么产品尺度不足，要么社区配套简陋，要么地段远离商圈生态。江来37号院的出现，以1.8超低容积率、260户纯粹圈层、会所+架空层双配套、一梯一户全系大平层，补齐片区改善市场空白，直接把经开改善居住标准抬上新台阶。如果你追求低密、私密、完整社区配套，想要一套适配家庭全生命周期的改善大平层，身处经开，江来37号院值得实地品鉴;

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