三季度楼市成交龙虎榜 世纪中央城稳坐榜首
房天下2010/11/10 08:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在第三季度南昌市区新房共计销售新建商品房住宅78.1万㎡，合计销售7502套，非住宅项目销售14.4万㎡，合计销售1758套。二手房住宅销售51.6万㎡，合计6150套；非住宅销售5.9万㎡，合计512套。其中新房住宅销售主要来源于红谷滩，成交32.3㎡，共3185套；其次为青山湖区销售11.7万㎡，共1105套。非住宅方面为主要来源青山湖区，成交4.2万㎡，共517套，其次为西湖区3.6万㎡，414套。
而三季度楼盘成交量也已经出炉，世纪中央城继续以585套的网签面积领跑三季度楼盘成交。网签均价为6844.06元/平。
（数据来源：南昌房地产信息网）
动态：世纪中央城10月将推出二期9#楼（23F）、11#楼（31F）；国庆假期非毛坯样板房同步开放。户型：约47㎡一房/89~96㎡两房/105~120㎡三 房/140㎡四房；9#楼上下跃层设计，客厅高达4.2米，约104-140㎡三房、四房，额外可利用面积约40㎡；该批房源预计2012年中旬交房。【具体信息请咨询售楼中心】。>>>点击查看更多打折优惠信息
世纪中央城二期沙盘规划
世纪中央城区位交通图
项目简介：世纪中央城是由江西首明实业有限公司开发的一大型商住小区。项目是集商业店面、住宅于一体的高层商住建筑群。项目位于南昌市经济较为繁华的红谷滩新城中心区域CBD区域，频临丰和大道、丰和一路、怡园路、世贸路四条主干道，地理位置优越。
世纪中央城绿化率高达41.12%；项目分为南区、北区，由13栋美式建筑、地下一层车库、幼儿园及周边沿街1-2F商业店面组成，占地106009.30㎡；其中：住宅面积321521.57㎡，3521户；商业面积60116.64㎡，已引入百货、大型超市、国际餐饮巨头等。
房源信息：绿地香颂1#楼(30F）预计10月23日或24日开盘，户型为98-105㎡的三房，价格预计5000-6400元/㎡，预约VIP可享4万元的优惠，购房可再享99折优惠。该批房源于2011年12月底交付。
绿地香颂小区效果图
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项目简介：
绿地香颂位于南昌市红角洲大学城，江西科技大学东侧，项目东起长庚路，南接学府大道，西临规划公园，北毗昌樟高速公路。项目占地103529平方米，总建筑面积232198平方米，绿化率35%，可容纳1700多户。
项目整体呈蝶形地貌，整体规划以仿生态环境营建，两大主打产品“蝶墅”与“高馆”。其中一期花院蝶墅2009年12月首度推出；二期高馆2010年上市。
博泰魏玛峰尚【我要团购 户型 价格 动态 论坛】二期最后三栋小高层（11F）楼王单位国庆推出，4#、7#、12#楼，共有66套房源，面积为115-121㎡的三房，均价约5800-5900元/㎡。
其他信息：二期将整体交付，交付时间为2011年7月31日（详情以开发商实际公布为准）
博泰魏玛峰尚小区实景图
项目简介：博泰魏玛峰尚项目位于南昌市青云谱区中心，青云谱区区政府，北侧紧邻广州路，项目占地214.93亩，总建面30万平方米，50%超高绿化，分两期开发，内部园林景观设计公司为贝尔高林国际（香港）有限公司，昌南建筑公司承建，欲打造成德系风情城中城。
10月16日，奥克斯盛世经典【详情 户型 论坛团购 楼盘动态 房价走势】加推13#楼高层，虽然房源只有48套，但前来看房的客户在9点后络绎不绝，整个售楼中心热闹非凡。
售楼中心现场实景
13#楼共2个单元，一个单元为11层，另一个单元为15层，户型为119-139㎡不等的3房、3+1房(多1个书房)，售价5300-6000元/㎡不等。
奥克斯盛世经典贵宾招募行动今天已启动，活动时间为2010年10月16日至2010年12月31日，共77天。凡在活动期间前往奥克斯盛世经典售楼处看房的客户均可申请盛世经典贵宾资格，申请贵宾卡可享受以下购房优惠活动：
1.贵宾卡5000元减总房款10000元购房优惠；
2.购房一次性付款99折；
3.“日进百金”优惠：即贵宾享受从申领贵宾卡之日起到2010年12月31日起每天100元购房款优惠。
房源信息：二期剩80余套一楼房源在售，面积80㎡、90㎡、120㎡不等。
购1楼房源送私家花园和院子，均价4800元/㎡，总价38万起。>>>点击查看更多打折优惠信息
其他房源信息：三期预计2011年动工。
恒茂英伦国际一期效果图
项目简介：
