南昌优质宅地溢价成交 房企抢滩低密住宅市场
05/08 15:22 北京市
南昌市近日成功出让一宗低密度住宅用地，该地块以12.5%的溢价率成交，折合楼面价5625元/㎡。地块规划容积率仅1.1，适合打造高端低密住宅产品，显示出开发商对南昌改善型住宅市场的看好。
南昌土地市场迎来新动态，一宗位于核心区域的住宅用地以明显高于起拍价的价格完成交易。这宗占地面积12.1409亩的地块，规划建筑面积达9712.72平方米，因其1.1的低容积率指标备受关注。
该地块起始单价为400万元/亩，折合起始总价4856万元。经过多轮竞价，最终由鹰潭万景房地产开发有限公司以450万元/亩的价格成功竞得，总成交金额达到5463万元。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，该交易程序合法有效。
从成交数据来看，该地块起始楼面价为5000元/平方米，最终成交楼面价攀升至5625元/平方米，溢价幅度达到12.5%。这一成交结果反映出南昌房地产市场，特别是低密度住宅板块仍具较强吸引力。
业内人士分析，该地块较低的容积率指标为开发商提供了打造高品质住宅产品的空间，在当前改善型需求持续释放的市场环境下，这类地块往往能获得较高溢价。此次成交也为南昌后续土地出让提供了重要参考。
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