南昌楼市5月成交面积涨幅53.85%
房天下2011/06/07 08:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下数据监控中心统计，自2011年5月1日至5月31日，南昌市新建商品房共成交2448套，其中住宅成交1827套，成交面积为200648.31㎡；非住宅成交621套，成交面积为99775.66㎡。总体来看2011年5月南昌市新建商品房成交套数环比涨幅达22.58%，成交面积涨幅53.85%，同比2010年5月成交套数涨幅达28.64%左右，成交面积涨幅达41.97%。其中住宅成交套数环比增长24.37%，住宅面积环比增长28%。其中非住宅成交面积更是飙升159.06%。
2011年5月1日至5月31日，南昌县新建商品房共成交1984套，其中住宅成交1868套，成交面积为176998.57㎡；非住宅成交116套，成交面积为22038.21㎡。总体来看，南昌县成交套数环比上扬51.10%，成交面积更是大幅上扬，高达71.60%。
数据来源：南昌市房地产信息网\南昌县房产信息网
数据整理：房天下数据监控中心 图表制作：熊玉琴
“不限购”房源涨势较猛
南昌市新建商品房非住宅交套数环比涨17.61%，成交面积飙升159.06%。南昌县新建商品房成交套数环比涨幅达51.10%，成交面积更是高达71.60%；另南昌县新建商品房非住宅交套数环比微降-1.69%，成交面积却上扬219.30% 。从上述数据可以看出，非住宅以及南昌县都属“不限购”房源。此类房源在限购令等调控政策出台后，上市体量就所放大，销售价格更是一路攀升，房天下数据监控中心监测到2011年5月23-5月29日的南昌房价中，商铺销售单价涨4000元/平方米；从而可以看出购房者的购买倾向已发生转变。
楼市再现传统“红五月”成交量同比环比皆上涨
从数据上来看，南昌再现传统“红五月”，南昌市新建商品房成交套数同比、环比皆上涨20%以上；南昌县新建商品房环比更是高达51.10%。
2010年4月中旬“新国十条”的出台使商品住宅市场受到了前所未有的强力打压，虽然今年1月底同样有限购令、房产税等调控政策出台，但在经过了3个多月的适应期后，新政对于楼市的影响已趋于淡化；尽管受“限购令”等调控政策影响，众多购房者延缓入市，部分刚需购买历经几月持续累积；传统楼市“红五月”的到来，“一房一价”政策与2011年6月1日起执行，加上不少楼盘赶在此政策前加推房源；上述种种因素都为本月成交的上扬奠定了基础，一定程度上也对新房市场的成交产生了利好影响。
2011年5月南昌市新建商品房成交明细
2011年5月南昌市新建商品房成交走势
数据来源：南昌市房地产信息网\南昌县房产信息网
数据整理：房天下数据监控中心 图表制作：熊玉琴
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