万达"慈善门"遭质疑 款项是否到账还不明细
房天下综合整理2010/11/22 09:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
万达老总十亿投资金陵大报恩寺重建项目，形成“慈善门”事件，事件近来被吵来吵去，其中有质疑之声、有欢呼之声等等不一而足。然而，在客观看待万达老总“捐赠门”的同时，还是能够发现疑点重重。
11月8日，南京市委、市政府举行重建大报恩寺捐赠善款签约仪式，大连万达集团董事长王健林以个人名义向南京市人民政府捐款10亿元人民币，用于大报恩寺重建。这是迄今为止，中国慈善史上数额的单笔个人捐款。22年来，万达集团及王健林个人对社会的各项慈善公益捐助累计超过27亿元，是中国慈善公益捐助的民营企业之一。
大报恩寺是南京历史最为悠久的寺庙，后来，在太平天国时期大报恩寺与宝塔不幸毁于战火。2010年8月，南京市委、市政府做出决定，大报恩寺项目将在原址上采用古今兼收并蓄的方式重建。
王健林并不是信佛之人，然而他表示此次捐赠的目的是弘扬中华传统文化、丰富中华历史文化内涵、促进社会和谐。
据了解，10亿元款项将于今年12月份一次性捐给中华慈善总会，由中华慈善总会分3次拨付给南京市政府。
南京市政府宣传处相关负责人告诉记者：“目前关于款项是否到账及如何筹划还不明细”。并不愿过多透露。
而实际上，金陵大报恩寺重建项目一直是南京市重点招商项目，在最近历年的《南京市政府工作报告》中，这一项目多次被提及“推进”、“加快建设”，但由于建设资金难到位，项目进展缓慢，也成为南京市政府的一块“心病”。
而万达集团方面也以不愿意此事较为敏感，不愿意再提及，而拒绝透露有关信息。
“国外富翁一般都捐给教育医疗行业，王健林捐给一个庙，实在难以理解。”业内人士提出质疑。
万达老总十亿做慈善，表面看风光无限，也随即引来众人非议和质疑。
万达集团对于质疑的回应是：“它不只是一座寺庙，更是国之瑰宝，中华传统文化的象征。”
“作为慈善总会名誉会长，王健林身上还有更多的光环，现在更注重的是其社会公众形象，目前已经相当稳定复制就可以，综合体品牌项目对地方可谓品牌项目，一个万达广场可以至少创造十万就业机会，对城市建设和周边而言都是有利的，万达拿地一直不是难事，很多二三线城市更多的是拉拢。”一位接近王健林人士接受记者采访时表示。南京万达与南京市政府的“恩怨情仇”？
然而，就在万达王健林以个人名义风风光光向南京市政府“送去”十亿做慈善的时候，在这背后或许有更多不为人知的“恩怨情仇”。
去年年底南京市政府主导下的酒店式公寓突遭变故，酒店式公寓的性质之争可谓闹得纷纷 ，而这场事件的主角正是09年楼盘之一的南京万达广场。南京万达开盘遭遇不利，业主纷纷不满，要求索赔。
2009年12月25日，南京市关于酒店式公寓规划审批管理规定突然出台，同时关于万达广场东坊西地用地性质、契税、落户等相关问题被批露出来。而隔日南京万达广场西地酒店式公寓正式发售。
此前11月南京万达广场推出了1、2、5共3栋酒店式公寓产品，600多套房源被买房人快速认购，当时契税优惠政策是否延续还不明朗，大多数业主都希望能够赶上这趟末班车，然而南京市政府新规的出台给业主浇了一盆冷水。
自此之后，万达业主及有意向的客户纷纷向开发商万达讨要说法，万达一时间成为众矢之的。万达事件中，受害的无疑还是万达的业主。
