12月南昌10楼盘计划开盘 多物业千套新房将入市
房天下2010/11/29 07:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下数据监控中心数据显示，截至11月25日，12月南昌市计划开盘的项目仅10个，其中纯新盘3个，老项目后期7个，与上月基本持平。
“新政”之后南昌11月开盘数量就大幅缩水，11月周少量高端项目成交活跃，第二周成交急剧下降，第三周新房成交量也随之“供血”不足，二手房成交量竟超过新房。可见12月份开发商推盘意愿依旧不强，综上所述，计划12月入市的项目仅10个，据房天下数据监控中心显示，有较多楼盘开盘时间不明朗，多数楼盘可能选择在2011年面市、加推。
（数据来源：房天下数据监控中心 ）
据房天下数据监控中心统计，此次计划开盘项目中，红谷滩区放量依旧是主力，12月保利、万科、绿地大牌房企都将有所动作。但是，这10个项目均未能确定具体开盘时间，其中仅佰瑞琪公布了预计开盘价格。
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南昌新楼盘 2010年12月开盘预告
据房天下数据监控中心统计，2010年11月25日，共有三个楼盘获得了预售许可证，物业类别包含了普通住宅、别墅和商品，分别是世纪中央城的高层住宅，中兴和园的联排别墅以及昌北钢材大市场的商铺，房源总共有1000多套。具体详情如下：
动态：世纪中央城二期10#楼（33F）11月26日已开盘，户型为47㎡-140㎡一至四房；前期推出9#楼仅剩少量房 源在售；以上房源均价8500元/㎡，下定之后三天签约可享99折优惠。非毛坯样板房已开放，预计2012年中旬交房【具体信息请咨询售楼中心】。>>>点击查看更多打折优惠信息
世纪中央城二期沙盘规划
项目简介：世纪中央城是由江西首明实业有限公司开发的一大型商住小区。项目是集商业店面、住宅于一体的高层商住建筑群。项目位于南昌市经济较为繁华的红谷滩新城中心区域CBD区域，频临丰和大道、丰和一路、怡园路、世贸路四条主干道，地理位置优越。
世纪中央城是由江西首明实业有限公司开发的一大型商住小区。项目是集商业店面、住宅于一体的高层商住建筑群。项目位于南昌市经济较为繁华的红谷滩新城中心区域CBD区域，频临丰和大道、丰和一路、怡园路、世贸路四条主干道，地理位置优越。
世纪中央城绿化率高达41.12%；项目分为南区、北区，由13栋美式建筑、地下一层车库、幼儿园及周边沿街1-2F商业店面组成，占地106009.30㎡；其中：住宅面积321521.57㎡，3521户；商业面积60116.64㎡，已引入百货、大型超市、国际餐饮巨头等。
信息：中兴和园二期尊品联排别墅11月27日正式接受内部预约，共14套，面积236-256㎡，赠送前后双庭院、露台，预计明年年底交房。另外，近期还将加推48#高层（18F）50余套房源，面积为88-120多平米。中兴和园岁末感恩回馈行动季进行中，将推出10套湖景特惠房。>>>点击查看更多打折优惠信息
在售房源：现在售有花园洋房洋房及湖景高层，二期27#、28#、34#、43#楼的花园电梯洋房，户型面积126-140㎡，均价6500元/㎡；二期47#湖景高层（18F），户型为88-130㎡的两房、三房，折后均价5600元/㎡；购以上房源享受全款96折，按揭97折优惠，二期预计将于2011年12月31日前整体交付使用【具体信息请咨询售楼中心】
中兴和园中兴和园二期外景效果图
中兴和园二期别墅效果图
项目简介：中兴和园位于高新区艾溪湖东岸，用地面积约23万㎡，总建筑面积约30万㎡，总体容积率1.3，紧邻“艾溪湖湿地公园”，是南昌的低密度景观大盘。
项目共分四期开发，以“岛居”生活理念为设计主题贯穿社区；项目针对中高端客户置业需求，规划了洋房、多层、电梯洋房、别墅、高层及商业等多样的产品形态。其中一期产品以洋房和多层为主，主力户型为面积85-115㎡的舒适两房和三房。一期配套建设了10000㎡的商业、会所等公建设施。从建筑、园林及各个细节体现了荷兰风情特色，水系景观作为园林的主题贯穿整个社区，与外部艾溪湖和湿地公园融合。采用边界红外探测、全覆盖摄像监控、可视门禁对讲等多重智能管理平台，并由“中兴物业”提供物业服务。
