从"牛行线"到"专线电" 丰和新城何时不再"被停电"
房天下2011/04/01 17:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
住宅小区用电，作为小区建设中十分关键的环节，牵涉着千家万户，牵动着小区业主的神经，更是保持社会稳定、构建和谐环境、关系房地产企业形象和社会责任感的大问题。“由于丰和业长期以来经受着停电的蹂躏，昨天晚上我们的农用线又开始施展它的淫威——停电。”这是丰和新城一期业主飞鹞在南昌房天下业主论坛中发出的真实声音。随着新建小区业主大量入住，用电负荷不断增加，昔日丰和新城开发商自建电力设施隐患暴露，频繁停电始终是萦绕在丰和新城业主心中的一场噩梦。
2010年3月13日，丰和新城小区再次停电，小朋友依靠昏暗的烛光看书，与小区一墙之隔的马路与楼房灯火通明。（来自大江网资料）
住宅小区用电隐患暴露 业主开发商沟通无果
丰和新城小区位于南昌市红谷滩八一大桥北端。据业主反映，这个2007年12月开始交房的小区经常停电，停电的频率基本上为每月3—5次，甚至还有四天之内停电两次的现象发生，而且每次停电的时间都很长，最长一次连续停电19个，由于小区楼房是高层住宅，一停电，小区二次供水设施也随之“瘫痪”，尤其是家里有老人、小孩及住较高楼层的业主只有徒步爬楼梯了。经常停电停水，业主们苦不堪言，已经严重影响到了业主的正常生活。
丰和新城业主反映问题
业主李女士反映说“就是去年一年到今年正月十五没有解决，今年正月又停电了，正月十六晚上又停电了，我们是忍无可忍。我们就拉一下横幅，在自己的小区里。”记者了解到，业主曾经多次跟丰和新城的开发商南昌绿苑房地产开发有限公司沟通，可是两年后的今天，住宅小区用电困局问题仍然没有得到合理解决。
丰和新城业主曾在房天下论坛传达心声
开发商不予解决用电困局 丰和新城业主表示抗议（资料图来源房天下业主论坛）
电力建设整体质量堪忧 小区用电困局亟待解决
丰和新城的业主曾经就小区为何频频停电的原因咨询过开发商、物业公司以及供电公司，“供电部门这样讲，我们这条线路是牛行线，牛行线是一条老线，这条线路是老化了的。我们是这条线路的尾端，如果是上面有那个线路坏了，自然我们这里就要停电，所以这里停电很频繁。”
丰和新城业主反映问题
记者就此问题也咨询了南昌供电公司，答复后的说法是丰和新城小区是由牛行线供电，该线路老化严重，因无法承受重负荷而产生的故障性停电现象肯定会存在，尤其是地铁1号站施工电源接入，牛行线还会计划性地停电，供电部门经常要进行线路维护和设备检修。而南昌供电公司也会将牛行线列入电网改造计划，对牛行线增加与其他线路联络线等技术措施，以缩小故障停电范围、提高供电的可靠性。
记者从有关部门了解到，主要由于早期有关部门没有对新建住宅小区电力配套建设出台具体的管理措施和建设标准，几乎所有小区电力配套设施都由开发商自主建设。有的开发商在受利益驱使的情况下，往往投入电力成本较低，不能按照供电部门的要求进行，也达不到客户的满意标准，因而导致整体质量不高。随着小区业主入住，用电负荷不断增加，像配电设备容量不足、设备质量问题、施工质量问题等小区电力建设问题逐渐暴露，直接影响广大业主生活，状况令人担忧，丰和新城小区用电困局亟待开发商及有关部门解决。
丰和新城配套电力建设需治理 小区开发商是关键
“供电公司同意给我们搞一段线，换一个口子给我们。什么时候换不知道，现在就是要开发商出钱，可能需要330万”在丰和新城小区采访当天，业主向记者反映，开发商已经多次承诺会缴纳一笔电力建设专款给南昌供电公司，并尽快将牛行线调整为较大容量的专线为小区供电，解决小区频繁停电问题，但是针对开发商承诺不兑现、一拖再拖的做法，小区业主也表示很无奈。
丰和新城业主反映问题
随后，记者来到丰和新城营销中心，销售经理向记者出示了一份由江西南昌供电公司下达的一份文件，文件上明确了由南昌绿苑房地产开发公司开发的“丰和新城”住宅小区将由沙井变出专线供电。“这个合同已经是有的，是供电局下达的，这个专线规划需要开发商拿钱。目前线路改造已经确定，即将准备施工，施工开始两至三个月就会完成。”丰和新城楼盘代理公司的相关负责人如是说。
丰和新城开发商方面出示南昌供电公司相关文件
南昌供电公司下达的相关文件
丰和新城开发商方面向业主和记者作出解释
长达两年的业主心声 微弱的手机灯光还要陪我走多久？
最后，记者走访了位于叠山路的南昌供电公司，关于丰和新城由沙井变出专线供电的经办人告诉记者确有此事，丰和新城的开发商已经缴清了这笔电力建设改造费用，目前正在规划扩柜过程中。由于丰和新城周边道路已经规划好，不能轻易从周边地下接电力线路，所以能否从沙井接线建立一个地下输出通道，还要看与红谷滩管委会沟通情况才能够定下来，而一旦定下来的话，此项工程也要两三个月才能够完成。当被问及这笔用于电力改造建设管理的巨额资金应该由谁出的问题时，工作人员表示，到底是开发商出钱还是日后会摊入到业主房价里就不得而知了。
记者前往江西南昌供电公司调查情况
丰和新城业主对于频繁停电苦不堪言
丰和新城何时告别“牛行线”之忧，小区业主何时可以真正用上放心电，记者将拭目以待，南昌房天下也会对此事的后续进展进行跟踪报道。开发商是新建住宅小区规划、设计、建造的投资者，是小区电力建设质量的关键。开发商经营的目标是盈利，但不能通过降低小区电力建设质量来实现。在此南昌房天下也希望部分开发企业能够提升社会责任感，小到为社区建设，大到为社会和谐做出应有的贡献。