开发商在销售时候一再表示万达广场项目土地性质是城镇混合住宅用地，且强调“住宅”。业主买房的时候都以为是普通住宅，但拿到合同的时候就变成酒店式公寓，万达利用政策打“擦边球”。记者了解到，业主认为万达在开盘前做出了错误的引导：一方面它说是国际公寓(或酒店式公寓),一方面又强调它实际上就是民用水电气的普通住房。
记者了解到，南京规划局和市政府刚出台的规定和政策都将酒店式公寓排除在了普通住宅之外，这不仅让酒店式公寓产品无法享受购房补贴，更重要的是，如果按照非普通住房的标准，在契税、贷款、转让、水电使用等成本上都会高出一大截。
万达广场这批房子一时间成为业主们“烫手的山芋”,然而解铃还须系铃人，具体解决万达“烦恼”的关键，还是当初突然出台规定的南京市政府。
入驻南京房地产？
“做一名慈善家是我的梦想。”大连万达集团董事长王健林这么说。在8日晚上的签字仪式上，这位中国地产首富向金陵大报恩寺的重建工作捐赠了10亿元。
今年10月份发布的《2010胡润房地产富豪榜》中，王健林以财富280亿元名列房地产榜首富。
大连万达集团董事长王健林曾对外透露，十亿捐赠之后，万达集团将在江宁和六合各建一个万达城市综合体。他表示，随着六合轻轨的建设，六合也需要这样的城市综合体，轻轨建设以及万达城市综合体的建设，都需要2-4年的时间，所以时间节点上应该没什么问题。
而南京只是万达众多“入侵”城市的一个而已，近年来万达储备上市越发明显，大量土地储备升级，并且在近两年迅速提速，对于正处在国内A股上市的相对关键时期的万达而言，今年万达不管是在新增土储还是新开工、开盘项目各方面，都开足了马力。
这是不是“慈善”背后的文章，还需进一步观察。来源 证券日报
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11月8日，南京市委、市政府在南京举行重建大报恩寺捐赠善款签约仪式，大连万达集团董事长王健林向南京市人民政府捐款10亿元人民币，用于南京金陵大报恩寺重建。这是迄今为止中华慈善史上数额的单笔个人捐款。省委常委、南京市委书记朱善璐,市长季建业，中华慈善总会常务副会长李本公，南京市委常委、宣传部长叶皓，大连万达集团董事长王健林等出席了捐赠签字仪式。
此次王健林以个人名义捐赠的10亿元，将于今年12月份一次性捐给中华慈善总会，由中华慈善总会分三次拨付南京市政府，用于金陵大报恩寺工程建设。据悉，大报恩寺重建工程预计明年初正式开工建设，2014年青奥会前完成大报恩寺塔重建项目一期工程。
南京市委书记朱善璐
借大报恩寺重建重现“金陵佛都”
“虽说有‘南朝四百八十寺’，但我曾经专门查阅过文献，发现南京鼎盛期时的寺庙远多于480个，可多达700多个，可见南京在中国，乃至世界上佛教文化的地位与影响力。”朱善璐说，南京是一座“佛缘”很深的城市，大报恩寺是百寺之首，南京历史上最为悠久的佛教寺庙，琉璃塔又与罗马大剧场等并称“中世纪世界七大奇观”。金陵大报恩寺重建工程，受到海内外的广泛关注，今年金陵大报恩寺琉璃塔重建工程已列入南京2010年城市建设“十六个重大项目”之一。
朱善璐强调，大报恩寺琉璃塔复建工程是提升南京辐射力、影响力和国际地位的重大标志性工程。要站在对历史和对文化、对人民高度负责的高度做好这件大事。大报恩寺特别是琉璃塔舍利宫的规划要拿出世界水平，拿出在特色震撼力上实现超越的能代表南京的精品文化工程，重现“金陵佛都”的胜景。