动态：昌北钢材大市场二期商铺预计2010年12月18日开盘，共200多套，面积108-200㎡不等，VIP卡发售中，预交5000元，开盘时可享受总房款减15000元的优惠。二期商铺将推出4栋楼的一、二层商铺。（详情以开发商实际公布为准）
昌北钢材大市场规划鸟瞰图
项目简介：昌北钢材大市场整个市场总占地面积600亩（约728个商铺），总投资4.2亿，是目前江西省规模的钢材市场；该市场是南昌经济开发区率先引进的企业，与质量标准检查局为合作单位，同时政府对市场也给予政策上的大力倾斜，建成以后它将成为华中地区的钢材物流基地。
昌北钢材大市场与晨鸣纸业、保税物流、洪都钢厂为邻，周边配套齐全，交通体系完善。东面紧靠赣江是本项目的水路运输途径，在与国际集装箱等多家码头建立合作关系的同时，市场还将自建码头。西面往北方向直通昌北高速及昌北机场。南面洪都大桥已经开通使用，由昌北钢材大市场市中心也只需15的时间，同时政府已经确定规划一条以洪都大桥为起点途径本项目工业四路昌北机场的快速通道。北面紧靠江西晨鸣纸业铁路专用线，同时铁路线已规划到本市场，未来可供市场商户直接入库使用，从而减少了货物二次周转所花费的运输成本。
12月份开盘楼盘介绍
楼盘动态：智通悦蓝山看样板房有奖活动火热进行中，凡在11月21日-30日前往智通悦蓝山现场看房并完整填写“样板房鉴赏卡”，即可获得精美礼品一份！房源信息：第二批高层（19-28F）非毛坯国际公寓推出时间待定，现正预约中；面积37-86㎡不等。【以售楼处实际公布为准】
智通悦蓝山效果图
项目简介：智通悦蓝山位于福州路与二七路交叉口，人民公园对面，由南昌辉煌（菲律宾）有限公司开发建设。项目规划为酒店式公寓，商场，住宅，共分两期开发。
项目独享500亩人民公园，10抵达八一广场、省人民政府。智通悦蓝山是集合多元物业的市中心豪宅社区，总占地18937㎡，总建筑面积60270.77㎡。物业形态包括了非毛坯酒店公寓、LOFT公寓、低密度商业群落、舒居大宅、阔景观邸以及地下停车库等。一期产品为非毛坯豪华公寓，总套数400户。
楼盘动态：万科润园预计12月初推出110-171㎡电梯洋房（翰林院48套、悦然庭72套），1楼和6楼为毛坯，2-5楼为非毛坯，户型为110-140平米的三房和150-170平米的四房，现免费预约登记中，样板房将于11月27日开放【具体信息请咨询售楼中心】。 万科润园鸟瞰效果图 项目简介：万科润园占地9.6万平米，总建面积14.5万平米，容积率1.5，位处南昌市区梅湖风景区内，正邻梅湖景区资源，被正兴建中的梅湖公园环抱，同时，南昌文脉之一-----八大山人故居，具备优越的自然景观资源和浓郁的人文气息。万科欲将项目塑造成具备传统特色的建筑群落。
楼盘动态：佰瑞琪预计2010年12月初开盘，售楼中心正式对外开放。佰瑞琪将推出A（21F）、B（13F）两栋写字楼；A栋整层面积约1200㎡，为大平层；B栋整层面积约1100㎡,，为8.4米层高LOFT结构；现正预约中。预计均价约7000-8000元/平方米。佰瑞琪位于红谷滩中央商务区总部基地（世贸西路），由2栋主楼和商业裙楼组成，现工程主体已经封顶。（详情以开发商实际公布为准）。
佰瑞琪整体鸟瞰效果图
项目简介：佰瑞琪位于南昌红谷滩CBD，东侧行政中心、金融中心，北临萍钢总部大楼，占据总部基地显要位置，由民企500强企业博能集团根据甲级写字楼标准打造。佰瑞琪由2栋主楼和商业裙楼组成，总占地面积约8845.69㎡，建筑面积约5.48万㎡；A、B两座定性为“总部ONE”及“LOFT3”；商业裙楼立意打造江西专业珍宝城。
佰瑞琪周边交通十分发达：城市主干道丰和大道、东西干道世贸路通连四方；地铁1、2号线、多条公交线路均汇聚于此；项目西侧城市快速路可昌北国际机场和西客站。
楼盘动态：奥克斯盛世经典预计将于12月份加推二期24#楼高层。贵宾招募行动正进行中，活动持续到2010年12月31日，在此期间，申请贵宾卡可享受以下购房优惠：1.贵宾卡享5000元购房优惠；2.购房一次性付款99折；3.“日进百金”优惠；【具体信息请咨询售楼中心】>>>点击查看更多打折优惠信息
奥克斯盛世经典小区效果图
项目简介：奥克斯盛世经典是奥克斯地产进入中部城市的项目，地处红角洲，南昌大桥的侧翼与红谷滩交界处。项目地块北靠南昌大桥引桥，西靠卫东大道，东靠规划路，南靠岭口大道，北连接红谷滩新区，西连接新建县，东接红谷滩会展中心、摩天轮，过南昌大桥至老城区。距红谷滩中心市政府办公大楼10、老城区约2公里。