恒茂英伦国际位于南昌市青云谱区朱桥东路，由江西恒茂房地产开发有限公司开发建设；该项目总用地面积约为145亩，总建筑面积约15万㎡，由多层（6F）、小高层（11F）组成。 恒茂英伦国际，原版移植英伦花园式生活，花园、建筑、细节、装修、园林将全面体现温润浪漫的英伦风情。
信息：11月7日加推最后一栋26#楼高层，户型为100-143㎡不等两房和三房，均价7500元/㎡，购房享受全款98折，按揭99折优惠，该批房源预计将于2011年下半年交房>>>点击查看更多打折优惠信息
其他房源：另有少量商铺在售，面积40-60平米，均价15000元/㎡
联发江岸汇景实景图
项目简介：联发江岸汇景项目占地约212亩，总建筑面积约36万平方米。
外部配套：小区以沿江十里景观带为小区前院，赣江市民公园、摩天轮游乐中心、网球场、冲浪浴场等设施环绕；南面是江西省国际会展中心，大学城，以及市政府重点打造的，有阿一鲍鱼、星巴克、哈根达斯等进驻的集休闲、娱乐、餐饮为一体的赣江新天地；招商银行、南昌五中、超市、中寰医院等配套距小区约3。
园林：联发江岸汇景园林景观由瑞典新西林设计事务所担岗设计，重点打造以水景为主题的各种景观节点。小区建筑密度约18%，绿化率高达50%以上。园林设计形成自然错落的坡地，大部分单元底层架空，3500平米中央湖区的周边楼宇架空甚至达到6米，更有40－110米楼间距。
智能化系统：小区智能化系统主要由周界防范报警系统、可视楼宇对讲、CCTV闭路电视、电子巡更、家庭安全报警、背景音乐及紧急广播、IC卡智能一卡通管理六大系统组成。
建材：住宅外墙，使用了保温材料，节能保温；外窗采用双层中空玻璃，强化保温节能，降低噪音；通力电梯；供水管采用高级PPR管；空调室外机挡板采用铝合金百叶。
动态：皇冠国际二期8#楼（33F）9月25日推出，以93㎡两房为主，均价9500元/㎡，该批房源预计2010年3月底交房；前期VIP卡开盘当天可享受15000元总价优惠，VIP卡现已停止发售。【具体信息请咨询售楼中心】>>>点击查看更多打折优惠信息
皇冠国际整体效果图
皇冠国际区位交通图
项目简介：皇冠国际项目位于南昌市沿江中大道东侧，西湖区政府，西邻赣江一线江景。
皇冠国际是集五星级酒店、甲级写字楼、SOHO公寓、江景豪宅于一体的高档复合地产项目，总占地面积80.51亩，总建筑面积30万平方米，住宅：155734.6㎡，酒店：38069㎡，办公：17121㎡，SOHO：24846㎡，商业：3914.4㎡，总体容积率4.5，项目预计总投资12.5亿港币。项目共包括酒店（含写字楼）1栋31层，SOHO公寓1栋23层，住宅9栋25-33层。
房源信息：已经于8月7日推出二期新房源，面积为85-130㎡两房三房，当天开盘均价约5900元/㎡。
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购房优惠信息：目前剩余30套在售，全朝南户型，开盘优惠2万元/套持续享受中，购房可享受一次性付款98折、按揭99折优惠。
京东国际花园小区效果图
项目简介：
京东国际花园位于北京东路第二人民医院对面，所属区域板块有市政规划的5600亩的都市候鸟公园，目前一期已开工。体育公园、南昌海洋公园、天然湿地公园环绕。近南昌最中心的主干道，7路、24路、207路、208路、220路、231路（临时站）、201路等数条公交路线。主要的一些停靠站点有八一广场、谢家村、人民公园、省政府、青山湖大道口、南大南院等。地铁1号线贯通北京东路。
房源信息：新推4栋小高层，为26#、27#、46#、48#楼，共306套住宅房源，均价约4000元/㎡，户型有87-98㎡两房，107㎡、108㎡、110㎡、111㎡、123㎡三房，该批房源预计2012年1月8日交付使用。
购房优惠信息：购房享95折优惠。
其他房源信息：前期推出23#、47#小高层（11F）房源，户型主要为88㎡至120㎡三房、四房房源，折后均价4000元/㎡左右。另22#多层，户型为89㎡两房、120㎡三房，售价4400-4500元/㎡不等。22#、23#预计明年5月份交房，47#预计明年8月份交房。
南天阳光小区效果图
项目简介：南天阳光占地500亩，建筑面积近60万平方米，计划分四期建筑完成：Ⅰ期尊品美域、Ⅱ期尚品美域、Ⅲ期御品美域、Ⅳ期逸品美域。项目位于南昌市经济技术开发区，新建县繁华中心，南望市政府、红谷滩中心区，北靠南昌高校园区，沿解放路过桥直上广兰大道，驱车数南昌大桥、八一大桥。
南天阳光外部集合心怡广场、礼步湖、环球公园、黄家湖、龙潭渠及两岸宽约200多米的秀美滨河景观，内部汲取南天大广场、法兰西风情艺术园林、中央湖景、欧式立体雕塑小品等建构精华，中庭广场与组团院落错落布局。
项目集欧式多层、小高层、花园洋房为一体。