“项目规划方案经过多轮修改，还未最终结束，明年初，大报恩寺重建工程将正式开工，第二届青奥会前一期工程将完工。”朱善璐在会上透露了大报恩寺重建工程的一些进展情况，届时将为佛顶骨舍利建设一个的奉安殿，也叫佛顶骨圣殿。
朱善璐还表示，其实在今年佛顶骨盛世重光仪式上，王健林就表示他要个人捐资，而且是比较大的数目，现在他大手笔捐出了10亿元，南京市委市政府将使这笔钱在大报恩寺重建中发挥重要作用，将大报恩寺、琉璃塔和佛顶骨圣殿建好，向社会各界交出一份满意的答卷。
万达集团董事长王健林
10亿支持重建出于对传统文化的尊敬
“金陵大报恩寺是举世无双的，佛顶骨舍利既是文物又是圣物，出于对中国传统文化的尊敬，这次捐款用于它的重建，是我想尽自己的绵薄之力。”大连万达集团董事长王健林表示，他本人不是佛教信众，此次巨额捐赠，并不是信众的布施，而是盛世之下弘扬中华传统文化、带动南京旅游事业发展、丰富中华历史文化内涵、促进社会和谐的善举。他认为作为民营企业家，他正在践行赚钱的第三个层次意义，即成为社会的企业，也就是要回馈社会。同时他表示，10亿元对金陵大报恩寺的重建工程，还是不够的，他希望自己能起到示范作用，引来更多的人加入其中。
中华慈善总会对此次捐赠给予了极大关注，常务副会长李本公专程来宁出席捐赠签字仪式。他在致辞中代表中华慈善总会向王健林表示敬意。他说，王健林是提出“企业必须承担社会责任”的企业家。无论是抗震救灾，还是扶贫济困；无论是支持教育，还是弘扬文化，万达集团始终起到很好的带头作用。22年来，万达集团及王健林先生个人对社会的各项慈善公益捐助累计超过27亿元（包括这次捐赠的10亿），是中国慈善公益捐助的民营企业之一，在四次荣获中华慈善奖。王健林先生被授予中华慈善总会荣誉会长，被中共中央、国务院、中央军委授予“抗震救灾模范”。
李本公还介绍道，此次王健林以个人名义捐赠的10亿元，将于今年12月份一次性捐给中华慈善总会，由中华慈善总会分三次拨付南京市政府，用于大报恩新寺、琉璃新塔、地宫、遗迹保护等建设。
重建之路
◎2001年 南京世界华商大会上，金陵大报恩寺重建项目首次亮相，之后每年的重洽会，记者都会在待招商项目中看到它的身影。大报恩寺塔项目历经多年未能落地，建设资金难到位是重要原因之一。
◎2004年之前 相关部门曾两次组织制定大报恩寺塔重建规划。
◎2007年 在原规划基础上，东南大学古建筑团队重新对项目进行规划。
◎2009年开始 南京市政府不断传出消息，大报恩寺重建项目“不差钱”，只是“差定位”。
◎2010年8月 在南京加快文化产业发展工作推进会上，记者获悉，大报恩寺重建工程将由市政府“出大头”于今年下半年启动。
◎2010年10月 朱善璐调研大报恩寺重建项目时强调，要按照佛教规矩、文物保护原则、文化产业发展的要求来规划，讲内容、讲形式、讲内涵、讲特色。要统一规划分步建设，集合社会力量一起参与，吸引社会民间的投资捐资，来兴建新塔新寺和新街区。
◎2010年11月8日 万达集团董事长王健林捐资10亿人民币，同时也透露，之前规划中重建后的大报恩寺规模有点小，所以现在要扩展到2平方公里，规划将于年底前出来。这样一来，明年初，大报恩寺重建工程的开工，不仅有了资金，而且项目定位也该齐全了。
为何选择捐赠？ 而不是投资
捐赠签字仪式上，南京市长季建业与王健林在捐赠协议上签字。朱善璐向王健林赠送了纪念品《心经》，季建业向王健林先生颁发了捐赠证书。