楼盘动态：普菲特国际购物广场商铺预计12月中旬开盘，面积为16㎡，上不封顶，现预约登记中，预计将于2011年5月前交付使用。（详情以开发商实际公布为准）
普菲特国际购物广场全景鸟瞰效果图
项目简介：普菲特国际购物广场位于南昌市红谷滩怡园路96号，项目北面为怡园路，南面为丽景路，西面为红谷中大道，东面为赣江中大道。普菲特国际购物广场在总体区域的设计上采用了动静态交通结合、绿化与之相融合的方式，营造一种既交通便捷又具有品质的区域环境，每个区域均可以得属于自己的停车空间和绿化空间，从而使业主与顾客能够享受其空间服务。 本建筑群体结合现有城市道路统一考虑，合理组织各种人流、车流、货流。以合理人车分流、尽量减少交叉为基本原则，使各种流线明确、简洁、使用方便。
楼盘动态：绿地中央广场写字楼（18F）预计12月初开盘，整层面积1700㎡，100㎡起卖，现正预约中，预约可参观样板层，预计2011年9月底前可交房【详情以实际公布内容为准】
绿地中央广场鸟瞰效果图
项目简介：绿地中央广场位于江西省南昌市红谷滩CBD核心红谷中大道998号，市政府西侧，规划地铁1、2号在此交汇，丰和中大道、红谷中大道等城市主干次道位于项目左右。项目占地173亩，总建筑面积42万平方米。
绿地中央广场涵盖商业中心、非毛坯豪宅（海珀兰庭）、酒店、甲级写字楼等多种物业形态，汇聚商业、居住、商务办公、景观、休闲等多重资源。2栋超高层主建筑绿地中心双子楼将成为标志性建筑物。
楼盘动态：绿地中央广场写字楼（18F）预计12月初开盘，整层面积1700㎡，100㎡起卖，现正预约中，预约可参观样板层，预计2011年9月底前可交房【详情以实际公布内容为准】
绿地中央广场鸟瞰效果图
项目简介：绿地中央广场位于江西省南昌市红谷滩CBD核心红谷中大道998号，市政府西侧，规划地铁1、2号在此交汇，丰和中大道、红谷中大道等城市主干次道位于项目左右。项目占地173亩，总建筑面积42万平方米。
绿地中央广场涵盖商业中心、非毛坯豪宅（海珀兰庭）、酒店、甲级写字楼等多种物业形态，汇聚商业、居住、商务办公、景观、休闲等多重资源。2栋超高层主建筑绿地中心双子楼将成为标志性建筑物。
楼盘动态：保利东湾国际滨江别墅预计12月开盘，现VIP客户开始预约，VIP卡1万元，扣减总房款10万元，另享日进千金优惠；具体房源信息待公布。（详情以开发商实际公布为准）
保利东湾国际鸟瞰效果图
项目简介：保利东湾国际，位于南昌高新区，东临京东大道，西邻高新大道，北靠富大有堤，为保利地产2010年进军南昌东部的启幕之作！项目占地180亩，总建筑面积约33万㎡，产品规划有高层、别墅等物业形态，由10栋28-33层小高层、44栋联排别墅组成。规划总户数：高层1743户，别墅213户 。保利东湾国际项目依托区域内先进产业、前沿科技、高尚人文等综合价值资源，将全面打造环境宜居、生态和谐的高端滨江居住物业。
楼盘动态：润碧康城二期现正预约登记中，预计12月初正式开盘。首批推出5#楼高层电梯房，户型为89㎡两房、131㎡三房；优惠政策及价格待定。目前5#楼已封顶，预计2011年10月交房【具体信息请咨询售楼中心】
润碧康城二期全景鸟瞰图 项目简介：润碧康城二期地处南昌经济技术开发区榴云路（区人民政府旁），项目以北是环球公园，以西是财大体育中心，以东南昌新二中，以南是菊圃路。项目总占地面积28326.7㎡，总建筑面积约为87000㎡，绿化率为50%，建筑密度为27.8%，由17层的高层住宅以及酒店公寓组成。润碧康城一期已销售完（3#、4#楼）,目前正开发二期，分别为1#、2#、5#以及酒店公寓。
楼盘动态：绿腾雅苑预计12月份将推出二期5#、6#楼高层，户型为78-116平米的两房和三房，房源共100余套。现一期多层仅剩5套复式房源在售，面积为160㎡，价格4700元/㎡，全款98折、按揭99折；一期预计交房时间为2011年12月底。
绿腾雅苑小区效果图
项目简介：绿腾雅苑位于洪都英雄大桥桥头，地块东至桂苑大道，南至菊葡路，北面紧临南昌经济技术开发区管委会。项目占地58.3亩，总建筑面积85742.5㎡，由联排板式多层住宅、12-18层高层住宅、酒店式公寓及裙楼商业中心、幼儿园、会所（泳池）等配套设施组成的楼盘。
