独家:南昌别墅地下室的秘密
房天下2011/05/13 08:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
地下室，它可以是一个地下花园，种着花草，一到春天绿意满屋，特设的大窗户，让阳光照进来暖洋洋的；或者是私人家族影院，在摇曳的镜头中，重温《激情燃烧岁月》的动人情节，还可充当“咪霸”，想唱多久是多久；或者成为收藏室，空间不大，宝贝琳琅满目；甚至干脆做成一个神秘有趣的客厅……
如果在你的概念中，地下室只是储物间，那说明你或在暴殄天物，或者是思想已OUT。“心有多大，世界有多大”，思路越开阔，地下室越精彩。最重要的是，这些地下室空间，还是赠送的，不需要你另外掏腰包，心动了吧？当然，这种来自地下室的“礼物”并非每个购房者都能幸运获得，据记者了解，南昌目前购房赠送地下室的楼盘主要在别墅和花园洋房中比较常见。
地下室层高超过2.2米，是超过3米，甚至更高。如果是赠送，那你真的赚大了。不过，按照《中华人民共和国国家标准房产测量规范》规定：层高小于2.20m的地下室和半地下室不计算建筑面积。也就是说，地下室层高2.2米以上要计入建筑面积，这是一件很尴尬的事情。因为，如果地下室层高在2.2米以上，很可能需要你来埋单，并且还得面临房屋地下室无产权的事实。
近日，南昌房天下通过市调了解到的南昌目前19个在售别墅项目中，地下室平均层高约达3.14米，其中万科润园高居榜首，层高达4.5米，把其他楼盘远远甩在后面。南昌居住主题公园的独栋别墅地下室层高为2.5米，是记者所调查的19个别墅项目中地下室层高的项目。从南昌在售别墅地下室层高排行榜中可以看出，目前南昌赠送的地下室，层高在3米至3.5米比较普遍，像万科润园如此大手笔赠送的项目非常少见。特别值得注意的是，这19个别墅项目中地下室需要掏钱购买的仅有南昌居住主题公园一个，其地下室层高为2.5米。详见本网2011年5月12日的调查——《南昌在售别墅地下室层高排行及赠送情报表》