据悉，大报恩寺重建项目，一直是以招商项目的身份出现在每年的重洽会上的，那么大连万达集团董事长王健林为何采取的不是投资，而是捐赠呢？就此，王健林的解释是，“投资”对圣物有所不敬，而且投资也意味着有利润和。同时该项目的承建单位是南京市政府组建的，是公益性的，所以他选择捐赠。
江宁六合将建！ 万达城市综合体
在昨天的捐赠仪式现场，大连万达集团董事长王健林还透露说，接下来，万达集团将在江宁和六合各建一个万达城市综合体。他表示，随着六合轻轨的建设，六合也需要这样的城市综合体，轻轨建设以及万达城市综合体的建设，都需要2-4年的时间，所以时间节点上应该没什么问题。
进展
金陵大报恩寺明年初开工重建
明年初将开工重建的金陵大报恩寺有望扩展到2平方公里。昨天，记者从捐赠签字仪式上获悉，这一区域将成为新长干里历史文化街区，在这里将感受到“吃素斋药膳，听晨钟暮鼓”的21世纪金陵禅意新生活。
据悉，金陵大报恩寺琉璃塔重建工程建设，是由南京市文化集团、中冶集团、南京市国资集团、秦淮区政府和南部新城指挥部联合出资成立的大明文化公司负责的，计划在2014年青奥会前完成金陵大报恩寺塔重建项目一期工程，用5-8年时间重建金陵大报恩寺工程。届时，将再现古长干里文化高地、朝圣圣地、精神家园的盛世景象。
目前，古大报恩寺的山门发掘、香水河、塔基、宣德与永乐二碑的考古工作已基本结束；近1500户的棚户区的拆迁工作基本结束；项目规划方案多轮修改，琉璃试制与琉璃塔开工各项准备全面就绪。重建工程预计明年初正式开工建设。
届时，以大报恩寺、琉璃塔为中心，以秦淮河、长干里为纽带，整合宗教、文化、历史、旅游、商业资源，整体经营，再造历代文人笔下“郎骑竹马来，绕床弄青梅。同居长干里，两小无嫌猜。”“同是长干人，生小不相识。”“千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风。”“南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中”等有着浓郁生活气息、文化氛围、历史积淀的依城傍水的新长干里历史文化街区。打造“吃素斋药膳，听晨钟暮鼓，住禅修宾馆，忆往昔繁华，看当今盛世，修幸福之道，建和谐社会”的21世纪金陵禅意新生活。
大报恩寺前世
历史上的金陵大报恩寺，位于南京中华门外古长干里，1700年来一直是江南寺庙的发祥地和中国的佛教中心之一。
公元247年，东吴大帝孙权为康居国僧人会在长干里修建建初寺和阿育王塔，成为江南塔寺之始；北宋端拱元年（988年），僧可政得唐三藏玄奘大师顶骨舍利，于长干寺建塔瘗藏；宋天禧元年（1017年），重修后的长干寺改称天禧寺，寺塔易名“圣感”；元至元二十五年（1288年），诏改天禧寺为“元兴慈恩旌忠教寺”，改塔名为“慈恩塔”；永乐十年（公元1412年），明成祖决定重建金陵大报恩寺及九层琉璃宝塔，历时十九年始成，皇帝钦命郑和主持了落成大典。
随后的400多年中，大报恩寺塔作为南京特色的标志性建筑，被称为“天下塔”，以其流光溢彩的五色琉璃，被西方誉之为“南京瓷塔”，与罗马大剧场、亚历山大古城、比萨斜塔等并称为“中世纪世界七大奇观”，作为中国古典建筑文化的范例，被西方各国竞相仿建。1856年，大报恩寺塔在太平天国战火中被毁。2010年6月12日，世界现存的佛祖顶骨舍利1000年后在南京盛世重光，举世震惊、八方朝圣。南京市委、市政府顺应民生期盼，决定重建金陵大报恩寺和琉璃宝塔，传承千年历史文化，再现金陵佛都胜景。 来源 扬子晚报
