年末上市房企再掀拿地高潮 一周400亿北京揽地

（来源：证券日报）12月28日，首开股份发布公告称，2010年12月24日，北京首都开发股份有限公司通过挂牌方式以总价人民币14.7亿元获得了北京市房山区良乡高教园区中央设施区西区北侧住宅混合公建项目国有建设用地使用权，并收到北京市土地整理储备中心成交确认书。

而在2010年这最后的几天时间里，随着各地土地市场已经进入冲刺阶段，众多上市房企也掀起了一场拿地热潮。

12月23日，保利 (论坛 新闻)、龙湖和金融街分别竞得位于北京市大兴区北臧村镇的三个项目，斥资总计约86.5亿元。北京土地储备整理中心公告显示，保利(北京)房地产开发有限公司23日以31.68亿元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套12、13、14号地居住、商业金融用地项目。同时，金融街击败保利、首创、华润、首开、懋源置业和懋源房地产开发联合体等多家房企，以20亿元的总价竞得大兴区生物医药基地东配套11号地块。该地块折合楼面地价约7908.73元/平方米。另外，该地块须配建建筑面积3万平方米的公共租赁房。而龙湖地产击退保利北京、首创联合体，以34.81亿元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套6号及7号0505-053、0505-062地块。

12月26日，北京市土地储备中心发布公告，海淀区西北旺两地块均由万科五矿联合体中标，地价分别为37.44亿元人民币和14.83亿元人民币，平均楼面价接近2万元/平方米。

12月27日，中信地产又以22.7亿将大兴区亦庄新城X1-3地块居住及配套用地项目地块收入囊中，继21日成功拿下CBD“标王”再次出手北京土地市场。而该地块的报价为金融街的25.6亿。

对于该地块，“链家地产”市场研究部首席分析师张月就认为，从成交结果来看，此次亦庄地块的成交价格相比于金融街超过20000元/平方米的报价相差约9%，2万的楼面价大关最终没有突破，稍微缓解了近期北京优质地块扎堆入市所引起的市场回暖的恐慌。

而从12月21日到12月28日，短短一周时间里，包括CBD核心区6地块，众多房企大鳄已经在北京土地市场上砸入了400亿元的土地出让金。

除了北京，其他城市的土地市场也十分活跃。12月22日，保利斥资11.5亿元拿下浙江省绍兴县两块土地，创下该地区楼面单价地王。22日，万科23亿元竞得温州市龙湾中心地块，楼面价约12749元/平方米，绿城也于22日以31亿元在温州龙湾中心拿下了190亩土地，楼面价高达16318元/平方米。

据悉，2010年最后半个月，12个大中城市有1138公顷地块将要出让，而万科、保利、中信等地产巨头或许在2010年的最后两天时间里还将有所斩获。

义乌楼面地价单价拍出3.5万 创县市级纪录

举牌超过700次、竞拍持续约3个、楼面地价高达3.5万元/平方米。12月24日，浙江义乌在年末上演了一出“疯狂的地价”，创下县市级地价纪录。

当天下午，绿城、商城房产、现代房产等集结义乌，竞拍一块名为“北门街区块改造工程12#地块”的。该地块面积为30989.1平方米，土地用途“住宅、商业”。

随着竞拍师一声令下，竞拍者竞相举牌，地价一路飙升。在现场，即便是习惯斩获历年“地王”的绿城主席宋卫平也感觉有点头大。当叫价超过26亿元时，绿城等实力公司开始陆续退出竞价。

最终仅剩浙江现代房产和浙江三联控股公司，两家的短兵相接一直持续到下午5点。最终，浙江三联以36.81亿元的天价拿下该地块，创下县市级地价纪录。

据公开资料，浙江三联是一家拥有房地产开发二级资质、注册资金1.46亿元的公司。相比绿城、杭州滨江房产集团等巨头，浙江三联的资金实力有待于进一步证明。